買房是人生中的一件大事，入住前最關(guān)心的是房子的質(zhì)量,，入住后最重要的就是物業(yè),，直接關(guān)系到未來幾十年的居住體驗(yàn)。如您遇到一家好的房地產(chǎn)公司,，在生活中會(huì)更加輕松自在,，否則每天會(huì)因?yàn)檫@事而糟心。物業(yè)真該取消,？新規(guī)下業(yè)主迎來好消息,，這些費(fèi)用不用再交了！

北京市出臺(tái)了新的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,，自5月1日開始實(shí)行。條例規(guī)定,，業(yè)主大會(huì)不能再接受財(cái)產(chǎn)的事實(shí)服務(wù),，也不能選擇和解雇財(cái)產(chǎn)服務(wù)人員。拆除后不動(dòng)產(chǎn)的,，處以一萬元以上的罰款,。不僅如此，法規(guī)還指出,，社區(qū)公共場所的營業(yè)收入,，包括商店，停車場,，娛樂健身場所等的租金和盈利都應(yīng)該歸全體業(yè)主所有,。

根據(jù)新的物業(yè)收費(fèi)管理方法，物業(yè)應(yīng)當(dāng)按照價(jià)格主管部門的要求,，公開價(jià)格主管部門提供的服務(wù)內(nèi)容,，標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),。但在現(xiàn)實(shí)中，一些小區(qū)的業(yè)主按時(shí)交了物業(yè)費(fèi),，卻不知道物業(yè)費(fèi)到底使用在何處,。此外，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,，社區(qū)公共部分的收入,，如墻體、公共部位的廣告收益,，外來商家到小區(qū)的攤位費(fèi)收益等等,，應(yīng)歸全體業(yè)主所有。

在物業(yè)成本不平衡的情況下,，物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量進(jìn)一步下降,，形成了惡性循環(huán)。部分住宅小區(qū)業(yè)主已提出更換物業(yè),，甚至取消物業(yè),。這3筆物業(yè)費(fèi)不用交了，業(yè)主們就別再傻傻地去送錢了,。1.在逾期付款期間,，不需要物業(yè)費(fèi)。2.物業(yè)的各項(xiàng)不合理收費(fèi),。3.如果配套設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)減少或免收物業(yè)費(fèi)。

從這些新規(guī)定中我們可以看到,，業(yè)主與物業(yè)之間的糾紛得到了最大限度地解決,。《山東省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定,，普通住宅交付后空置6個(gè)月以上的,，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)減收，收取標(biāo)準(zhǔn)最高不超過60%,。從各省頒布的新規(guī)定來看,，隨著物業(yè)制度越來越完善，物業(yè)的行為也在進(jìn)一步得到規(guī)范,，業(yè)主們長期反應(yīng)的問題也在逐步得到解決,。