昨天（2月26日），“2019胡潤全球富豪榜”出爐,，“亞馬遜”創(chuàng)始人杰夫·貝佐斯以9900億元的財富成為“世界首富”,，同時，這也是他連續(xù)第二年成為“世界首富”,！

那么,，問題來了：此前，貝佐斯與妻子麥肯齊離婚,，不是分了一半財產(chǎn)給妻子嗎？

據(jù)了解,，他們居住的華盛頓州是“共有財產(chǎn)州”,，這意味著兩人的財產(chǎn)可能會被平分！

業(yè)內(nèi)專家做了一個大致的計算：基于亞馬遜目前的市值計算,，麥肯齊在平分財產(chǎn)后,，可能最多拿到690億美元，從而一躍成為“全球女最富”,！

如果按照上面的分析：比爾蓋茨則有望重新登頂全球首富,！

下面，我們就來具體的跟大家說一說離婚時,，房產(chǎn)的分割問題：婚前男方付首付,，登記于男方一人名下，婚后男方女方共同還貸,，離婚時房產(chǎn)該如何分割呢,？

這種情況應(yīng)該是比較常見的，這個房產(chǎn)是結(jié)婚前買的,，屬于男方的個人財產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)歸屬于男方所有（這個是沒有問題的）,！

但是，婚后雙方共同還貸,，不是白還房貸,，是有價值的,！婚后共同還貸支付的款項及相應(yīng)的增值部分,，它屬于夫妻共同財產(chǎn),！

我們來舉一個比較簡單的例子：如果說,，婚前男方購買了一套房產(chǎn),，這套房產(chǎn)的價值（總房款）500萬元,，其中,，首付了200萬元，并且房子登記在男方的名下,，婚后男女雙方共同還貸了300萬元,，這個房子到他們離婚的時候已經(jīng)增值到了1000萬元,！

一,、那么,，這個時候房產(chǎn)如何分割,？有多少是屬于夫妻共同財產(chǎn)可以分割的,？

我們首先來看共同財產(chǎn)的部分——共同還貸300萬元,、以及這300萬元對于增值的300萬元,，總共600萬元,，它是屬于夫妻共同財產(chǎn),，是可以作為夫妻共同財產(chǎn)來分割的,；但是另外400萬元是屬于男方個人財產(chǎn)，如果離婚,，只能分割600萬元,，另外400萬元是不能當(dāng)做夫妻共同財產(chǎn)來分割的！

二,、當(dāng)然，如果這個房子還沒有還完房貸,，沒有還完貸款的部分,，也是屬于男方個人債務(wù)，它不屬于夫妻共同債務(wù),！

我們還是接著上面的例子,，比如說這個房子是500萬元，男方首付了200萬元,，婚內(nèi)雙方又共同還了200萬元,，到離婚時候還有100萬元的房貸，那么,，這個債務(wù)也是屬于男方的個人債務(wù),，與女方?jīng)]有關(guān)系,，女方并不用說把這個債務(wù)當(dāng)成共同債務(wù)來還,！

三、經(jīng)常有人問到：婚后如果女方?jīng)]有共同還貸,，是男方一方還房貸的,，那是不是女方就不能分割房產(chǎn)了呢,？

我們在這里專門給大家解釋一下,，婚后共同還貸的具體意思是什么？字面意思其實很好理解,，婚后雙方一起還房貸，就是說我們一起來還貸款,！

但是,，這里實際隱含了另外一種情況，比如說婚后實際全部是男方在還房貸,，女方可能根本就沒有工作,，她可能沒有一起還（一毛錢都沒還）,，那這個屬不屬于共同還貸呢,？

從字面上理解,，那這個不屬于共同還貸，婚后是男方一人還的,！

但是在通常情況下,，從法律意義上來講,，這還是屬于共同還貸的，為什么呢,？因為男方婚后賺的錢,，按照婚姻法的規(guī)則，它屬于夫妻共同財產(chǎn)（婚姻法：婚后收入屬于夫妻共同財產(chǎn)）,，用夫妻共同財產(chǎn)來還房貸,，那當(dāng)然屬于共同還貸！

所以,，不能簡單的從字面意義上理解,，共同還貸就一定要是雙方實際都去還房貸（這個不一定），哪怕是只男方一個人還房貸,，只要是婚后賺的錢,，屬于夫妻通過財產(chǎn)，拿夫妻共同財產(chǎn)來還房貸,，那就屬于共同還貸,！