（圖源網(wǎng)絡(luò)）

01 期房時代 如何破局

近些年，各種群訴事件頻發(fā),，也成為了重慶樓市的普遍現(xiàn)象,。

細(xì)節(jié)打造是否人性化？

裝修品質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn),？

物業(yè)服務(wù)靠不靠譜,？

園林綠化是否美觀？

……

這些都是購房者在接房的時候會關(guān)心的問題,，當(dāng)市場回歸理性之后,，終究要回歸到產(chǎn)品本身。

那么在如今的期房時代,，對于開發(fā)商來說，要如何才能在這種形勢下破局而出呢,？

我認(rèn)為最重要的一點還是要注重品質(zhì),。做好每一個小細(xì)節(jié)，在業(yè)主有質(zhì)疑聲音時,，能夠做到“有則改之,，無則加勉”。

說到這個話題,，最近萬科森林公園這個樓盤可謂是處于“風(fēng)口浪尖處”,。前段時間交付的8號地塊不盡如人意，引起了不小的風(fēng)波,。

想必大家也很關(guān)心這次事件的后續(xù)進(jìn)展,，我們深入尋查后了解到：

業(yè)主反應(yīng)的問題項目已經(jīng)在積極落實整改。與此同時森林公園項目也決定延期第二批次交付,，專注做好品質(zhì),，用實際行動來證明重慶萬科重視品質(zhì)的信心和決心。

要知道延期交付,，開發(fā)商不僅要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，業(yè)主的信任也會因此大打折扣。

這幾天,，我聽說萬科森林公園第二批次要迎來接房時刻了,。據(jù)了解，此次交付的是項目的7號地塊,，原本定的時間是9月份,，如今延期到了11月。

這次的接房現(xiàn)場又會呈現(xiàn)給業(yè)主怎樣的品質(zhì)呢,？

是好是壞,，看了才知道,。抱著這個疑惑，我決定去交房現(xiàn)場實地探查一番,。

02 眼見為實,，延期交付為哪般?

這次交付的是7號地塊整個組團，比第一次接房的組團面積更大,，想必呈現(xiàn)出來的效果也會更佳,。

來到接房現(xiàn)場，看到的是源源不斷趕來的業(yè)主們,。經(jīng)過漫長的等待,，終于可以見到未來家的模樣，他們的心情必定是激動萬分的,。

（現(xiàn)場實拍）

（現(xiàn)場實拍）

還未走進(jìn)小區(qū)大門,，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地就看見線條流暢的曲線型大門，采用的是人車分流的形式,，為業(yè)主營造了靜謐安全的生活空間,。

在大門之后，看到的是干凈利落的外立面,，為整體呈現(xiàn)效果加分不少,。

（現(xiàn)場實拍）

從大門進(jìn)去之后，一眼就望見中庭寬闊簡潔的休憩場所,，純凈的白色給人一種寧靜舒服的感受,。

之前項目售房部門口成為“網(wǎng)紅打卡點”的水杉佇立其中，待到春暖花開之時,，恐怕這里也會成為小區(qū)內(nèi)的“網(wǎng)紅”,。

（現(xiàn)場實拍）

（現(xiàn)場實拍）

順著步道往前走，就看到色彩鮮明的兒童游樂區(qū),。旋轉(zhuǎn)滑梯,、數(shù)字跳格、運動跑道等設(shè)施讓小朋友有了一方屬于自己的玩耍天地,。

（現(xiàn)場實拍）

雖然已到立冬時節(jié),，但為了給業(yè)主更好的交房體驗，小區(qū)內(nèi)依舊是綠意盎然,，身在其間完全感覺不出冬天的蕭瑟氣氛,。

（現(xiàn)場實拍）

（現(xiàn)場實拍）

參觀完小區(qū)的中庭，我來到項目的架空層區(qū)域,。這里打造的是兒童游樂主題,。

生動有趣的彩色壁畫、漂亮的小木馬,、適合低齡兒童玩耍的小滑梯,，讓孩子烈日雨天也有專門的活動空間,。

（現(xiàn)場實拍）

再然后就是充滿格調(diào)的精裝入戶大堂，剔透的水晶吊燈,，明黃的色調(diào)讓整個空間多了一絲溫馨,。

（現(xiàn)場實拍）

最后來到房間內(nèi)部，看到業(yè)主在仔細(xì)查看室內(nèi)的精裝細(xì)節(jié)及品質(zhì),。簡約的現(xiàn)代風(fēng)格,，嶄新的家具，這次的交付延續(xù)了重慶萬科的品質(zhì)精裝,。

（現(xiàn)場實拍）

親身感受完這次的交房過程,，看到現(xiàn)場呈現(xiàn)出的實景，我想我明白了萬科森林公園此次延期交付背后的用意：

做好細(xì)節(jié),，做好品質(zhì),，為了更好的交給業(yè)主一份滿意的答卷。

03 配套兌現(xiàn) 從此不再“紙上談兵”

買房,，除了要關(guān)心交付的品質(zhì),，房子周邊的配套是否能順利落地也是值得關(guān)注的一點。

以萬科森林公園為例,，我們來看看這個樓盤周邊的交通、教育等配套如今的進(jìn)展,。

項目緊鄰甘悅大道,，目前其主線已完成約80%，預(yù)計2022年通車,。這條大道是貫穿東西方向的重要交通動脈,，通車后中央公園的交通將會有一次質(zhì)的飛躍。

目前從中央公園南去江北機場需要繞行同茂大道,，而甘悅大道開通后,，將一線直達(dá)江北機場，大大縮短了出行路程,，也節(jié)省了出行時間,！

同時該道路連接金開大道，未來會成為進(jìn)出中央公園最便捷,、最快速的道路,，也會更緊密的加強中央公園與悅來、龍興組團及機場路之間的聯(lián)系,。

說中央公園南是整個中央公園板塊的“門戶”,，這個稱謂是實至名歸的。

（自制）

同時,，項目周邊還緊挨著軌道9號線,，直線距離僅約600米,。這條軌道線原本定于今年底開通，但因增設(shè)寸灘車站,，預(yù)計將延期到2021年底投入運營,。

這次延期不但會提升整條軌道線的價值，線路周邊的樓盤也大可能會“水漲船高”,，增值潛力得到進(jìn)一步上漲,。

（圖源 重慶網(wǎng)絡(luò)問政平臺）

值得一提的是，項目8號地塊旁約4500㎡的金州小學(xué)附屬公立幼兒園馬上要完成裝修,，預(yù)計明年3月份開始招生就讀,。公立幼兒園與民辦幼兒園的差別，大家可以網(wǎng)上了解一下,，這里我就不細(xì)講了,。

此外，在項目5號地塊旁還修建了一所公立森林陽光小學(xué),，這所學(xué)校的來頭可不小,。

根據(jù)兩江新區(qū)教育局發(fā)布的文件，萬科森林公園的開發(fā)商（重慶萬翠置業(yè)有限公司）是學(xué)校的承建方,，而兩江新區(qū)金州小學(xué)是森林陽光小學(xué)的項目業(yè)主,。作為公立學(xué)校，學(xué)校建成后一切招生就讀都以政府規(guī)劃為準(zhǔn),。

兩江新區(qū)金州小學(xué)是重慶兩江新區(qū)重點打造,、排名前3的優(yōu)質(zhì)小學(xué)，擁有超高水準(zhǔn)的師資團隊,。由此可見,，森林陽光小學(xué)未來的辦學(xué)實力也是不容小覷的。

（圖源 重慶兩江新區(qū)教育局）

從萬科森林公園周邊配套的逐漸兌現(xiàn),，我們可以預(yù)見重慶中央公園整體配套的成熟已經(jīng)指日可待!

而一旦中央公園蛻變?yōu)槌墒彀鍓K,，屆時的房價恐怕會讓我們高攀不起。

04 雙11大優(yōu)惠 只等你來

在中央公園的房價還能夠得著的時候,，還是要抓緊時間上車,。

年底正是撿便宜的大好時機，開發(fā)商或多或少會放出一些優(yōu)惠房源,。

剛好,，一年一度的雙11馬上到了，森林公園此次也推出了雙11優(yōu)惠活動,，包括車位購房優(yōu)惠券,、特價房秒殺、分享家高額傭金,、老帶新活動等等福利（具體優(yōu)惠可咨詢項目售房部）,，可謂是優(yōu)惠多多,。

 （雙11活動海報）

說完了優(yōu)惠活動，還是回到項目產(chǎn)品本身,。

森林公園目前在售的是全新林閱組團,，戶型仍然是套內(nèi)約81-109㎡的橫廳精裝小洋樓，約2.0的低容積率,、2梯4戶的舒適配置,、13-18層的層高，相比起普通的小戶型高層,，森林公園這樣的產(chǎn)品在居住體驗,、生活細(xì)節(jié)等方面上都更勝一籌。

（套內(nèi)約109㎡的四房）

（套內(nèi)約81㎡的三房）

結(jié)語

從這次7號地塊的交房現(xiàn)場中,，我親眼見到了萬科森林公園呈現(xiàn)給業(yè)主們的交付品質(zhì),，也親身感受到了延期交付背后的用心。

舒適開闊的樓間距,；

簡約大氣的小區(qū)大門,；

錯落有致的景觀綠化；

功能齊全的兒童娛樂空間

……

小細(xì)節(jié)決定大格局,，我想這正是重慶萬科能深耕這座城市十余載的原因所在,。

（現(xiàn)場實拍）

E·N·D

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