通過房地產(chǎn)發(fā)家的前首富李嘉誠曾說過，房子的價值在于“地段,，地段,，還是地段”，作為金字塔頂端的商業(yè)大佬,，他們對經(jīng)濟走勢有更敏銳的觀察力,，那么,，如果說跟著商業(yè)大佬的話去入市購房，理論上,，應該會更有把握買到具備升值潛力的好房子,。但實際情況下，多數(shù)人很難遵循這一原則去買房,，這是為什么呢,？我總結了下大家的問題，其實原因出在以下這4點,，相信剛需們會很有共鳴：

第一,，好地段的房價根本承受不起

好地段指的就是一些周邊資源好，交通便利,，經(jīng)濟發(fā)展好的區(qū)域,，比如市中心，政府重點規(guī)劃的新區(qū)等地,，它們周邊基本涵蓋了商圈,，重點學校，三甲醫(yī)院等的優(yōu)質資源,。這里的房子價值高確實沒錯,，但是，問題在于,，已經(jīng)具備這些升值價值的地段,，房價對于剛需來說早就是望塵莫及了，基本就是中高階層才有能力去買這里的房子,，所以,，所謂的看地段買房，對于普通剛需來說,，根本就是畫大餅,。

第二，潛在好地段很難發(fā)掘出來

我們在新聞中,，經(jīng)常會看到某個地區(qū)突然成了香餑餑,，受到政府重點規(guī)劃發(fā)展，比如河北的雄安新區(qū),，就是一夕之間成了大家買房搶購的熱點地帶,，房價一路猛漲,。但這種潛在的升值區(qū)域，一般人沒有內(nèi)部消息,，如何能提前知道,，再早早買房呢？作為普通人,，只能等到政府公開發(fā)布規(guī)劃后,，才會想到去買這里的房子，但在這個時候,，有潛力地方的房子,，早就被別人買走了,。

第三,，沒有那么好的眼光

有人買房，買一套火一套,，有人卻因為買了沒價值的房子,，血本無歸，畢竟不是每個人都能有那么凌厲的看房眼光,，大家只能從網(wǎng)上,，或者一些表面看起來懂房的人口中，一知半解地得到一些所謂的房產(chǎn)知識,，但一般按照這種紙上談兵的方式買房,，極大可能會掉落中介或者房企的賣房陷阱。

第四,，輸不起,，等不起

很多有資金到處投資房產(chǎn)的人，他們本身資產(chǎn)雄厚,，就算這套房虧錢了,，也不在意，其他的資產(chǎn)和投資收益能夠填補這一虧損,。而且這部分人,，能接觸到更多的投資客，企業(yè)家,，內(nèi)部人員,，投資虧損是偶爾才會遇到的,。就算屬于虧損的投資，但城市是在發(fā)展的,，難保十幾年,，幾十年后，房子突然升值了,。而普通家庭要買房,，面對如今的這種高房價，光是首付款,，都是把全家老小的存款都拿出來才能湊足的,，根本不敢亂買房，萬一買錯了,，就是血本無歸,，只能保守去買一些稍微有點保值性的房產(chǎn)，即使地段一般也只能忍受,。正是有這些實際原因存在下,，一般的工薪族要是買房，看地段買房可能就是個難以實現(xiàn)的紙面技巧了,。