內(nèi)容概要：

此前，我們從國內(nèi)知名地產(chǎn)開發(fā)商的標(biāo)準(zhǔn)化研發(fā)中,，發(fā)現(xiàn)了系列高頻詞匯,，通過對該類高頻詞匯分析，明確了未來居住社區(qū)的五大特點：智慧,、綠色,、健康,、運營,、連接,。

本文將針對這五個特點，分別對每個版塊中現(xiàn)階段存在的問題,，提出解決方案,。

一、智慧社區(qū)

智慧社區(qū)是通過“智能+”的科技手段,，進(jìn)一步推動社區(qū)升級,。在引入智能化、互動性高的科技設(shè)備,，來增強使用者的體驗感和趣味性的同時,，以智能設(shè)備收集用戶大數(shù)據(jù)，為產(chǎn)品的迭代升級和社區(qū)的服務(wù)升級提供科學(xué)依據(jù)和數(shù)據(jù)支撐,。

1,、如何讓業(yè)主在享受便利服務(wù)的同時，通過規(guī)劃讓小區(qū)變得有序,、安全,？

（1）可統(tǒng)一設(shè)置社區(qū)出入口，在一個規(guī)范的指定區(qū)域設(shè)置外賣車輛臨時停放點,，該地點應(yīng)相對隱蔽,，不能影響人行動線，還應(yīng)當(dāng)處于小區(qū)崗?fù)けO(jiān)控范圍內(nèi),。

（2）通過使用手機APP來進(jìn)行智能管理,，可參考萬科的智能小區(qū)做法，比如華為云-智能訪客管理系統(tǒng),。

2,、現(xiàn)有的小區(qū)出入安全管控有兩方面缺陷——“業(yè)主有卡不刷”、“外來人員緊隨而過”,如何有效管控出入,？

（1）設(shè)置人臉識別系統(tǒng),，安全高效進(jìn)行出入管理。

（2）手機智能化APP設(shè)計訪客識別系統(tǒng),，給常住人員開設(shè)權(quán)限,。

（3）規(guī)范一次一人的進(jìn)出規(guī)則，社區(qū)安保人員進(jìn)行輔助和管理,。

3,、現(xiàn)有小區(qū)夜間燈光普遍暗淡，業(yè)主不愿在小區(qū)內(nèi)有過多停留,，如何通過燈光增加小區(qū)夜晚的空間使用率,？

（1）根據(jù)功能空間的主次等級,，以及相應(yīng)的人流量數(shù)據(jù)，設(shè)置符合實際需求的燈光照明系統(tǒng),。

（2）通過燈光照明的冷暖,、明度、照度等參數(shù)組合光源點位,，營造照明與舒適的體驗感,。

（3）通過智能化控制，設(shè)置燈光的點亮程序,，如：“一直亮”,、“隨到隨亮”、“特殊自助亮”等,。

4,、購物后，從進(jìn)小區(qū)到進(jìn)家門的歸家道路上,，如何幫助業(yè)主釋放雙手,？

（1）通過使用智能控制的機器人來幫助業(yè)主進(jìn)行物品運送，以手機社區(qū)APP進(jìn)行關(guān)聯(lián),，手機掃描自動識別路線,，在完成運送后自動回到起點。并可以根據(jù)業(yè)主的路線需求不斷升級和優(yōu)化機器人的行駛路線,。

（比雅久集團,，發(fā)布圓形載貨機器人《Gita》，能夠幫助業(yè)主載重幫忙搬東西,。）

5,、早晚高峰時段，小區(qū)車庫經(jīng)常發(fā)生擁堵,，景觀可以通過什么樣的方法減輕交通壓力,？

（1）在入口空間設(shè)計上進(jìn)行退距處理，為車輛排行和等待預(yù)留出一定的緩沖空間,。

（2）考慮設(shè)計潮汐式出入口,，高峰期的機動車道分時控制，通過手機上的社區(qū)APP對戶主進(jìn)行指引和導(dǎo)向,，結(jié)合遠(yuǎn)程控制來提升車行效率,，同時節(jié)約時間。

6,、高齡老人和殘障人士很容易被社會邊緣化,，如何增強社區(qū)關(guān)懷？

（1）使用智能便捷的LED屏幕設(shè)置語言功能,。

（2）健康監(jiān)護(hù),、無死角監(jiān)控保護(hù),。

（3）設(shè)置便捷的一鍵呼救按鍵，以及戶外智能醫(yī)藥柜,，方便老人及時進(jìn)行一些簡便治療,。

7、社區(qū)如何給空巢老人提供智慧醫(yī)療關(guān)懷,？同時將基本的健康信息共享給不在身邊的子女,，使其知曉并重視,？

在高齡老人活動區(qū)域設(shè)置健康檢查儀器,，通過社區(qū)內(nèi)聯(lián)的手機APP與家人共享每次檢測結(jié)果，幫助不在身邊的子女了解老人身體健康狀態(tài),，并定期對結(jié)果進(jìn)行分析和建議,。

8、如何解決因小區(qū)標(biāo)識不清晰導(dǎo)致外來人員容易迷路的問題,？

（1）手機社區(qū)APP中加入小區(qū)三維電子地圖準(zhǔn)確標(biāo)注地點,。

（2）主入口設(shè)置LED屏，通過點擊觸摸明確小區(qū)的功能地點,。

9,、怎么設(shè)計園區(qū)智能灌溉——立體灌溉系統(tǒng)的有效處理？

（1）在坡地上使用噴霧式灌溉,，使灌溉受用面積范圍更大,。

（2）在大樹上設(shè)置噴淋系統(tǒng)，智能管控,，根據(jù)溫度濕度調(diào)節(jié)水量,，自行灌溉。

10,、如何通過云數(shù)據(jù)的收集與計算,，分析業(yè)主的使用偏好，將管家貼心服務(wù)落到實處,？

（1）根據(jù)不同業(yè)主的生活習(xí)慣來定制私人化的服務(wù)體系,，如深夜外賣的送達(dá)，快遞收取點的智能分配等,。

（2）加強物業(yè)管家對業(yè)主服務(wù)的契合度,，不斷優(yōu)化升級，提高業(yè)主滿意度,。

二,、綠色社區(qū)

綠色社區(qū)，重點關(guān)注其生態(tài)可持續(xù)性,、環(huán)保性,。以綠色為基石,，在節(jié)能、節(jié)水,、環(huán)境美化,、污染防治、可循環(huán)利用,、垃圾分類的領(lǐng)域不斷深耕,，打造健康生態(tài)的社區(qū)生活為初心和目標(biāo)。

1,、現(xiàn)有的景觀面貌常存在“偽精致”現(xiàn)象,，即前期效果好，越往后效果越差,，如何平衡與監(jiān)控園區(qū)的展示氛圍與后期效果,？

（1）植物選擇方面：合理控制需要修剪造型的植物用量，考慮幼青年苗木,、慢生樹的選擇比例,，低維護(hù)植物及具備自我生長、修復(fù)的植物群落的搭配使用,。

（2）植物配置方面：單體精品喬木+塊狀灌木=新空間,。采用灌木片狀種植、點狀聚焦的種植處理手法,；預(yù)留合適的種植間距,；在1-3年的可控范圍內(nèi)能保持效果良好；5年的時間范圍內(nèi)效果優(yōu)質(zhì),；10年以上效果更佳,。

（3）鋪裝方面：考慮到自然資源的不斷衰竭，應(yīng)減少自然材料的使用,，選擇使用年限長,、維護(hù)成本小的材料，用以仿木和防石,。

2,、水景設(shè)計雖然普遍，但如何在不同季節(jié),、不同水溫情況下進(jìn)行場景活動的變化還可以進(jìn)一步優(yōu)化,？

（1）夏季可用于踩水、戲水,，冬季可溜冰,、玩冰雪的場地設(shè)計，甚至可以人造雪來提升場地使用率,。

（2）水,、光,、電等趣味的互動游樂裝置，設(shè)計主題兒童夢幻空間,。

（3）根據(jù)水的物理性造景：例如通過噴頭的水量控制,，營造出有節(jié)奏的序列變化，可以對適齡兒童進(jìn)行啟智教育,。

（4）利用水溫加熱控制系統(tǒng),，進(jìn)行室外療養(yǎng)。

3,、垃圾分類迫在眉睫,，物業(yè)可通過哪些有效措施實現(xiàn)安全、環(huán)保,、經(jīng)濟的科學(xué)垃圾管理,？

（1）餐廚垃圾考慮粉碎處理，回收類垃圾進(jìn)行壓縮,；

（2）垃圾分類中的可回收類垃圾按干凈程度進(jìn)行細(xì)分，更為合理,；

（3）地埋式垃圾站點回收與清運,；

（4）物業(yè)開設(shè)環(huán)保課堂、講座,，對業(yè)主進(jìn)行環(huán)境教育,；對環(huán)保突出家庭予以獎勵；

（5）物業(yè)進(jìn)行以物換物,；如：一個廢電池?fù)Q一只鉛筆,；

（6）回收站點用移動互聯(lián)網(wǎng)連接，業(yè)主通過手機預(yù)約,，專人上門服務(wù),，足不出戶完成垃圾回收；

（7）垃圾桶分類標(biāo)識不突出,，可利用反光標(biāo)識或加強燈光效果,；

4、面對未來礦山枯竭,、花崗石匱乏的自然資源消耗,，有哪些可循環(huán)利用的環(huán)保景觀材料值得挖掘？

（1）廢舊物品回收利用,，比如舊輪胎可以用于兒童區(qū)的沙坑玩耍,；

（2）多使用人工復(fù)合材料：如PC磚、高分子材料,、陶瓷仿石,、仿生木等,；

（3）利用模數(shù)化對材料進(jìn)行加工，節(jié)約材料,；

5,、現(xiàn)在的小區(qū)空白區(qū)域幾乎都利用植物來填充，以此來增加生態(tài)可持續(xù),，此外,，可通過什么方式進(jìn)行改善？

（1）可以將落葉,、枯枝等進(jìn)行粉碎處理,，作為有機覆蓋物，更有利于土地保水,、疏松土壤,、減少病蟲害、增加肥力,、減少雜草生長,；

（2）多彩的有機覆蓋物還可以使用于兒童區(qū)和療愈花園；

6,、市政噴淋系統(tǒng)已經(jīng)廣泛運用,，未來社區(qū)如何有效又合理地借鑒使用這些噴灌系統(tǒng),？

（1）可利用雨水收集系統(tǒng)的水來進(jìn)行智能灌溉,，節(jié)約自來水,；

（2）利用衛(wèi)星氣象數(shù)據(jù)進(jìn)行水量調(diào)節(jié)，對植物進(jìn)行自動澆灌,，氣溫較低或雨量充沛的時候自動減少澆水；

7、如何提高社區(qū)內(nèi)必要的活動區(qū)域使用率？如何通過植物進(jìn)行降溫或保暖，改變局部小氣候的同時加強人文關(guān)懷,？

（1）多種綠化形式進(jìn)行組合：立體綠化、植被墻體,、屋頂綠化,；

（2）選擇大葉闊葉類,、保水性好的植物；增加直射面,、減少蒸騰；

（3）增加一部分的霧噴裝置；

（4）在必要區(qū)域設(shè)置坐凳加熱,。

8、兒童區(qū)植物主要以防蟲,、防菌、觀花,、觀果為主,，形式較單一,，怎樣通過植物來實現(xiàn)科普性,、互動性、趣味性,？

（1）設(shè)置栽培室，引導(dǎo)兒童觀察植物的四季生長變化；設(shè)置植物角,，通過各種葉形、葉色,、花型,、花色、果實、樹形等趣味的科普知識來豐富孩子們的植物知識,，建立起對大自然的基本認(rèn)知和知識體系,；

（2）豐富植物色彩搭配；球形修剪,、幾何造型等趣味造型的植物外形,；設(shè)置迷宮植物，種植趣味互動性植物,；如含羞草,、癢癢樹等；

（3）增加兒童和植物之間的參與界面,，選擇自我修護(hù)能力強,、耐踐踏的植物品種；比如馬蹄金,、金邊過路黃,、垂盆草、紫花地丁等,。

（4）豐富廊道綠植空間,，提升兒童對大自然的感知，營造健康的區(qū)域環(huán)境,。

9,、雨水花園已是現(xiàn)在小區(qū)景觀大勢所趨，怎樣將其靈活地植入到兒童活動范圍與老年活動區(qū)域,，增加互動趣味性,？

（1）在夏季雨水充沛季節(jié)，對雨水進(jìn)行收集凈化處理,，再釋放進(jìn)入兒童水景空間中；

（2）植物設(shè)計上,，以旱季,、雨季不同季節(jié)的植物觀賞草類,，來提高人與自然的時空互動；

10,、社區(qū)生活垃圾集中點存在氣味重,、可控性差、影響范圍廣的現(xiàn)狀,，如何防治氣味污染,？

（1）通過對垃圾點位的優(yōu)化設(shè)計，提升社區(qū)環(huán)境,。詳見下圖：

11,、社區(qū)部分樓棟間陽臺存在光反射，二樓住戶存在光污染,，如何防治,？

（1）交房時期封陽臺時，物業(yè)管理應(yīng)強行安裝反射膜,；

（2）在道路路徑邊緣處,，減少園區(qū)高桿庭院燈的使用。

12,、要建設(shè)環(huán)保,、可持續(xù)的綠色社區(qū)，如何提高材料,、雨水等資源的循環(huán)利用率,？

（1）示范區(qū)、展示區(qū)的原有材料,，及一些模數(shù)化體塊,，可在后續(xù)的大區(qū)建設(shè)中循環(huán)利用；

（2）利用建筑散水集中收集,，作為綠地灌溉水源,，提升資源利用率；

（3）運用太陽能原理,，在小品,、景觀亭頂部設(shè)計特殊裝置，白天光源吸收,，晚上釋放光源,。

三、健康板塊

健康板塊主要探討,，從景觀角度如何多維度地支持“健康人居”未來趨勢,。

（一）兒童健康板塊

1、當(dāng)下大多數(shù)小區(qū)的景觀設(shè)計中,，兒童活動區(qū)的大小和比例沒有科學(xué)考量,，導(dǎo)致使用率過低或飽和的不均衡狀態(tài),。一些社區(qū)大多數(shù)是單身年輕租戶，早出晚歸,，實際上對兒童區(qū)的需求幾乎為零,，反而需要景觀干凈清爽。針對這些矛盾點,，景觀如何解決不同的需求,？

（1）首先分析園區(qū)業(yè)主人群類型比例，如果有小孩的家庭在園區(qū)所占比遠(yuǎn)大于其他人群,，則考慮將兒童活動場地的尺度和容納度適度加大,，確保空間適用,。反之,，如果是剛畢業(yè)不久的年輕租戶占比較高，則設(shè)置更多的休閑,、運動,、娛樂場地。若是老年人群體占比較大,，則應(yīng)當(dāng)為老年人設(shè)計足夠適用的交流,、活動場所。

2,、現(xiàn)有社區(qū)中兒童區(qū)多以適齡兒童設(shè)施為主,，但實際生活中，對于非適齡兒童的需求量占卻更大（適齡兒童基本都要上學(xué)）,，非適齡兒童活動又分為不同的年齡段,。對此景觀角度應(yīng)如何考量？

（1）通過分析園區(qū)適齡與非適齡兒童的占比可以清晰地知道,，非適齡兒童在園區(qū)內(nèi)對場地的使用頻率要高于適齡,，應(yīng)以非適齡兒童場地設(shè)計為主。對不同年齡段的非適齡兒童場地的設(shè)置,，也應(yīng)當(dāng)避免意外的發(fā)生,，將不同年齡段兒童所使用的場地進(jìn)行區(qū)隔。

3、當(dāng)下大多數(shù)的兒童設(shè)施都以運動型為主,，智慧啟發(fā)與審美發(fā)掘比較薄弱,，如何去平衡并優(yōu)化？

（1）可通過設(shè)計一些需要兒童動手拼湊,、參與、開發(fā)的游戲設(shè)施,，增加兒童對世界不同維度的思考和探索,。例如：做一些有色彩的光滑玻璃片，拼湊和重疊形成不同顏色的玻璃片,，通過光線的反射,，可看見完全不同色彩的世界。

4,、如今大多數(shù)兒童長期生活在城市中,，性格比較孤僻，缺乏與同齡兒童,、同一社區(qū)兒童間的友好社交,。如何解決這一問題點？

（1）景觀在設(shè)計場地的時候可以有意識地設(shè)置一些互動型場地,，引導(dǎo)兒童相互之間去交流互動,。例如：設(shè)計一個親水的水渠空間，以多個小匝門進(jìn)行蓄水,，這種玩法就需要多個孩童相互間配合來一起玩耍,，以此來促進(jìn)交流。

5,、當(dāng)前普遍社區(qū)兒童活動空間中,，運用到的一些有害材質(zhì)，在經(jīng)過光照后會對兒童身體產(chǎn)生有害影響,。如何升級更新新型環(huán)保材料來解決,？

（1）人造彈性材料，如橡皮磚,、人造草皮,，適合0-2歲的兒童使用。

（2）松填材料,，如木屑,、樹皮、堅果殼碎屑,，適合2-5歲的兒童使用,。

（3）木質(zhì)地坪，如自然肌理材質(zhì)，適合5歲以上的兒童使用,。

（二）成年人板塊

1,、社區(qū)中對成年人的健康關(guān)注比較匱乏（主要是心理健康），如何在社區(qū)中建立起有幫助的場所環(huán)境,？

（1）成年人是社會主要勞動力,，一般是早出晚歸的生活節(jié)奏，可以在歸家線路上的景觀營造中,，提升歸屬感和溫馨感,。

2、成年人對地下車庫的使用頻率很高（歸家線路基本通過地下車庫完成）,，但地下空間太過生硬和陰沉,，歸家感受太過糟糕。針對這一問題,，景觀如何提升和優(yōu)化,？

（1）在使用頻率最高的歸家路線上，設(shè)計貼近成年人生活,，有使用場景的空間形態(tài),。

（三）老年人板塊

1、當(dāng)下社區(qū)中,，兒童活動區(qū)與老年活動區(qū)時常存在矛盾,，兩個區(qū)域分隔太開，就不利于看護(hù)小孩,；挨在一起,，又不適合老人對于環(huán)境安靜的需求。如何解決這一需求矛盾,？

（1）在兒童空間同時設(shè)置一些老年人可以進(jìn)行活動的場景盒子,，類似灰空間——場景盒子相對于是一個半封閉式的景觀場景，一方面可以幫助老人看護(hù)小孩,，另一方面也在鬧中取靜讓老人可以有自己的空間,，相互之間產(chǎn)生交流活動。

（2）在兒童空間中,，結(jié)合架空層的區(qū)域狀況,，加入一些老年人可以使用的器械或場所。

2,、老人的活動一般是散步,、曬太陽、社交與跳舞等,，但現(xiàn)在小區(qū)中對老人場地的設(shè)計,，大多只考慮了遮陰、休憩等簡單的休閑場地，沒有考慮場地使用的季節(jié)性（比如冬天老人喜歡曬太陽,、久坐后不便起身等）,。對于這些問題景觀應(yīng)如何提升？

（1）切身實地地分析該功能場地的區(qū)位條件,，光照與氣候變化,，以此為根據(jù)進(jìn)行空間劃分。

（2）在靠近座椅的地方設(shè)置合適高度的扶手,，以及可以調(diào)控的座椅溫度,，增強人文關(guān)懷。

3,、小區(qū)夜晚光照通常設(shè)置不夠明亮，對于老人而言,，照明度不夠,，但過于明亮易造成光污染，如何解決這一燈光設(shè)計的矛盾點,？

（1）在特定的空間區(qū)域加強照明,，比如老人使用頻率較高的活動區(qū)。

（2）在人行道路周邊設(shè)置照明感應(yīng)系統(tǒng),，比如人行經(jīng)過即可點亮,。

4、老人在出入小區(qū)時,，時常容易發(fā)生安全問題,，造成人車搶道，有特殊疾病的老人甚至容易走失,。小區(qū)的監(jiān)控與安保系統(tǒng)應(yīng)如何解決這一問題,？

（1）對小區(qū)住戶中，老年人在生活和智力方面有特殊需求的人群進(jìn)行更多看顧,，比如可以組織他們到物業(yè)進(jìn)行登記,，為其添加人工智能系統(tǒng)的信息牌，老人一旦離開小區(qū),，就會有系統(tǒng)消息通知其家屬和物管,，方便家人和物業(yè)及時提供幫助和保護(hù)。

5,、現(xiàn)在社區(qū)老年人的社交方式太過單一,，大多坐息空間的設(shè)置沒有考慮到社交輻射的范圍和面對面交流的傾向。景觀對此應(yīng)當(dāng)如何提升,？

（1）對空間進(jìn)行有意識的社交圍合設(shè)計,，增加交流的發(fā)生可能性。例如：設(shè)置S形座凳或U形座凳，潛移默化之間就形成了面對面的交流空間,。

大多數(shù)老人都有一顆閑不下來的心,，都想做點啥，實現(xiàn)自我的價值,，但小區(qū)內(nèi)幾乎沒有這樣一個場地供其使用,，這就導(dǎo)致了一些剛到城里的老人不適應(yīng)社區(qū)生活，郁郁寡歡,。如何通過景觀提升這些老人的社區(qū)生活質(zhì)量,？

（1）可以開辟菜園子，讓老人們一起參與社區(qū)蔬菜種植,，同時還可讓兒童和大人在周末閑暇之余一起參與進(jìn)來,，增進(jìn)彼此間的感情。

（2）設(shè)置自習(xí)室,，有相關(guān)愛好的老人們可以到這里進(jìn)行讀書,、畫畫、交友等互動活動,。

（3）規(guī)劃娛樂室,，用于有才藝的老人們進(jìn)行唱歌、跳舞,、排練,、鍛煉等。

7,、普遍的小區(qū)樓棟電梯設(shè)計都是方形電梯,，而方形電梯的空間其實較為局限，特殊的時候可能因為無法放進(jìn)長形擔(dān)架而耽誤病人救治的黃金時間,，如何改善這一設(shè)計缺陷,？

（1）可以對電梯商家提出需求，更多地生產(chǎn)長方形瘦電梯,，物業(yè)更多使用這類電梯安裝,。同時建議在樓棟電梯中，至少有一部電梯是長方形瘦電梯,，以備關(guān)鍵時刻的不時之需,。

8、在小區(qū)中用于老年人活動休憩的場所,，冬季氣溫較低時,，凳子的溫度過低，老年人久坐對身體也會產(chǎn)生不良影響,。當(dāng)下如何通過科技智能的手段改善這些細(xì)節(jié)之處,？

（1）可以考慮設(shè)置一些溫控坐凳,，冬天可以加熱，夏天可以適度制冷,，提升使用體驗感,。還可以在冬天給坐凳加上軟質(zhì)包裹，夏天撤除,。

（四）特殊人群板塊

1,、現(xiàn)在的居住社區(qū)中，對殘疾人群的關(guān)懷卻顯得非常不足,，我們大多時候只考慮到這類人群的基本行動需求,。對于特殊人群的特殊需求，景觀應(yīng)該做出什么樣的設(shè)計,？

（1）可以設(shè)置U型立體坡道廣場,，為殘疾人提供和正常人一樣的享受型復(fù)合型公共空間，場地坡度設(shè)置為9度,，場地下方的活動空間也為殘疾人等弱勢群體考慮,，設(shè)置殘疾人廁所、活動屋,、兒童場地等，提升空間的利用率,。

（2）增設(shè)一些便于特殊人群使用的設(shè)施,。如：觸覺設(shè)施、力量康復(fù)設(shè)施,、軌跡運動設(shè)施輔助運動等,。

2、社區(qū)中對于殘障人士的出行,，沒有考慮牽引性的設(shè)計,，導(dǎo)致使用不便，會讓這類人群對社交產(chǎn)生負(fù)面情緒,。針對這一問題景觀如何引導(dǎo)和優(yōu)化,？

（1）在老年活動區(qū)中開辟一個場所，專門針對性地為高齡人群及特殊人群做一些設(shè)計,，適合他們的康養(yǎng)空間,，同時設(shè)計便捷的出行方式給這類人群使用。

四,、社區(qū)運營

通過社區(qū)運營,，讓整個社區(qū)形成一個社群，連接彼此的生活,，將日常生活管理,、居家服務(wù)管理,、生活娛樂管理、商業(yè)服務(wù)管理融于一體,，使社區(qū)管理運營更為科學(xué)和有效,，同時為業(yè)主帶來更多便利。

1,、小區(qū)出入口的告示牌（廣告牌）字幕又大又晃眼,，擺放位置雜亂無章，還影響人行交通,，物業(yè)應(yīng)如何規(guī)范與改善,？

（1）適當(dāng)調(diào)整位置，將告示牌（廣告牌）放置在活動區(qū),，因為活動區(qū)人群更為密集,，信息更能相互傳達(dá)和傳播。

（2）增加告示牌的互動趣味性,，引人流聚集,，比如放置品牌產(chǎn)品、預(yù)留充電點位,，景觀場景化,，在增進(jìn)交流的同時，最大化傳播告示信息,。

（3）增加告示牌的趣味性,，比如在夜間可以投射光影到地面，形成更有趣的視覺感,。

2,、出門運動忘記帶水，或者運動之后水喝完了,，需要補充水分和能量,，就近運動場所的補充地點是否存在？

（1）在架空層的便捷點位設(shè)置自動售賣機,；

3,、天空本身很美，藍(lán)天白云最喜人,，但小區(qū)中的玻璃頂存在清潔問題,，如何改善？

（1）最直接的做法是去掉玻璃的設(shè)計,，以全實體廊架的形式來打造自然環(huán)境,；

（2）或者是斜屋面玻璃頂，高壓水槍直接噴掃,，便于清理和保持,；

（3）設(shè)置半透明的吊頂幕布,，加強管理維護(hù)；

4,、如何提高游泳池的使用率,？

（1）可以在泳池位置設(shè)置可拆卸的臨時兒童樂園，放置兒童充氣城堡或者兒童海洋球,，夏天的時候再移除這些設(shè)施回歸游泳池功能,，提升空間利用率和使用率；

（2）前期即可以設(shè)計為U型池底,，冬季就可變?yōu)榛鍏^(qū)使用,；

5、小區(qū)交付后,，游泳池的日常維護(hù)成本高,，經(jīng)營困難，大多最后成了擺設(shè),。如何改善,？

（1）調(diào)整游泳池的位置，與次入口進(jìn)行結(jié)合管理,，不僅能方便對外經(jīng)營,，同時也擴大了中庭的利用率；

（2）利用泳池凈水設(shè)備房面積,，設(shè)置廚房和酒水間,，不定期舉辦鄰里戶外泳池派對；

6,、場地的角落邊緣地帶怎樣變“閑”為“錢”？

（1）在架空層引入書吧,、兒童劇場,、周末影院、烘焙坊,、藝術(shù)品鑒賞,、品酒會等場景；

（2）宅間小廣場營造不定期的鄰里間跳蚤市場,，活躍鄰里間的關(guān)系,；

7、除了宣傳欄就沒有更有趣,、更有參與性的社區(qū)文化傳播了嗎,？

（1）將燈罩留白，節(jié)日時組織住戶進(jìn)行相關(guān)的文化剪影活動,，將剪影作品貼到燈罩上,，有趣又有意義的小舉動,；

（2）景墻立面的玻璃幕墻可以變成皮影戲幕布，節(jié)日時可真正上演皮影戲表演,；

五,、社區(qū)連接

設(shè)計出可以引發(fā)互動活動的空間，滿足多元化的社交體驗和業(yè)主多元的生活需求,。同時激發(fā)社區(qū)中人與人之間的聯(lián)結(jié)與互動,，為如今漸行漸遠(yuǎn)的鄰里溫情保留一方空間。

1,、普遍小區(qū)的活動區(qū)域都選擇設(shè)置在中庭區(qū)域,，而大部分居住者又期望休閑區(qū)域便捷可達(dá)，我們?nèi)绾卫迷O(shè)計手段解決這個矛盾,？

（1）單元入戶是人流量較大的區(qū)域,，但現(xiàn)有的景觀設(shè)計大多以LOGO矮墻及等待功能為主，那么可以在設(shè)計中,，通過增設(shè)入戶花園這一手法來增強這個空間的交流互動性,。

2、在社區(qū)功能分區(qū)雷同的背景下,，如何更加精準(zhǔn)有效地定義各功能板塊,？

（1）明確小區(qū)的品質(zhì)定位，按需進(jìn)行合理設(shè)計,；

（2）明確建筑主力戶型,，以及社區(qū)各年齡人群數(shù)量和比例；

（3）根據(jù)各年齡人群數(shù)量和比例,，合理規(guī)劃相應(yīng)的功能區(qū)面積,；

3、傳統(tǒng)的小區(qū)人群劃分,，往往是按照居住人群的年齡來劃分,，但同年齡的人群也會因不同的文化水平、愛好興趣,、工作性質(zhì)而產(chǎn)生不同的行為活動,，如何更有效、更準(zhǔn)確地為不同人群提供不同的功能空間,？

（1）可以根據(jù)住戶的社交愛好來進(jìn)行分類,。比如：

在學(xué)型---書吧

文化型---藝術(shù)匯、音樂集

社交型---燒烤趴,、電競賽

休閑型—遛狗

4,、園區(qū)主入口是必要的交通節(jié)點，而傳統(tǒng)設(shè)計更加注重其展示性,。如何讓主入口空間成為社區(qū)重要交流空間而非僅僅是傳統(tǒng)的交通空間,？

（1）可以通過大門位置后退10-15米的方式,，在入口處設(shè)置口袋公園，既增加了臨街面的綠化面積,，又能給小區(qū)帶來便捷的臨時交流空間,；

5、社區(qū)功能分區(qū)中主要是以年齡為劃分依據(jù),，如老年人活動區(qū),、青年活動區(qū)、兒童活動區(qū)等,，且邊界明顯,、分區(qū)羅列，但實際生活中不同年齡階段的人群也存在較多的交流行為,，那么在景觀設(shè)計中應(yīng)如何規(guī)避這一矛盾,？

（1）模糊邊界，拒絕非常清晰的功能區(qū)邊界,，而應(yīng)使其更為融合,。

（2）功能交互，引導(dǎo)不同功能區(qū)的人群和功能進(jìn)行交互,，而非相互獨立,。

（3）以興趣點介質(zhì)作為劃分空間功能的標(biāo)準(zhǔn)，而不是面積和比例,。

（4）以功能流線串聯(lián)相應(yīng)空間,。

6、現(xiàn)如今兒童區(qū)大多以年齡來劃分區(qū)域,，也即分齡分區(qū),。但研究表明，孩子并不會安靜地待在固定的角落,，反而具有較強的模仿,、跟隨、探索等能力,，所以這樣的劃分并沒有充分尊重兒童的行為發(fā)展模式，在設(shè)計中應(yīng)該如何運用兒童行為模式來加強不同年齡段兒童之間的交流與活動,？

（1）不能完全按照年齡段來細(xì)分兒童區(qū),，混齡兒童器械和區(qū)域更加符合兒童的發(fā)展認(rèn)知。設(shè)計者應(yīng)該注重多重符合的功能空間設(shè)計來應(yīng)對這一變化,。

7,、現(xiàn)今兒童區(qū)只設(shè)計了看護(hù)人的等待休息區(qū)，大部分時間大人們只能無所事事地打發(fā)時間,，怎樣才能讓他們彼此有互動,？甚至大人與小孩有互動,？或者能讓看護(hù)人也有相應(yīng)的兼顧活動？

（1）兒童玩耍始終是與成人監(jiān)護(hù)聯(lián)系在一起,，所以在這個空間中,，應(yīng)當(dāng)提供一個給成年使用的多功能BOX空間，使其與兒童玩耍區(qū)有一個相對的交集,，BOX空間一層為成人運動及閱讀空間,，二層天臺為休閑區(qū)域，通過兒童的活動范圍固定與監(jiān)護(hù)人的視覺范圍交集計算,，得出的BOX空間設(shè)計可以在安全距離內(nèi)對兒童進(jìn)行監(jiān)護(hù),，同時也可以進(jìn)行一些運動和休閑。

8,、現(xiàn)今在社區(qū)中的主要歸家道路設(shè)計中,，僅僅滿足交通及少量的休息停留功能，而歸家路線其實是發(fā)生交流活動頻率最高的區(qū)域,，那么在設(shè)計中該考慮以哪些介質(zhì)來促進(jìn)交流活動的發(fā)生,？

（1）可以通過設(shè)置入戶私家花園空間，增加歸家道路的儀式感,；

（2）在歸家道路上設(shè)置一個位置適合的休閑空間,；

9、目前兒童區(qū)設(shè)計,，存在面積大,，成本高，且給住戶帶來噪音干擾的問題,，在設(shè)計前期應(yīng)如何規(guī)避這類問題,？

（1）在大區(qū)中，每一塊場地都不應(yīng)該是為特定人群獨立存在的,，它必然是融合了多種需求的復(fù)合型場地,。既不能單純地只給兒童使用，同事也需要考慮整個小區(qū)的住戶年齡及各方面特征,，來綜合考慮兒童場地以及各個功能場地的面積配比和人群使用,。

10、在現(xiàn)今的景觀設(shè)計中,，大多是在既有的場地上進(jìn)行空間劃分,，當(dāng)功能空間重疊時應(yīng)如何設(shè)計更有體驗感的交流活動空間？

（1）這需要設(shè)計師不能只停留在平面的空間劃分上,，也需要在立面上對空間進(jìn)行整合與重疊,。通過數(shù)據(jù)的分析和對居住者的需求分析，重新整合空間的功能模塊，使其更融合,、更和諧,。

11、具體的設(shè)計環(huán)節(jié)中,，設(shè)計者大多只關(guān)注空間材質(zhì)及形式美感的設(shè)計,，而忽略了空間的初衷，也即功能性,，設(shè)計中該如何加強和延續(xù)空間的功能使用,？

（1）設(shè)計者應(yīng)根據(jù)住戶的人群、年齡,，以及社區(qū)的定位,，判定其所需要的功能空間，并對這些功能空間進(jìn)行相互間的重疊和融合,，以提高住戶對場地的使用率,。

12、社區(qū)功能設(shè)計中,，某一功能空間往往單一且長期固定,，而人在不同季節(jié)、時段對功能空間都有不同的功能需求,，這很容易造成空間浪費,，在設(shè)計中應(yīng)如何平衡這一需求的變化？

（1）比如關(guān)于水景的設(shè)計,，可以春秋觀水,、夏天戲水、冬天溜冰,，設(shè)計在不同時間段都可以進(jìn)行的活動,。

（2）口袋公園的設(shè)計亦是，平時可以用于聚集交流和跳舞娛樂,，節(jié)假日可以在這里開展跳蚤市場,，活躍鄰里氛圍，令居住環(huán)境更溫馨有愛,。

（未完待續(xù)......）

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