中國(guó)由于房?jī)r(jià)過(guò)高,，一線城市房?jī)r(jià)在6萬(wàn)元以上，而二線城市也要達(dá)到2-3萬(wàn)元,，三四線城市房?jī)r(jià)普遍都超過(guò)了1萬(wàn)元,，就連縣城也要快到9000元了。而當(dāng)?shù)鼐用袷杖霙](méi)有相應(yīng)跟上,。所以,，老百姓很少?zèng)]有背負(fù)房貸的，只有少數(shù)有錢(qián)人買房是不需要貸款的,。

本來(lái)全國(guó)有85%的購(gòu)房者背負(fù)房貸覺(jué)得很正常,，即使是在歐美國(guó)家，多數(shù)居民也都是舉債度日,，但中國(guó)的房貸要遠(yuǎn)比歐美國(guó)家更可怕：

第一,，歐美國(guó)家年輕人買房,，只涉及到個(gè)人貸款，從來(lái)不影響到家族,。而中國(guó)的房貸不僅影響到個(gè)人,，還要掏空雙方父母的六個(gè)錢(qián)包，而且還僅夠付首付款的,，足見(jiàn)國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高到什么程度,。如果父輩們突然遭遇急事，急需要用錢(qián)該怎么辦,？

第二,，如果僅是用六個(gè)錢(qián)包,，傾盡家產(chǎn)也就算了，很多購(gòu)房者還要欠下20-30年的房貸要去還,。而且還貸30年后,，你償付銀行的利息要超過(guò)購(gòu)房款。這么高的房?jī)r(jià)明顯使得中國(guó)購(gòu)房者的還貸壓力偏重一些,。而歐美國(guó)家的房貸一般在10-15年之間,。而且國(guó)外房貸如果超過(guò)工資的30%，是可以申請(qǐng)政府給減免的,。

第三,，買了高房?jī)r(jià)后,，中國(guó)家庭的主要資產(chǎn)都是房產(chǎn)了，其他的資產(chǎn)所剩不多,。資料顯示,，房產(chǎn)占中國(guó)家庭財(cái)富的77%，另有23%才是金融資產(chǎn),。所以,，中國(guó)家庭主要財(cái)產(chǎn)在房地產(chǎn)里面，一旦房?jī)r(jià)出現(xiàn)大幅回落,，很多家庭會(huì)遭遇資產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn),。而美國(guó)家庭，房產(chǎn)僅占家庭財(cái)富的40%,，60%是金融資產(chǎn),，歐美人士抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力遠(yuǎn)超中國(guó)家庭。

那么,，高房?jī)r(jià)給中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)什么危害呢,？

首先，中國(guó)多數(shù)家庭40-50%的收入都要還房貸,，剩下的錢(qián)要教育子女,，維持日常生活開(kāi)銷，也都是捉襟見(jiàn)肘，除了電商節(jié)或節(jié)假日還有點(diǎn)消費(fèi)能力之外,，多數(shù)人平時(shí)日子過(guò)得很節(jié)儉,。所以，高房?jī)r(jià)大量鯨吞了消費(fèi)者的購(gòu)買力,，讓消費(fèi)者無(wú)力消費(fèi),，消費(fèi)升級(jí)和擴(kuò)大內(nèi)需更是無(wú)從談起。

再者，中國(guó)有85%購(gòu)房者背負(fù)房貸壓力,，這意味著,，人們不敢創(chuàng)業(yè)，害怕失業(yè),，一直禁錮在一個(gè)區(qū)域里,，那么“大眾創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”就無(wú)從談起,，過(guò)去90年代初,，或者本世紀(jì)初，還有一批人創(chuàng)業(yè)成功,，而未來(lái)創(chuàng)業(yè)成功者數(shù)量廖廖,，高房?jī)r(jià)改變了一切，人們急著要還房貸,，無(wú)心創(chuàng)業(yè),。

最后，高房?jī)r(jià)導(dǎo)致大量的社會(huì)資金都跑到房地產(chǎn),，沒(méi)有多少人還愿意投資實(shí)體經(jīng)濟(jì),，更沒(méi)有人愿意把資金用于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)上面去了。因?yàn)橥顿Y實(shí)體風(fēng)險(xiǎn)大,，而炒房風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零,。

辛苦投資三四年,，最后往往是一場(chǎng)空，而炒房只要一二年,，房?jī)r(jià)就有可能翻倍,。但是，如果大量社會(huì)資金都跑到了房地產(chǎn)領(lǐng)域,，那中國(guó)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)該走向何方呢? 所以,，高房?jī)r(jià)必須降下來(lái)，房地產(chǎn)必須去掉投機(jī)炒作的屬性,，與其他行業(yè)一樣,，作為推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的生力軍,。

在目前高房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離了人們購(gòu)買力的背景之下,，有85%的購(gòu)房者背負(fù)房貸并不奇怪,。其實(shí)歐美國(guó)家居民都有房貸,，但是他們的房貸壓力并沒(méi)有國(guó)內(nèi)這么高，還款時(shí)間這么長(zhǎng),。而高房?jī)r(jià)帶給居民除了高負(fù)債之外,，還會(huì)給國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)造成消費(fèi)啟動(dòng)不起來(lái),、年輕人不敢創(chuàng)業(yè),，以及大家都不愿意投資實(shí)體經(jīng)濟(jì)。事實(shí)上,，迄今還沒(méi)有哪個(gè)國(guó)家依靠房地產(chǎn)業(yè)步入發(fā)達(dá)國(guó)家行列,。