開工第一天,，南京就發(fā)了一張王炸牌！全面放寬浦口,、六合,、溧水、高淳區(qū)城鎮(zhèn)地區(qū)落戶限制,，沒有學(xué)歷,、年齡要求！

只要在四區(qū)擁有居住證,，且社保滿6個月就能擁有南京戶口,！

可見南京落戶條件再放寬寬寬……寬到只要你敢來，南京就要你,。

南京的政策對于存在限購問題的購房者而言,，確實是多多利好，但是對于一部分上車有難度的購房者而言就不一樣了,！確實如此,，隨著買房門檻越來越高，不是落戶就能買得起房子了,！

我們來看看最新的冰山指數(shù),，南京平均價格在28567元/㎡，從圖中也能明顯看出,，目前房價處于歷史高位,，并且一直呈現(xiàn)上升趨勢，搞不好就會站在山頂上,。

開年南京的王炸利好,，是不是會刺激到蘇州呢？一姐覺得,，一定程度上會,，受大環(huán)境影響，蘇州或會動搖,。

南京和蘇州，對于江蘇省內(nèi)第一第二之爭,，時日已久,，誰也不服誰,。可以說,，大部分選擇來江蘇發(fā)展的年輕人,，都曾糾結(jié)過到底選蘇州還是南京。

我們再來看看最近蘇州的表現(xiàn),。

從最新的冰山指數(shù)來看,，平均價格在26899元/㎡，和南京不同的是,，蘇州目前房價已經(jīng)達(dá)到近1年最低值,！

更勁爆的是，從最新的數(shù)據(jù)來看,，數(shù)據(jù)曲線明顯在抬頭了,！這說明蘇州二手房市場確實比去年下半年好很多，尤其是最近市場很是瘋狂,，回暖信號強(qiáng)烈,。

再看蘇州六大區(qū)，還有昆山,，月環(huán)比全部為正增長,！

• 高新區(qū)，月環(huán)比增長1.6%,；

• 工業(yè)園區(qū),，月環(huán)比增長1.3%；

• 昆山,，月環(huán)比增長0.7%,；

• 吳中，月環(huán)比增長0.6%,；

• 相城,，月環(huán)比增長0.5%；

• 吳江,，月環(huán)比增長0.3%,；

• 姑蘇，月環(huán)比增長0.1%,。

值得注意的是,，不同于之前園區(qū)、新區(qū)等核心區(qū)域的房價表現(xiàn)為正增長,！從最新的數(shù)據(jù)來看,，蘇州六大區(qū),，還有昆山,，全部表現(xiàn)為正增長,！其中新區(qū)和園區(qū)表現(xiàn)的最為出色，月環(huán)比增長分別為1.6%,、1.3%,！

這也意味著，蘇州的這波回暖已經(jīng)從園區(qū),、新區(qū)的核心區(qū)域,，波及到整個蘇州大市范圍！

我們先來看看蘇州的新房市場,。

/圖片來源于朋友圈

朋友圈更是被各大熱盤的喜報刷屏了,！成交不斷！

蘇州二手房庫存爆降,。眾所周知，去年9月,，二手房掛牌量曾一度沖破十萬套,，市場供大于求。

令人震驚的是,，自1月18日的9.7W套,，到今天的8.7W套，蘇州二手房的掛牌量正在極速下滑,。

短短一個月,，二手房干掉1萬套，市場流動加快顯著,。當(dāng)然,，市場流動加快也就意味著成交量火爆。

2021年1月蘇州二手房住宅網(wǎng)簽總套數(shù)6228套,，賣得實在太火了,，遠(yuǎn)超2020年第四季度中任何一個月成交量,。

除了成交有所回溫之外，二手房房源成交周期也是大大的縮短,，朗詩未來街區(qū),、中海星湖國際都是以個位的天數(shù)成交！

寫在最后

說了這么多，明顯可以感受到的是,，蘇州樓市的回暖,，比你我的想象中要快。原本三四月到來的小陽春,，在春節(jié)期間就已經(jīng)提前到來了,！

最后，強(qiáng)調(diào)一下,。

無論是投資還是自住,，從目前的情況來看，正是抄底蘇州的好時機(jī),。

1,、從城市基本面來看，蘇大強(qiáng)還是蘇大強(qiáng),。

一方面,，現(xiàn)在南京已經(jīng)到了上漲的高峰期,，過度追高很明顯不理智，因此會勸退一部分買房人,，繼而選擇周邊更具性價比的城市,，比如蘇州；

另一方面,，很多蘇州的買房人看到周邊城市大漲之后,，擔(dān)心蘇州也會大幅跟著上漲，越貴越買不起,，于是就趁早下手了,。

3、蘇州房價已達(dá)近一年最低值,，再降價空間有限,。