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文章來(lái)源：惠農(nóng)圈圈，已獲取原創(chuàng)授權(quán)我國(guó)的土地管理法從1986年時(shí)就已經(jīng)頒布,，但到今年修改了3次,，每次的變動(dòng)都是根據(jù)時(shí)代特有的矛盾而進(jìn)行略微調(diào)整的，其宗旨還是為了能夠讓百姓們的需求得到滿足,。而到了2020年將會(huì)迎來(lái)第4次變動(dòng),，在元旦新的土地管理法正式實(shí)施，這些好消息都會(huì)趕來(lái),，農(nóng)民從中能夠獲利,，拍手叫好，鼓掌吧,。近年來(lái)很多農(nóng)民都發(fā)現(xiàn)，申請(qǐng)房屋的建造時(shí),，屢屢都會(huì)遭到拒絕,，主要還是因村子里的宅基地指標(biāo)用完了，此時(shí)想要進(jìn)行房子的建造,，也要等有人退出宅基地才行,。不過(guò)國(guó)家也提出了“戶有所居”的規(guī)定，也就是讓每戶人都能居住,。國(guó)家也鼓勵(lì)農(nóng)民能夠積極的進(jìn)城落戶,，這樣就可以空出更多的宅基地，當(dāng)然大家也可以拿到一定的補(bǔ)助金,，確保每個(gè)人都不會(huì)吃虧,。如果農(nóng)民不愿意退出的話,，那村干部也是不能允許的,，一旦當(dāng)?shù)卣畯?qiáng)制性的違背村民意愿，那可以直接上告法院,。當(dāng)然國(guó)家也規(guī)定,，城里人是不能到農(nóng)村中購(gòu)買(mǎi)宅基地的,，畢竟它屬于村民們共同所有。對(duì)于那些閑置的宅基地,，農(nóng)民可以選擇進(jìn)行有償?shù)耐顺?，但也可以將其盤(pán)活利用，比如說(shuō)可以發(fā)展休閑農(nóng)宿,，這樣的話可以讓農(nóng)民實(shí)現(xiàn)更高的經(jīng)濟(jì)效益,，一家人的開(kāi)支水平更好。二,、經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地入市在過(guò)去,，商人想要來(lái)農(nóng)村中發(fā)展商業(yè)，建造工廠的難度比較大,，畢竟國(guó)家為了能保護(hù)土地不被占用和破壞,，則是要求所有的集體土地都要變更為國(guó)有土地，其性質(zhì)為建設(shè)用地,，不然的話是不能進(jìn)行交易的,。不過(guò)如今卻不同了，新的法規(guī)明確提出了集體土地可以合理的進(jìn)入市場(chǎng)中,，只要在2/3以上村民的同意之下才能入市,，這樣方可將集體土地轉(zhuǎn)租或者讓出，減少了不少流程成本,，促進(jìn)了商人進(jìn)農(nóng)村發(fā)展的積極性,。這對(duì)農(nóng)民來(lái)說(shuō)是非常好的，工廠多了起來(lái)農(nóng)民打工更方便一些,，同時(shí)工廠的租金多了,，村集體的財(cái)產(chǎn)也會(huì)增加，農(nóng)民分到的紅利更多,。很多地方因工業(yè)發(fā)展的需要，導(dǎo)致農(nóng)田的征收情況出現(xiàn),，但國(guó)家明確提出了18億畝的耕地紅線,，任何人和單位不能踐踏，但近年來(lái)的土地征收情況一直在蔓延中,。為了解決這一難題,，國(guó)家限制了土地的征收范圍，除非是國(guó)家和政府必要征收的項(xiàng)目,，不然是不能隨意征收的,。而在征收時(shí)農(nóng)民可以享受更多的土地補(bǔ)助金，也可以領(lǐng)取安置費(fèi)補(bǔ)償金以及地上附著物補(bǔ)償，且在征收前需要和農(nóng)民協(xié)商才行,。筆者認(rèn)為,，這些改變讓農(nóng)民享受到的福利增加，大家都能更好的保障自身權(quán)益,，對(duì)此,，你有什么看法呢？
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