中心化社區(qū),，指通過核心的服務(wù)組織,、數(shù)據(jù)系統(tǒng)及載體場館為紐帶，整合線上與線下服務(wù),，完成整個社區(qū)的強聯(lián)系,。核心服務(wù)組織面向所有業(yè)主提供統(tǒng)一的物業(yè)、社群,、活動等各層面的管理與協(xié)調(diào),。而核心實地載體的功能逐步復(fù)合化，成為涵蓋生活體驗館,、生活服務(wù)中心,、咖啡吧、書吧,、兒童樂園等功能的疊加區(qū)域,，倡導(dǎo)所有社區(qū)成員相聚一起，強調(diào)對美好生活方式的呈現(xiàn),，人與人精神層面的溝通與互動,。

城市里的每個人像一座孤島,，而人類天性渴望和世界發(fā)生連接,，再孤獨的人也渴望親近同類。移動互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)與演變,，賦予人們一次重新走到一起的機會,，大大小小的亞文化部落雨后春筍般涌現(xiàn)。然而這一次,，不再是基于血緣和地緣,，而是基于一致的價值觀,、相似的生活方式和共同的興趣愛好,，人們的生活方式開始回歸，生活在同一個小區(qū)的業(yè)主更渴望守望相助的鄰里關(guān)系,。

社區(qū)社群的本質(zhì),，其實是回歸人與人間深度的關(guān)系，是基于不同類別業(yè)主的精細化運營,。線上,、線下相結(jié)合，以共同愛好、三觀為著眼點,，通過搭建平臺和價值鏈,，構(gòu)筑新的熟人圈，提升社群活躍度,、歸屬感以及社群群友對品牌的忠誠度,。最佳的社群運營是全員參與的系統(tǒng)工程，尤其重要的是真正傾聽業(yè)主心聲,，匹配業(yè)主需求,，激發(fā)業(yè)主主動的參與感，從而使業(yè)主深度參與其中,。

當下，多功能社區(qū)中心已經(jīng)成為不少社區(qū)配套的一大核心亮點,，注重美學表達,，填充生活內(nèi)容，進而升維成品牌生活館,、美學館,、體驗館，成為產(chǎn)品一張閃亮的名片,。將健身房,、無人超市、圖書館,、咖啡館等等生活內(nèi)容在社區(qū)中心完成場景化演繹,，提供更多元化的空間體驗，實現(xiàn)復(fù)合功能的呈現(xiàn),，讓每個年齡層的業(yè)主都能夠歡聚一堂,，共度美好社區(qū)生活。

近年,，沉浸式設(shè)計大火,，不少社區(qū)中心也將將科技與藝術(shù)結(jié)合，傳達人文生活內(nèi)涵,，令業(yè)主產(chǎn)生全身心多感受的體驗并沉浸其中,，最大化調(diào)動自身五感，共鳴品牌產(chǎn)品設(shè)計與品牌理念,，從而感知場地精神,，形成場所記憶，利用產(chǎn)品IP網(wǎng)紅屬性的自發(fā)性傳播,，進一步擴大產(chǎn)品品牌的美譽度與影響力,。

每一座,，皆是印記。東原印系主張“為美好而設(shè)計”,，給睿智階層的至美禮遇,。產(chǎn)品承襲東原城市豪宅產(chǎn)品序列——印長江的產(chǎn)品打造理念，以“經(jīng)典,、時光,、芳鄰、承諾”為致敬對象,，升級“舒適雅致”“科技精工”“匠制精琢”“睦鄰悠享”“可變空間”5大產(chǎn)品維度,，60個創(chuàng)新刻度，用深入城市肌理的產(chǎn)品設(shè)計和激發(fā)業(yè)主驚喜感的社區(qū)創(chuàng)造力,，在時代更新之際啟幕更加溫暖,、更具活力、更加精彩的都會生活,，為當代城市菁英定制藝術(shù)生活的全新范本,。

杭州東原印·未來原聚場

東原社區(qū)運營品牌——原·聚場以“有心有趣有愛”為核心，圍繞“美好,、有趣,、有益”開展豐富多樣的社群活動，使其成為生活客廳,、學習課堂與展示交流的舞臺,。業(yè)主與東原員工共同參與原·聚場的日常運營，肩擔活動組織,、情感維系的重要角色,，以社群鏈接生活，真正實現(xiàn)美好社區(qū)的生活期盼,。以有心有趣的服務(wù),，打造有心有趣的社區(qū)，原·聚場自我成長,，不斷發(fā)展,，社區(qū)里的“小社會”將東原產(chǎn)品品牌溢價能力大幅提升。

以云筑系整體智慧家居為載體,，美的置業(yè)在行業(yè)內(nèi)率先發(fā)布“社區(qū)大腦”+“家庭大腦”的解決思路,。相較于其他后期加入“智能化”大潮的房企，“血脈純正”的美的置業(yè)更顯硬核,，自主研發(fā)+生態(tài)建設(shè)是其智能化的核心戰(zhàn)略,。2019年,，美的置業(yè)在地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)第一個成立智慧生活研究院,，打造國內(nèi)領(lǐng)先,、自主開放的智慧健康地產(chǎn)解決方案，支撐美的置業(yè)行業(yè)領(lǐng)先地位,，賦能地產(chǎn)行業(yè)智能化升級,。

美的置業(yè)自主研發(fā)“云朵”系統(tǒng)，深度打通家庭和社區(qū)兩大智能化空間,，從系統(tǒng)智能向空間智能躍遷,，同時解決數(shù)據(jù)孤島的問題。同時基于“云朵”系統(tǒng),，廣泛接入第三方平臺,、產(chǎn)品、服務(wù)等,，實現(xiàn)用戶一個APP掌控智能生活,。以“社區(qū)大腦”“家庭大腦”為牽引，在社區(qū),、家庭全面落地AI解決方案,。

扁平化社區(qū)的概念,，可以被理解為在一個有眾多場景分布的社區(qū)中,，每個場景都具有相對完善的景觀性與功能性。而場景間彼此可以自由連接,，從而形成新的連接空間,。任何一個場景點都可能是對不同社區(qū)成員生活關(guān)懷，但不需要具備強化的中心聚集功能,，比如家庭草坪,、寵物樂園、運動俱樂部,、長者棋牌區(qū)等等,。場景與場景之間的影響，會通過社區(qū)成員的生活流動形成非線性因果關(guān)系,。這種開放式,、平等性的社區(qū)營造模式，我們稱之為扁平化社區(qū),。

社區(qū)場景是由空間、空間內(nèi)部的人,、與人發(fā)生互動的觸點和人所產(chǎn)生的情緒共同組成。因為人的介入,，空間不再是空間本身,，而是可以寄情于此的載體空間,，也就是所謂的“場景”,。扁平化社區(qū)重要設(shè)計方式之一,，就是營造場景的氛圍，實現(xiàn)場景內(nèi)外的交流,、共享與情感交融。這種連接與溝通,，提升了空間所能創(chuàng)造的意義,，賦予了社區(qū)人文的精神體驗,。

具體而言,，做社區(qū)場景不是天馬行空地想象生活，而需要從業(yè)主的視角出發(fā),，洞察業(yè)主的真實訴求,，對社區(qū)資源進行系統(tǒng)性的合理配置,，并堅持調(diào)研、調(diào)試,、更新,，把握適度不越界的空間尺度,，實現(xiàn)家庭、鄰里間人與人間的生活連接,，營造恰如其分的社區(qū)人情味,。

在我們中國人的傳統(tǒng)定義中，幸福就是老有所依、幼有所養(yǎng),、三世同堂、其樂融融,。而家庭成員對社區(qū)的希冀往往因為年齡差異達不到一致。孩童時期，喜歡童夢無憂盡情玩耍,；青年時期,，期望舒適美好的生活,；年邁時,，盼望溫暖有愛的社區(qū)環(huán)境,。因此，社區(qū)營造時進行全年齡段的綜合設(shè)計十分必要,，從兒童到青年到老年,，每個年齡層的生活方式都應(yīng)被考量，每一位住戶的感受都彌足珍貴,。

集系是中南置地以社交為產(chǎn)品主張而研發(fā)的住宅產(chǎn)品系,。產(chǎn)品擁有最廣的年齡客戶群，有機會創(chuàng)造最豐富的的社交機會,，體現(xiàn)最大程度的社區(qū)溫度,，打破鄰里間的隔閡與邊界,，形成社交自由的健康社區(qū)。

中南置地在“健康TED社區(qū)”的營造過程中，重新梳理社區(qū)景觀功能配置,，形成“愛社交”“愛陪伴”“愛健康”三條社區(qū)主線,?！皭凵缃弧卑琙聚場，仰生鄰,、林蔭社等場景，旨在吸引住戶參與社區(qū)公共活動，重塑社區(qū)社交氛圍,；“愛陪伴”包含伴樂園,、汪友PA、童心緣等場景,，家庭相伴,，最暖人心；“愛健康”包含WO動場,、躍動場,、漫步道等場景，希望業(yè)主都有健康的體魄,。

大發(fā)地產(chǎn)作為悅居生活服務(wù)商,，秉承“為生活而創(chuàng)造”的品牌理念,，踐行“大愛生活的傳播者,、公益人居的倡導(dǎo)者、生活美學的鑄造者“的產(chǎn)品使命,，打磨“產(chǎn)品+服務(wù)”的“大產(chǎn)品”體系,、不斷升級“悅”系產(chǎn)品。

大發(fā) 國樾府

大發(fā) 熙悅花苑

大發(fā) 悅湖新著

因為相信,，所以看見,，“悅”是人們心之所向的熱愛，是人們對于美好生活的向往,。在“全時,、全齡、公益,、共享,、智享“價值理念的基礎(chǔ)上，梳理出“俱樂部”“能量環(huán)”“臻愛家”“金管家“4大悅居系統(tǒng),，關(guān)注不同客戶不同時間的不同需求,，在乎客戶對生活的每一份熱愛?！熬銟凡俊睙釔勖恳豢躺?，“能量環(huán)”熱愛每一次揮灑“臻愛家”熱愛每一度體會，“金管家“熱愛每一份信任。4大悅居系統(tǒng)加上與之對應(yīng)的40+情景模塊一起構(gòu)筑起大發(fā)地產(chǎn)的產(chǎn)品品牌,，讓更美好的 “悅居”在更多城市落地生長,。

華鴻嘉信現(xiàn)代系代表作品華鴻·萬悅城自發(fā)聲伊始便備受矚目，彰顯現(xiàn)代系產(chǎn)品標準：地理位置優(yōu)越,，毗鄰未來社區(qū),，擁享城市優(yōu)質(zhì)配套和宜居前景，具備未來升值潛力,。產(chǎn)品兼顧住宅與商業(yè),，靜謐與繁華，匠造城心標桿國際住區(qū),，力作大體量高端住宅典范,，給予市場非凡的想象和期待。

“正是你自己居住的社區(qū)花園,，尤其是你自己家門口的花園,，才是世界上最重要的花園?！比A鴻嘉信營造現(xiàn)代,、活力、明快的CLD景觀中央生活區(qū),，將社交,、健康、運動三大花園生活模塊與不同主題匹配,，營造康體動感活力社區(qū),、星空主題廊架、多功能兒童游戲場等一系列特色場景,。大小適宜,，面積充裕，既不遙不可及,，讓人行走勞累生厭,，又不會過于狹仄，功能失缺,，人滿為患,。無須到公園，在現(xiàn)代系住區(qū)內(nèi),，業(yè)主就可以滿足家庭戶外生活的完整需求,。