來自增城區(qū)府傳來權(quán)威消息：白水寨要引進華僑城集團,。這一舉措，又讓大家對東部商業(yè)旅游的發(fā)展,，浮想聯(lián)翩。

畢竟，一個超級文旅IP落地,，常常為零售、餐飲,、住宿等行業(yè),，帶來前所未見的經(jīng)濟效益，甚至能大大提升周邊物業(yè)的價值。

比如廣州長隆,，每年吸引游客超過2000萬人次,，直接收入每年超過50億元，帶來綜合經(jīng)濟效益超過500億元。

| 廣州長隆

其周邊住宅盤錦繡香江價格也隨之一飛沖天：2002年,，項目曾以2000~3000元/㎡開售,，時至今日,，其洋房組團二手開價也要5.5萬/㎡，最低漲17倍,。

更驚人的是獨棟別墅，掛牌價最高13.3萬/㎡（注：上述數(shù)據(jù)來源安居客）。

| 廣州錦繡香江

再看廣州融創(chuàng)文化旅游城,，預(yù)計6月開業(yè)后,，年接待游客2000萬人次，每年創(chuàng)造50億文化旅游收入,。

其配套住宅更率先起飛,，從開盤時1萬左右，到現(xiàn)在一手樓3萬/㎡,，4年漲了兩倍,。

| 廣州融創(chuàng)文化旅游城

同類情況,，也曾在華僑城上演。

資料顯示,，華僑城年接待游客近5000萬人次,，是全球第四大主題公園集團。

在大本營深圳,，東部華僑城就曾帶動鹽田區(qū)成為2008年全市房價最貴的板塊,。

2017年,，一位業(yè)主曾以3億天價,，成功轉(zhuǎn)手一套波托菲諾純水岸的獨棟別墅，5年內(nèi)純賺了2億,。而這套獨棟正毗鄰深圳歡樂谷,。

| 賣出天價別墅的項目——波托菲諾純水岸

持續(xù)發(fā)力文旅，增城白水寨要飛,？

可以預(yù)見,，引進華僑城這一IP,，東部發(fā)展又將如虎添翼,。

事實上，增城近年來也在不斷加大對文旅方面的投入,。

在今年增城區(qū)委一屆六次全會上，除了華僑城,，政府還提到了正果文旅小鎮(zhèn)、白水寨創(chuàng)意山水文旅小鎮(zhèn),、雪松控股文化休閑綜合旅游小鎮(zhèn),、增城1978文化創(chuàng)意園等多個重點項目。

在這其中,，位于派潭的白水寨,，占到了上述重點項目中的兩席，可見重視程度。

而去年,，政府更曾出臺一份規(guī)劃：為白水寨描繪了年游客規(guī)模1200萬人次的美好藍圖（注：至2030年）,。

| 白水寨官方總體規(guī)劃

不僅如此，在廣東省特色小鎮(zhèn)名單上,，派潭生命健康小鎮(zhèn)赫然在列,。這對白水寨來說，又是一大利好,。

那么,，手握眾多法寶的白水寨，是否能再現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟,、物業(yè)價值比翼雙飛的神話呢,？

現(xiàn)在，我們不妨先了解一下這片風(fēng)水寶地,。

| 夕陽下的白水寨

白水寨被譽為“北回歸線上的瑰麗翡翠”，森林覆蓋率高達98.2%,，目之所及皆是嵯峨黛綠的群山與樹林,。

因而,，這里還是全省負離子最高的景區(qū)。每立方厘米鮮氧中就擁有11.2萬個負離子,，是世界長壽之鄉(xiāng)巴馬的4倍，“廣州綠肺”白云山的14倍,。

| 白水寨大豐門景區(qū)

這片洗心洗肺的人間仙境周邊，還擁有豐富的休閑度假設(shè)施,。比如亞運廣州馬術(shù)場,、廣州飛碟訓(xùn)練中心,、路虎俱樂部體驗基地。

此外,，生態(tài)度假區(qū)森林海歡樂水城預(yù)計2020年開園,。屆時，又將增加水景觀表演,、房車營地,、兒童室內(nèi)拓展等多種休閑體驗項目。

| 注：上述距離為直線距離

更難得的是,，這里還流淌著一種珍貴的資源——溫泉,。

眾所周知，白水寨溫泉水質(zhì)細膩,，可比肩瑞士的溫泉小鎮(zhèn)。在廣東真溫泉名單上,，白水寨就有5處上榜,。

| 白水寨的溫泉資源豐富

每逢旺季，這里的酒店常常爆滿,。想在優(yōu)質(zhì)的客房住一晚，需要花費上千,。

| 數(shù)據(jù)來源：攜程網(wǎng),，統(tǒng)計時間：1.26~1.27

與其他文旅項目不同，白水寨景區(qū)設(shè)施相對成熟,，且交通便捷,。

在從莞深、廣河,、派街,、大廣、增莞番（規(guī)劃中）5條高速加持下,，白水寨50分可至東莞,，70分鐘穿行廣州市中心，90分鐘暢達灣區(qū)各市,。

未來，這里還將擁有3條快速軌道,、1條輕軌（規(guī)劃中）,，并能分享到廣州第二機場的空港機遇。

| 增城空港產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍

香江·健康山谷,，廣州絕版溫泉獨棟

如此人間仙境,，倘若入手一套物業(yè),，長居于此還是做民宿出租，都是一件賞心樂事,。

然而,，白水寨所在的派潭鎮(zhèn)，是低開發(fā)度的區(qū)域,。從下圖看,，可開發(fā)的區(qū)域只有兩小片，位于白水寨景區(qū)內(nèi)的更是少有,。

| 增城區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展空間開發(fā)強度分區(qū)圖

難道,，想入手白水寨已無機會,？不必擔心，市場總會給你驚喜,。

在風(fēng)景秀麗的景區(qū)內(nèi),，就有一個獨立產(chǎn)權(quán)的在售項目——香江·健康山谷。

| 香江·健康山谷

它是整個景區(qū)內(nèi)難得一見的在售盤,。在去年“嚴控主題公園周邊房地產(chǎn)開發(fā)”的背景下,，可以說錯過不再,。

更難得的是,，其主力產(chǎn)品是360~525㎡獨棟別墅。

| 香江·健康山谷

在禁墅令下,，全國獨棟別墅都堪稱絕版,。而放眼廣州，像香江·健康山谷那樣,，仍有獨棟的項目,，不超過15個，簡直是沙漠中的一滴水,。

| 房產(chǎn)君不完全統(tǒng)計

而無論是長隆旁的錦繡香江，還是緊鄰深圳歡樂谷的波托菲諾純水岸,，漲價最為驚人的，往往都是天賦稀缺的獨棟,。

所以,，香江·健康山谷的價值，可想而知,。

此外，整個項目融合了香江集團近30年的核心資源,，在管理和配套上都得到匠心雕琢。

比如,，戶戶擁有100%真溫泉，業(yè)主可享香江360°健康管理以及白金七星級酒店服務(wù),。把別墅托管給酒店,，24小時金鑰匙管家將給予全方位打理。

這些細節(jié),，無疑讓別墅保值又增值,。

| 戶戶都能泡私家溫泉

600萬起,，有天有地更有10%高回報

產(chǎn)品方面,，360~525㎡獨棟別墅全部有天有地、獨門獨戶,，自帶500~2000㎡不等的院子，為你賞花,、賞月,、嘆溫泉提供最佳場地。

此外,，所有別墅都擁有四層闊綽空間,，格局緊湊、靈動,。

最搶手的364㎡產(chǎn)品甚至規(guī)劃了7間臥房的空間,，讓你可以改造成的公司團建、Home Party所喜歡的新潮民宿,。

| 364㎡別墅戶型圖

這樣的回報有多高,？正值溫泉旺季的當下，一套別墅一晚可以躺賺12260元,！

猛,！一晚收租12260元，房東要這么當

可以說,，你的別墅還是一臺“租金收割機”,。

即便根據(jù)之前的運營經(jīng)驗保守測算，香江一套364㎡別墅,，一晚就能賺7000元,，每年還能免費住30天，泡湯,、賺錢兩不誤,。其整體回報率高達10.27%。

如此美妙的獨棟,，會不會難以觸及,？

不一定。房產(chǎn)君了解到,，總價只需600萬起,，就能擁有一套。

但是,，美好的事物向來稀缺,。

所以，想把握白水寨的文旅大風(fēng)口,，擁有年年升值的獨棟,，就趕緊與時間賽跑吧。