小編緊接著上文持續(xù)為您介紹棚戶區(qū)改造,、舊城改造項目程序注意事項，本文主要講：征收要件,、暫停辦理,、調查登記等事項。

四,、征收要件（審批意見）

通過征詢的舊城區(qū)改建項目,，納入各區(qū)縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃,。各相關部門要簡化審批手續(xù)、加快推進,。發(fā)展改革部門出具投資任務書作為項目批準文件,、規(guī)劃部門出具項目規(guī)劃意見、國土資源部門出具項目土地預審意見,。

據(jù)此,，可以知道棚戶區(qū)改造類項目的審批手續(xù)是較為快捷簡便的，小編提醒您在針對房屋征收決定的訴訟中,，征收方需要舉證證明涉案項目依規(guī)獲取了這些審批手續(xù),，而且其合法性是庭審中的審查要點之一。

五,、暫停辦理

該程序的主要內容包括：區(qū)縣房屋征收部門根據(jù)建設單位提交的征收要件以及房屋征收申請向區(qū)縣人民政府申請啟動房屋征收工作,，在收到區(qū)縣人民政府確認意見后3個工作日內，在征收范圍內發(fā)布暫停公告,，告知產(chǎn)權人、公房承租人不得在房屋征收范圍內實施新建,、擴建,、改建房屋和改變房屋用途、變更房屋權屬登記等不當增加補償費用的行為,，違反規(guī)定的不予補償,。暫停期限為一年，需要延長暫停期限的,，區(qū)縣房屋征收部門應當提前15日在征收范圍內及時發(fā)布延期公告,，延長期限最長不超過一年。

該階段就要影響被征收人的生活,、權益了,，“暫停公告”或曰“房屋征收范圍公告”，對應《征補條例》的第16條,。北京規(guī)定暫停期限可以延長不超過一年,，小編提醒您，一旦暫停公告發(fā)布,，廣大被征收人就可以開始咨詢專業(yè)征收維權律師,，做好依法維權的各項準備了。早做準備不代表您不配合征收方實施改造項目,，只是早點咨詢,、了解，一方面有助于您做出正確的決定,，進而爭取更合理的補償,，如果給您的補償方案是合理的,，那么您就要盡早簽訂協(xié)議，拿到獎勵金,，以免因為自己的不當要去錯過獎勵金,；另一方面，如果補償太低,，您可以早點采取措施,。

六、調查登記

區(qū)縣房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位對房屋征收范圍內房屋的權屬,、區(qū)位,、用途、建筑面積等情況進行調查登記,，產(chǎn)權人,、公房承租人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內公布,。

關于調查登記,，《征補條例》第15條有規(guī)定，根據(jù)該條規(guī)定調查人員應當在房屋征收范圍確定后通過調取有關部門存儲的資料和入戶調查相結合的方式,，對擬被征收房屋的區(qū)位,、家庭成員狀況、結構,、附屬物面積,、用途、權屬,、建筑面積等進行調查登記,，結果若無異議被征收人要進行簽字確認。

值得注意的是,，被征收人對調查結果有異議時要及時提出,，要求房屋征收部門委托其所認可的測量評估機構對房屋面積進行實際測量確認，不要等到預簽補償協(xié)議階段才提出異議,。

您有任何相關問題可以向小編咨詢,！

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