為了保護房屋租住者利益，2021年1月1日開始將實施新的《民法典》,，這里涉及到了房東和租客利益,。隨著這部新規(guī)實行，也意味著今年起,，租房住將統(tǒng)統(tǒng)按照“新政策”來辦,！2021年，房屋出租有新規(guī),，現(xiàn)在已經正式實施,！

各城市定期發(fā)布不同區(qū)域的租金指導價，租金監(jiān)管,，不準再搞“高進低出,、長收短付”，合同備案,，有據(jù)可查,，合同期內，雙方都不能單方面毀約,、漲租,，房東不能隨便進租客房子。壓實法律責任,，違規(guī)出租最高罰50萬,，敢用租金貸的5倍罰款,，違規(guī)的中介限制從業(yè)。

如今房價是一天一變,，很多房東為了房價的價值,，匆匆解除合同賣房，或者因為個別原因單方面提高租金,，給租房人提供了很多麻煩,。《住房租賃條例》第9條提出出租人或者承租人不得單方面解除租賃合同,，不得單方面提高或者降低租金,。

而且房屋除了產權還多一個居住權，擁有這個權力的人可以享受對房屋的占有與使用權,，所以只要設立了居住權的房屋一律不能買賣,、繼承、出租,，大家千萬不能去碰,，就算簽了合同，也是無效的,！

對于存在安全隱患的房屋,，若二房東或中介進行刻意隱瞞，在房東與租客簽了合同的情況下,，一旦租客發(fā)現(xiàn)問題,，那租客是可以無條件進行退租的。這一規(guī)定的實施是對租客的一大利好,，保障自己的權益不受侵害,，避免財產損失。