餐飲店選址碰到這五種情況，誰租誰后悔｜榆林鋪專家免費找店平臺

餐飲行業(yè)一直是大眾創(chuàng)業(yè)最熱門的行業(yè),。不論是大品牌的加盟合作,，還是特色小吃店。投資有大有小,，但是不論怎么樣,，創(chuàng)業(yè)還是有風(fēng)險，除了可以預(yù)料的風(fēng)險外,，還有還多不可預(yù)見的風(fēng)險,。

房租可以說是作為餐飲中成本最高的部分，所以租房的時候要慎之又慎,。鋪姐給各位店主整理了租門面過程中可能遇到的風(fēng)險,，需要你再三謹慎！

1,、房東不簽合同,，或者合同期很短

此類房東很大可能是做好隨時變卦或者漲價的心態(tài)的。現(xiàn)在好多房東都是認錢不認人,，辛苦一年卻是在變相的為房東掙錢,。所以建議合同至少簽三年，漲價幅度要在合同上明確。

2,、店鋪不應(yīng)許做餐飲

好多房東為了把房子盡快租出去,，隱瞞房子的適用范圍。到時候城管,，衛(wèi)生,，環(huán)保等部門來干涉，不讓你經(jīng)營餐飲,。所以簽合同時候,，這個內(nèi)容也要問清楚，寫在合同上,。

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3、轉(zhuǎn)手幾道的店鋪

主要是一些公家房子,，租給私人老板,，然后又層層轉(zhuǎn)租，市面上專門有些人以轉(zhuǎn)讓鋪面賺差價的商人,。所以租房子的時候盡量多打探清楚,。不要急著交什么定金。簽合同必須要房東在場,。出了糾紛,，做好證據(jù)保存。

4,、拆遷地段或違法建筑的店鋪

很多店鋪在拆遷之前,，老板盡量不正面說明，合同盡量簽時間短,，快要到期的就不簽了,，就是為了賠償?shù)臅r候少賠甚至不賠，按合同操作,。好多不明情況的租客把要拆遷的房子租過來,，白白損失了幾萬的轉(zhuǎn)讓費。

5,、房租奇高的店鋪

在一些人口密集的地方,，比如步行街，車站,，商場等,。位置雖然很好，人流量也相當大,，生意也可以,，但是幾個平方一年房租將近十萬,，沒有堅持一個月就轉(zhuǎn)讓了。

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