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進(jìn)擊的恒大

2017年哪個(gè)融資事件最牛逼,？

你說(shuō)融創(chuàng)投資樂(lè)視,？NONO，雖然樂(lè)視永遠(yuǎn)在新聞?lì)^條,，但是融創(chuàng)投資樂(lè)視全生態(tài)一共僅僅150億人民幣,，放在2017年全年來(lái)看普普通通。

要放在昨天,，最牛逼的是2017年4月,，滴滴的G輪融資，滴滴一共拿到了55億美金,，合人民幣384億,。蘋果、騰訊,、阿里巴巴,、螞蟻金服、招商銀行,、平安,、中國(guó)人壽、軟銀...各種全球頂級(jí)豪門巨頭共同加持,，于是完成了這384億融資,。

而現(xiàn)在，恒大來(lái)了,，立下了一個(gè)新紀(jì)錄,。11月6日晚間，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱,，按照增資前3651.9億元的估值,，6家戰(zhàn)略投資者向恒大地產(chǎn)增資600億元，拿到了14.11%的股權(quán),。

恒大為什么融這么大一筆錢,？2017年8月，恒大半年報(bào)業(yè)績(jī)會(huì)上,，恒大集團(tuán)總裁夏海鈞就有表示,，恒大的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，要向低負(fù)債,、低杠桿,、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”轉(zhuǎn)變,，還說(shuō)以后要把凈負(fù)債率降至70%,，因此說(shuō)計(jì)劃融資300億元至500億元,。

結(jié)果,，第三輪融資一下融了600億,，刷新了此前500億的預(yù)期，而估值提升至3651.9億,，要知道,，第二輪融資恒大才估值2280億元，僅僅一年,，恒大的市值就暴增幾倍,，許家印不上首富寶座都難。

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600億都是哪些土豪機(jī)構(gòu),？

600億,！在2017年，全市場(chǎng)都在哭負(fù)債高,，現(xiàn)金流差的情況,，到底是哪些豪門，一舉豪擲了600億給許老板,？

小編趕緊把公告拿出來(lái)仔細(xì)讀了讀,，山東高速、蘇寧電器一家200億元,，深圳正威,、嘉禹投資、廣州逸合,、四川鼎祥每家50億元,，正好600億。

山東高速,，是山東省的國(guó)企,，實(shí)力強(qiáng)勁，2016年資產(chǎn)總額5000億元,，年經(jīng)營(yíng)收入590億元,，全國(guó)高速公路行業(yè)第一，連續(xù)九年入選“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”,。

蘇寧電器也增資200億元,，2016財(cái)年，蘇寧云商營(yíng)業(yè)收入達(dá)到223億美元,，成功進(jìn)入世界500強(qiáng),。

正威集團(tuán)，是一家以有色金屬為主業(yè)的全球化集團(tuán),，總部位于深圳,，2016年《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)中，排名第190位。

三家500強(qiáng),，再加上嘉禹投資,、廣州逸合、四川鼎祥三家投資機(jī)構(gòu),，共同豪擲了600億人民幣,，充分證明了許老板的朋友圈是多么強(qiáng)大。

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負(fù)債率大降 跑的更遠(yuǎn)

完成融資后,，恒大地產(chǎn)承諾2018年至2020年,，完成利潤(rùn)1650億，相比去年的業(yè)績(jī)承諾提升近一倍,。此前恒大承諾,，2017年完成凈利潤(rùn)243億，結(jié)果實(shí)際上,，恒大地產(chǎn)用了半年就完成了全年利潤(rùn)承諾,。

此前，恒大負(fù)債高凈資產(chǎn)低,，因?yàn)榇罅坑览m(xù)債導(dǎo)致利息費(fèi)用支出前置,，而相應(yīng)的項(xiàng)目未結(jié)算，沒(méi)有產(chǎn)生報(bào)表利潤(rùn),。而現(xiàn)在,，大股東回購(gòu)，永續(xù)債贖回,，戰(zhàn)投入股,，許家印老板一套組合拳環(huán)環(huán)相扣，恒大的資產(chǎn)負(fù)債表得到大幅改善,。

如今,，第三輪融資遠(yuǎn)超預(yù)計(jì)，到今年年末,，凈負(fù)債率預(yù)計(jì)將同比大降超六成,。

銷售方面，根據(jù)國(guó)內(nèi)研究機(jī)構(gòu)克而瑞的數(shù)據(jù),，恒大在2017年1-10月的權(quán)益銷售排行榜中,，以4002.1億元位列全國(guó)第一。眾所周知,，相比合約銷售額,，權(quán)益銷售額更能真實(shí)的反映房企實(shí)力，而在四大龍頭房企中,，恒大權(quán)益占比最高,，利潤(rùn)空間更大,。

從年初的4塊多，到今天收盤,，一路漲到了28塊錢,，不到一年時(shí)間，恒大的股價(jià)漲了6倍,，恒大市值也已經(jīng)飆漲至3700億元。

彼時(shí),，資本市場(chǎng)對(duì)于恒大三年完成888億元的凈利潤(rùn)承諾多有懷疑,，畢竟恒大當(dāng)時(shí)的2016年半年凈利潤(rùn)才71億元，時(shí)間僅僅過(guò)去不到一年,，似乎資本市場(chǎng)的態(tài)度就已發(fā)生極大轉(zhuǎn)變,。但現(xiàn)在，恒大已經(jīng)敢挑戰(zhàn),，3年完成1650億的業(yè)績(jī),。

考慮到恒大最新的業(yè)績(jī)承諾，花旗,、摩根士丹利,、美林美銀、中銀國(guó)際等國(guó)際大行似乎都意識(shí)到自己犯的錯(cuò)：嚴(yán)重低估了恒大的收入水平,、毛利率水平,，嚴(yán)重低估了恒大贖回永續(xù)債的能力以及對(duì)凈利潤(rùn)的提升，更嚴(yán)重低估了恒大引入戰(zhàn)略投資者的融資能力,。

古往今來(lái)連綿不絕,，曰「恒」；天地萬(wàn)物增益發(fā)展,，曰「大」,。如今，贖回了全部永續(xù)債的恒大,，又是全球最賺錢的房企,，最開(kāi)心的莫過(guò)于投資恒大的股東，各位看明日股價(jià)表示就知道了,。

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• 作者：簡(jiǎn)小編