8月15日，天津土地交易中心又迎來一宗薊州新城地塊的拍賣,，該宗地是該地塊位于天津市薊州區(qū)盤龍路東側(cè),、無終園大街南側(cè)的編號為津薊（拍）2016-038號地塊。在騰飛,、石榴,、保利,、碧桂園,、招商、正榮,、駿佳等房企的參與下,，該地塊最終由保利獲得，具體出讓情況為總價為4.23億,，核算出讓樓板價7305元/㎡,，競自持面積3000㎡，核算自持占比5%,。

現(xiàn)場回顧

一開始,，保利、碧輝園及招商紛紛出手,，上個月連拿薊州新城兩宗地的保利勢頭相對比較強(qiáng)勁,。不到十分鐘的時間，總價已從起始的3.526億由招商叫到了了4億大關(guān),。在即將達(dá)到規(guī)定上限價格之前,，招商、正榮,、碧桂園,、保利幾家房企舉牌此起彼伏，可謂旗鼓相當(dāng),。最后,，由正榮報出4.23億的最高限價，即刻進(jìn)入競自持環(huán)節(jié),。最終保利以3000㎡,，核算自持占比5%拿下該宗地塊，實(shí)現(xiàn)了兩個月內(nèi)的三宗薊州新城地塊的進(jìn)賬,。

薊州新城今年第九地

今日出讓的津薊（拍）2016-038號地塊位處天津市薊州區(qū)盤龍路東側(cè),、無終園大街南側(cè),，四至為：東至悅水路，南至金水街,，西至盤龍路,，北至無終園大街。

該地塊出讓土地面積38606.0平方米,，規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地,，規(guī)劃用地面積38605.4平方米，容積率為大于1.0且不大于1.5,，建筑密度不大于25%,，綠地率不小于40%，建筑限高30米,。

該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅,，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限為70年。起始價為3.526億元,。合起始樓面價約6089元/㎡,；本次拍賣出讓競買報價設(shè)置最高限價4.23億萬，則樓面價上限約合7305元/㎡,。

作為今年的掛地?？停E州新城的熱門我們已經(jīng)見識大半年了,。先是鴻坤拿下多塊宅地,，形成多項目的大規(guī)模片區(qū)。鴻坤在區(qū)域內(nèi)形成了矩陣之勢后,，保利強(qiáng)勢進(jìn)場,，于7月連拿兩地。隨著商業(yè),、交通等配套規(guī)劃的完善,，再加上鴻坤及保利進(jìn)駐，薊州新城區(qū)域的升級以及今后未來的進(jìn)一步發(fā)展,，還將乘著京津冀一體化的“快車”高速前行,。

今年以來薊州新城已經(jīng)出地9宗之多，本站的每次報道也從各個角度對該區(qū)域進(jìn)行過分析和展望,?？傮w來說，薊州這座古樸優(yōu)雅的小城鎮(zhèn)在守望與傳承中不斷煥發(fā)新的活力,。圍繞“京津都市圈慢調(diào)復(fù)合之城”全新定位的戰(zhàn)略實(shí)施,，至少從區(qū)域的人居規(guī)模上看得出發(fā)展正在提速中。不難預(yù)見未來的三到五年,，薊州新城將崛起一片體量“雄偉”的人居片區(qū)和生活配套,，其城市化進(jìn)程亦將日益升溫,。

附2017年至今薊州新城出地一覽：