近日,，南昌市自然資源局公示了《南昌蛟橋片區(qū)JQ1-JQ6控制單元控制性詳細(xì)規(guī)劃》JQ501-A單元控規(guī)調(diào)整方案,，該地塊位于廬山大道以東，志敏大道以南,，京九鐵路以西,，雙港大道以北。

調(diào)整前

調(diào)整后

從公布的調(diào)整方案看,，主要調(diào)整內(nèi)容：

1,、結(jié)合軌道停車場上蓋物業(yè)開發(fā)。

2,、加密路網(wǎng),，優(yōu)化單元內(nèi)部道路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

3,、結(jié)合實(shí)際用地權(quán)屬,修正地塊邊界,，優(yōu)化用地布局，增加配套設(shè)施,。

具體來看,，將城市軌道交通用地部分調(diào)整為二類居住用地，地塊用地面積59539平方米,，容積率2.2,，建筑密度22%，綠地率35%,，總計(jì)容建筑面積約136940平方米,；部分調(diào)整為商業(yè)用地，地塊用地面積22405平方米,，容積率1.1,，建筑密度45%，綠地率25%,，總計(jì)容建筑面積約24645.5平方米,。將西側(cè)原住宅用地調(diào)整為高等院校用地以及中小學(xué)用地，將南側(cè)兩宗住宅用地分割為3宗住宅用地,。

調(diào)整后整個(gè)用地單元由5宗住宅用地,、1宗商業(yè)用地，1宗中小學(xué)用地,，1宗倉儲(chǔ)用地,，1宗高等院校用地，1宗城市軌道交通用地,，1宗公園綠地,，1宗防護(hù)綠地組成。

從區(qū)位上看,，此次調(diào)整地塊位于南昌地鐵1號(hào)線蛟橋停車場周邊,，距離雙港站僅600米，從調(diào)整后的地塊控規(guī)看,，住宅體量超過30萬平方米,，商業(yè)體量約2.5萬平方米。

未來地塊正式出讓以及啟動(dòng)開發(fā),，會(huì)是南昌地鐵沿線又一個(gè)地鐵TOD項(xiàng)目,，也是經(jīng)開區(qū)第一個(gè)地鐵TOD項(xiàng)目。