繼昨日天津土地市場(chǎng)20億放量之后,，今天北辰北倉(cāng)板塊也釋放出一宗重磅地塊。

在未經(jīng)競(jìng)價(jià)的情況下,，萬科以總價(jià)20.574億元,，摘得津辰北倉(cāng)（掛）2018-015號(hào)地塊，算得綜合樓面價(jià)6543元/平米,。

地塊詳情

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)監(jiān)測(cè),，津辰北倉(cāng)（掛）2018-015號(hào)地塊的首次上架時(shí)間為2018年11月15日，原定于12月14日摘牌,。不過,，天津土地交易中心在12月12日發(fā)布補(bǔ)充公告，將該地塊的出讓時(shí)間延期至2019年1月10日,，其他出讓條件未做調(diào)整,。

總價(jià)超20億的北倉(cāng)地塊在2019年的首月土拍中，無疑占據(jù)著重要席位,。掛牌文件顯示,，該地塊四至為：東至至信路，南至濟(jì)永道，西至界內(nèi)邊界,，北至津永路,。位于河北工業(yè)大學(xué)東側(cè)板塊，緊鄰在售項(xiàng)目路勁雋瀾灣,。

津辰北倉(cāng)（掛）2018-015號(hào)宗地出讓土地面積為13.67萬㎡,，用途為城鎮(zhèn)住宅、商服,、科教,，起始價(jià)為20.574億元。由于掛牌文件中沒有標(biāo)出明確的土地用途規(guī)劃面積,，因此無法計(jì)算更為精確的樓面價(jià),。

該地塊設(shè)置了競(jìng)買最高限價(jià)為23.365億元。當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)時(shí),，不再接受更高報(bào)價(jià),，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)自持租賃住房建筑面積階段，自持租賃住房建筑面積上限為54900平方米,。

區(qū)域回顧

據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)統(tǒng)計(jì),，2018年北辰區(qū)成交住宅類地塊9宗，共有融創(chuàng),、綠地,、天房、招商,、星河,、榮軒、金輝7家房企摘地入駐,，成交土地面積69萬平方米,，成交總價(jià)145.5億元，其中包含溢價(jià)地塊5宗,，占比高達(dá)56%,。

在所有北辰區(qū)出讓地塊中，溢價(jià)最高地塊為招商競(jìng)得的北辰道地塊,，溢價(jià)率21%,，樓面價(jià)為18164元/平，目前所建項(xiàng)目大運(yùn)河府外展已對(duì)外開放,；其次為天房北辰道地塊,，溢價(jià)率為17%，已建項(xiàng)目龍洲道188號(hào)已于12月開盤入市,，高層均價(jià)25500元/平,。