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碧桂園又拿了「第一」

 博志成地產(chǎn)觀 2021-01-29

導(dǎo)語:被外界稱為“宇宙第一房企”的碧桂,,不僅是民生地產(chǎn),,全世界美好生活產(chǎn)品的公司“搞科研的智能智造、高科技玩法的現(xiàn)代農(nóng)業(yè),、互聯(lián)網(wǎng)+的新零售,、時尚科技餐飲”。

善于把握風(fēng)口,、布局未來的企業(yè),,似乎都具有極強的預(yù)見性。許家印擁有“造車夢”,,楊國強更是有著“機器人夢”,,從造房子到布局機器人,碧桂園在下一盤什么棋,?

作者/ 小博君

出品/ 博志成地產(chǎn)觀


1

《財富》中國500強排行榜
碧桂園位列房地產(chǎn)行業(yè)榜第一

7月27日,,財富中文網(wǎng)發(fā)布2020年度《財富》中國500強排行榜。其中,,碧桂園集團以4859.08億元的營業(yè)收入排名第19位,,位列房地產(chǎn)行業(yè)榜第一。

《財富》中國500強排行榜,,綜合考量了全球范圍內(nèi)最大的中國上市企業(yè)在過去一年的業(yè)績和成就,,由世界著名的財經(jīng)雜志《財富》與中金公司財富管理部合作編制,是衡量中國上市企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r最著名,、最權(quán)威的榜單之一,。

今年500家上榜的中國上市公司總營業(yè)收入達到50.5萬億元人民幣,,較去年增長11%;凈利潤達到了4.2萬億元,,較去年增長超16%,。今年上榜公司的年營收門檻接近178億元,相比去年提升了近10%,。去年中國GDP突破99萬億元,,這意味著榜上500家上市公司的收入總和超過了中國當(dāng)年GDP的一半。

地產(chǎn)行業(yè)進入存量時代,,碧桂園順應(yīng)行業(yè)發(fā)展大勢,,行穩(wěn)致遠、穩(wěn)健經(jīng)營,,業(yè)績獲得持續(xù)穩(wěn)定增長,。

年報顯示,,2019年碧桂園實現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同額約人民幣5522億元,,實現(xiàn)總收入約4859.1億元,同比分別增長10%和28.2%,,持續(xù)領(lǐng)跑行業(yè),。

地產(chǎn)行業(yè)仍然是入榜公司最多的行業(yè),今年共有53家地產(chǎn)公司上榜,,收入總額達到4.5萬億元,,較去年的3.7萬億元有顯著增長。

新上位者為:大悅城,、建業(yè)地產(chǎn),、合景泰富、迪馬股份和花樣年,。其中,,大悅城由去年的500名開外一躍至292名,在五家上榜新軍中位居第一,。

和2019年一樣,,榜單前3名依然是碧桂園、恒大和綠地,,不同的是,,恒大以1名之差拱手讓出榜首之位,碧桂園以總排名19位居房企第一,。

雖然上述兩家位次僅相差一個身位,,但碧桂園的收入增速顯著高于恒大。榜單上,,碧桂園的收入為4859億元,,相較上年增長1068億元,;恒大的收入則為4776億元,僅比上年高出114億元,。

2

機器人業(yè)務(wù)里程碑式突破

高科技給碧桂園插上“翅膀”

近日,,這家在廣州珠江新城花城匯開業(yè)的機器人餐廳,吸引了眾人的目光,,這是來自碧桂園旗下的Foodom的機器人餐廳,,將人工智能和餐飲進行了完美的融合,形成了喜人的化學(xué)反應(yīng),,而且也極好地貼合了當(dāng)下科技的發(fā)展趨勢,。

當(dāng)機器人遇上中餐,炒菜也變得寫意了起來,,機器人根據(jù)溫度控制系統(tǒng)的控制進行360度的翻炒,,恰到好處讓每一顆菜都均勻受熱,再傾倒裝盤,,而安裝在云軌上的機器人,,便將菜穩(wěn)穩(wěn)地送到顧客桌上。

除此之外,,地面的服務(wù)機器人也擁有著靈活的身手為客人指引座位,,回答問題等等。

這流暢有趣的用餐體驗,,讓人身心愉悅,,相比于傳統(tǒng)餐廳,機器人餐廳永遠都是整潔衛(wèi)生,,而流水線化的生產(chǎn)模式,,也讓餐廳的出品保持著穩(wěn)定高效,滿足了大家對于科技與智能,、美味的同時向往,。

碧桂園作為一個房企,有著自身的內(nèi)在邏輯,,它想要的,,是一套可以助力自身改革和推動行業(yè)發(fā)展的“外骨骼裝甲”,想用科技力量去滿足人們對于美好生活的向往,。

夯實房地產(chǎn)主業(yè)與探究產(chǎn)業(yè)變革,,已成為頭部房企新的角力點。業(yè)務(wù)“三架馬車”之一,、校企合作,、機器人餐廳、數(shù)千人團隊,、數(shù)千項專利申請,、數(shù)十項投放測試……碧桂園這兩年來在機器人領(lǐng)域頻頻發(fā)力,。

圍繞著持續(xù)做強地產(chǎn)主業(yè),建筑機器人,、現(xiàn)代農(nóng)業(yè),、碧優(yōu)選以及機器人餐廳所組成的碧桂園高科技產(chǎn)業(yè)版圖已經(jīng)初具雛形。

在地產(chǎn)主業(yè)之外,,碧桂園高科技新業(yè)務(wù)發(fā)展較為迅速,。

莫斌在線上業(yè)績會上表示:“新業(yè)務(wù)主要圍繞地產(chǎn)主業(yè)去進行,機器人研發(fā)以建筑機器人為主,,希望在明年這個時候能實現(xiàn)部分量產(chǎn),,快速實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和社區(qū)零售是結(jié)合在一起,,希望在服務(wù)好業(yè)主的同時把產(chǎn)業(yè)價值發(fā)揮到最大化,。”

截至2019年12月,,旗下博智林機器人公司已組建超過3000名研發(fā)人才,,其中博、碩士比例為29%,,遞交專利申請超過1843項,,隨著研究成果產(chǎn)生,2019年全年研發(fā)費用約人民幣19.7億元,,后續(xù)將視實際情況投入。

具體而言,,碧桂園在研建筑機器人項目50個,,其中32款進入工地測試階段;旗下千璽機器人餐飲集團在研產(chǎn)品80項,,完成樣機61項,,首家機器人中餐廳在廣州投入運營;醫(yī)療機器人在研產(chǎn)品5項,,啟動注冊申報1項,、進入臨床試驗階段1項。

03

從互聯(lián)網(wǎng)賣房到裂變式營銷創(chuàng)新
碧桂園線上賣房有多拼,?

在房企營銷數(shù)字化大提速時代,,擁有跟上時代、世界變化的產(chǎn)品,,是保持核心競爭力的前提,。

在“房住不炒”的政策總基調(diào)下,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展回歸“理性”,。在此背景下,,包括碧桂園在內(nèi)的多家頭部房企加快了營銷創(chuàng)新,、變革與迭代的步伐。

大多數(shù)人認為房地產(chǎn)是中國產(chǎn)業(yè)鏈最長也最難以互聯(lián)網(wǎng)化的產(chǎn)業(yè)之一,,畢竟作為如此高額的商品,,房地產(chǎn)的銷售是與線下看房買房行為強關(guān)聯(lián)的,但是隨著科技的高速發(fā)展,,也為互聯(lián)網(wǎng)買房帶來了一次全新的變革,。

去年6月碧桂園就已經(jīng)研發(fā)出了“鳳凰云”直營購房平臺,成為了房地產(chǎn)巨頭率先上線互聯(lián)網(wǎng)的企業(yè),。

近期,,碧桂園將線上營銷舉措再度升級,不僅推出了“7元抵7萬,,好房線上購”的讓利活動,,還將其自主研發(fā)的“鳳凰云”直營購房平臺功能進行了全面升級,海量且真實的房源,、透明的價格,、隨時隨地在線看房購房等服務(wù),真正實現(xiàn)了線上“一站式”購房,。

碧桂園上述種種舉措,,充分展示了其在線上營銷領(lǐng)域的資源整合和創(chuàng)新能力,為房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型打造了一個全新的示范樣本,,同時也為自身業(yè)績的進一步提升奠定了基礎(chǔ),。

如果說“7元抵7萬”等活動是用超低價點燃了市場購買力,那么,,鳳凰云平臺的全面升級,,則是碧桂園“用科技賦能營銷”的又一大突破。

超大幅度的讓利,、鳳凰云平臺日益完善的功能和強勢的引流,,讓碧桂園在這場房企創(chuàng)新營銷戰(zhàn)中,以先行者的姿態(tài)脫穎而出,。統(tǒng)計顯示,,鳳凰云去年6月上線以來,截至今年7月中旬,,累計訪問量約4億2千萬人次,,通過鳳凰云促成的交易金額累計超2488億元。

4

拿下第一后

未來的路在何方,?

在恒大全國降價,,萬科高喊“活下去”的同時,碧桂園從內(nèi)部組織層面開始調(diào)整,從總部層面到區(qū)域?qū)用孢M行一系列整合,,同時一次性換防38位高管,,并且將在天津區(qū)總和內(nèi)蒙古區(qū)總兩個位置上,開始變革式的內(nèi)部公開競選,。

除了結(jié)構(gòu)調(diào)整,、區(qū)域換防之外,碧桂園也在地產(chǎn)業(yè)務(wù)之外開拓新的疆域,,現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和機器人就是新增的兩輛馬車,。

“40年前,我種田,,40年后,,我還是回去種田?!北坦饒@董事局主席楊國強曾這樣多次公開表達他的農(nóng)業(yè)情懷,。

碧桂園的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊布局農(nóng)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈條,包括前端研發(fā),,中端生產(chǎn)組織和以碧優(yōu)選社區(qū)門店為主體的終端銷售,。

截至2019年12月,碧桂園旗下子公司博智林已遞交專利申請1843項,,獲得授權(quán)327項,。在研機器人共有135款,包括建筑機器人,、醫(yī)療機器人和餐飲機器人,,其中32款建筑機器人已進入工地測試階段,1款醫(yī)療機器人啟動注冊申報,、1款進入臨床試驗優(yōu)化階段,,還有61款餐飲機器人已完成樣機。

楊國強曾表示,,機器人會顛覆傳統(tǒng)的地產(chǎn)行業(yè)和建筑行業(yè),未來一定會給企業(yè)帶來巨大的價值,。

堪稱“宇宙第一房企”的碧桂園,,內(nèi)心似乎并不向往“浩瀚宇宙”,反而始終扎根在三四線城市,。

碧桂園明確表示,,未來還將繼續(xù)遵循“堅持占領(lǐng)三四線、堅定下沉五六線,、謹慎布局一二線”的戰(zhàn)略布局,,強化對區(qū)域市場的研究,根據(jù)區(qū)域具體情況靈活調(diào)整,不斷提升投資拓展和經(jīng)營管理的精細化程度,。

另外,,通過主動“變陣”以適應(yīng)外部市場新環(huán)境、自身發(fā)展新戰(zhàn)略,、提高內(nèi)部運行效率,。既有對總體形勢市場規(guī)律的高瞻遠矚、未雨綢繆,,又有主動下沉一線,、傾聽炮聲、捕捉市場變化的實際舉措,。

參考資料:

《入選2020年《財富》中國500強企業(yè)中房企最多 碧桂園高居行業(yè)首位》,、《從互聯(lián)網(wǎng)賣房到裂變式營銷創(chuàng)新,碧桂園線上賣起房來有多拼,?》,、《碧桂園的機器人“夢”與科技情懷》

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