所有的“資本家”都屬于“剝削階層”否則他們怎么過上富足的生活？地產(chǎn)商之所以被人們看成是“剝削階層”主要原因有二個(gè)：一是，高房價(jià)給人們帶來的生活壓力太大,，六個(gè)錢包付首付,，買房壓力太大。另一方面,，福布斯中國首富榜里面,，排名前列的大多都是地產(chǎn)商。如果沒暴利,，地產(chǎn)商根本不可能發(fā)財(cái),。

事實(shí)上，老板雇用員工,，每個(gè)月給予穩(wěn)定工資收入,，而員工拿了老板的薪酬，替企業(yè)賺取利益,。對(duì)于,，老板來說，管理一家企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)大,，投資多,，如果企業(yè)倒閉，員工最多另找一家公司就業(yè),，而老板要跳樓,，所以，老板拿得多一些,，也無可厚非,。但是，這樣的財(cái)富分配方式是建立在各方共贏的層面,，無底線的謀利就會(huì)激起公憤,。那么，房地產(chǎn)商哪些自利行為,，屬于沒有底線謀利呢,？

首先，如果開發(fā)商忙著圈地,，在圈來的土地上搞項(xiàng)目投資,，建了商品房后推向市場出售，賺取合理的利率,，這不算過份,。而是一些開發(fā)商拿了土地后，把地塊給囤積起來,，既不建房,，又不轉(zhuǎn)手出讓，而是希望將來有一天以更高的價(jià)格出售該地塊,。

為了規(guī)避政府監(jiān)管，開發(fā)商甚至還假意的開工建房,，只是建房的速度如蝸牛,，有些開發(fā)商拿地后十多年房子都成有竣工。而僅靠囤積土地這一頂,，開發(fā)商就能悶聲發(fā)財(cái),，賺得盆滿缽滿。如此一來,，國家的土地資源卻得不到合理的配置,。這樣的開發(fā)商通過囤地獲得暴利，實(shí)在過分,。

再者,，偷工減料，暗中趕進(jìn)度,，盲目提高周轉(zhuǎn)率,，使得新建商品房的質(zhì)量難以保證，而開發(fā)商卻賺得盆滿缽滿,。一些開發(fā)商在施工中偷減料,，以次充好，降低材料成本,。此外,，為了加快新建商品房的上市進(jìn)度，有開發(fā)商作出規(guī)定,，提前交房的有獎(jiǎng),，遲晚交房的重罰。這使得施工團(tuán)隊(duì)日夜趕工期,，這二年國內(nèi)新建商品房質(zhì)量難以得到保障,。開發(fā)商是賺錢了，投資者的利益卻受損害了,。

此外,，一般大型開發(fā)商很少發(fā)生克扣施工隊(duì)工資的事情，而中小開發(fā)商因?yàn)榱鲃?dòng)性不足,，一再拖延農(nóng)民工工資支付時(shí)間,，由此引發(fā)了諸多的勞動(dòng)糾紛。對(duì)于,，開發(fā)商來講,，問銀行貸款每天都要生利息的,，而拖延旗下各施工隊(duì)農(nóng)民工的工資，幾天就能賺上不少利息收入,。房地產(chǎn)商賺取剩余價(jià)值不算什么,，但是克扣和拖延建設(shè)者的工資，真的是有些過分了,。

最后，一些新樓盤剛剛建好,，開發(fā)商就把房子打折集中買給附近的房產(chǎn)中介,，讓房產(chǎn)中介替他們?nèi)プ鐾其N，或者開發(fā)商采取“饑餓營銷”的方法,，一開盤就對(duì)外宣布房子已經(jīng)售馨,，人為營造房價(jià)上漲趨勢，當(dāng)大家購房者過來看房時(shí),，開發(fā)商就抬高房價(jià)銷售,。開發(fā)商依靠發(fā)布假消息，來促進(jìn)房產(chǎn)更高價(jià)銷售,，為社會(huì)各界所詬病,。

毋須爭辯，開發(fā)商肯定是“剝利階層”,，但是如果開發(fā)商賺取的是合理的收入,，那也不算什么。只是開發(fā)商又是圈地,、又是不顧房子質(zhì)量超進(jìn)度,、又是克扣農(nóng)民工收入，又是與其他利益群體一起哄抬房價(jià),。這樣的開發(fā)商獲得的暴利就不值得夸耀了,。社會(huì)各界不是詬病開發(fā)商合理的利潤，而是指責(zé)開發(fā)商為了自己的私利,，去損害社會(huì)的利益,，這么做就會(huì)受到詬病的。