目前明確的自然人可以代開增值稅專用發(fā)票情形包括：

一、其他個人銷售其取得的不動產(chǎn)或出租不動產(chǎn),，購買方或承租方不屬于其他個人的,，納稅人繳納增值稅后可以向稅務局申請代開增值稅專用發(fā)票。

《國家稅務總局關于營業(yè)稅改征增值稅委托地稅局代征稅款和代開增值稅發(fā)票的通知》（稅總函〔2016〕145號）

二、其他個人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用的,。納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用,，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅。

《財政部 國家稅務總局關于進一步明確全面推開營改增試點有關勞務派遣服務,、收費公路通行費抵扣等政策的通知》（財稅〔2016〕47號）

三,、接受稅務機關委托代征稅款的保險企業(yè)，向個人保險代理人支付傭金費用后,，可代個人保險代理人統(tǒng)一向主管國稅機關申請匯總代開增值稅普通發(fā)票或增值稅專用發(fā)票,。

四、證券經(jīng)紀人,、信用卡和旅游等行業(yè)的個人代理人比照保險代理人規(guī)定執(zhí)行,。

《國家稅務總局關于個人保險代理人稅收征管有關問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第45號）

五、在中國境內(nèi)提供公路貨物運輸和內(nèi)河貨物運輸,，且具備相關運輸資格并已經(jīng)辦理臨時稅務登記的,。

《國家稅務總局關于取消增值稅扣稅憑證認證確認期限等增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2019年第45號）

不得申請代開增值稅專用發(fā)票的情形：

1.向其他個人轉讓、出租不動產(chǎn)的,，向其他個人出租土地的,。

2.享受免稅優(yōu)惠項目的。

 《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）

《中華人民共和國增值稅暫行條例》（國務院令第691號）