11月10日,，黑石集團(tuán)宣布，從富力集團(tuán)收購粵港澳大灣區(qū)內(nèi)最大的城市物流園區(qū)70%股權(quán),。11月10日,，富力地產(chǎn)(02777.HK)披露，公司的全資附屬公司富力地產(chǎn)(香港)與黑石集團(tuán)(The Blackstone Group)聯(lián)屬的基金附屬公司,、目標(biāo)公司及合并附屬公司就轉(zhuǎn)讓廣州市國際機(jī)場富力綜合物流園70%的股權(quán)簽訂了合并協(xié)議,，總代價為44.1億元。

據(jù)了解,，本次收購的物流園區(qū)距離廣州白云國際機(jī)場15公里,，為第三方物流(順豐速運(yùn)、圓通速遞),、電子商務(wù)(天貓,、京東)、醫(yī)藥企業(yè)(國藥集團(tuán),、華潤醫(yī)藥),、電信(中國移動、中國電信)等企業(yè)提供倉儲租賃服務(wù),。本次收購的物流園區(qū)面積約為120萬平方米,。

黑石房地產(chǎn)中國區(qū)董事總經(jīng)理陳宇表示：粵港澳大灣區(qū)正發(fā)展成為金融、科技和運(yùn)輸中心,。黑石在投資規(guī)模,、物流行業(yè)專識及本土專職團(tuán)隊的支持上具備優(yōu)勢,，將致力于推進(jìn)園區(qū)的未來發(fā)展計劃，包括建造更多冷藏設(shè)施和機(jī)構(gòu)級水平的倉庫,，以滿足不斷增長的需求,。

陳宇在后續(xù)的媒體溝通會中表示，今年雖然有疫情的影響,，但黑石在國內(nèi)投資的物流園區(qū)表現(xiàn)不俗,。在粵港澳大灣區(qū)有5個園區(qū)正在運(yùn)營，其中,，2個園區(qū)在東莞,，其余3個在佛山。截至目前,，5個園區(qū)的平均出租率在98%,，客戶數(shù)的增長也比較強(qiáng)勁。

他進(jìn)一步補(bǔ)充,，2008年以前,，黑石集團(tuán)的物流投資以機(jī)會性投資為主。具體做法包括,，買入物業(yè)對它進(jìn)行修繕或通過各種其它方式提升價值后重新定價,。當(dāng)前，黑石的物流投資正轉(zhuǎn)向趨勢性的投資,，看好電商,、消費等相關(guān)領(lǐng)域物流。例如,，生物制藥領(lǐng)域的物流項目需求旺盛,，黑石在美國、在英國都有成功的運(yùn)營相關(guān)園區(qū)的案例,，希望挖掘中國這方面的投資機(jī)會,。另外長租公寓是黑石集團(tuán)一個大的投資主題和趨勢。陳宇認(rèn)為租賃公寓在中國的發(fā)展仍處于相對比較早期的一個階段,，未來有很多機(jī)會,，黑石也會持續(xù)關(guān)注此類投資機(jī)會。

據(jù)了解,，黑石房地產(chǎn)在全球范圍內(nèi)運(yùn)營并管理的投資資本約為1740億美元,。自2010年以來，黑石集團(tuán)收購了全球超過10億平方英尺的物流地產(chǎn),。2019年,，黑石集團(tuán)宣布收購普洛斯(GLP)的美國物流資產(chǎn)，成為全球有史以來規(guī)模最大的私人房地產(chǎn)交易,。