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俗話說(shuō)大隱隱于市,。把自個(gè)兒的小家小院改造成花木茂盛,、果蔬飄香的綠色田園和花園是國(guó)人對(duì)住所的終極念想之一。

就算沒(méi)有土地和宅院,，只能住進(jìn)鋼筋水泥的高層小區(qū)里,，地產(chǎn)商也會(huì)在每一戶的陽(yáng)臺(tái)和窗戶下種滿花草樹(shù)木，搞起低碳環(huán)保的“垂直綠化”和“空中花園”,。這也是近幾年流行的“第四代”住房這一概念的最典型特點(diǎn),。

國(guó)內(nèi)的垂直綠化案例，圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

但在高層搞起垂直綠化和空中花園,，真就能返璞歸真,、坐擁田園般的綠色生活嗎？

01

《環(huán)球時(shí)報(bào)》最近曝光,，被譽(yù)為“國(guó)內(nèi)首個(gè)第四代城市森林花園小區(qū)”的成都七一城市森林花園小區(qū),，受蚊蟲(chóng)侵?jǐn)_、裝修和疫情等因素影響,，已全部售出的826套住宅里目前只有10戶已入住,。2019年交房至今大部分房間仍然空著，只有植物瘋長(zhǎng),，看上去頗有幾分冷清：

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

據(jù)悉,，七一城市森林花園在2017年設(shè)計(jì)建造之初就被定為垂直森林住宅建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目,，將森林與住宅建筑相結(jié)合，形成了有著一定的生態(tài)生態(tài)功能的建筑群,，通過(guò)綠色植物制造氧氣,，增加空間濕度凈化凈化空氣,，削減城市噪音，改善城市小氣候環(huán)境,。

項(xiàng)目效果圖，圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

2018年建成后的小區(qū)共有8棟樓,，每棟樓共30層,。依照戶型面積不同，庭院大小從44平方米到117平方米不等,。

部分戶型圖，圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

8棟住宅樓的空中墻面垂直綠化和空中庭院立體綠化面積共2.72萬(wàn)平方米,；小區(qū)總綠化面積達(dá)3.39萬(wàn)平方米。

每家每戶庭院內(nèi)的植物既有喬木,、灌木,，也有常春藤、桂花,、三角梅,、櫻花等花類植物，種類一共20多種,。

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

據(jù)住戶反映，為保證垂直花園的整體綠化效果,，庭院的綠化由專門的園林工程部負(fù)責(zé)和統(tǒng)一種植的,，在產(chǎn)權(quán)上歸開(kāi)發(fā)商所有,。戶主不能種植規(guī)定范圍以外的樹(shù)種,，也無(wú)權(quán)將花園改造為房屋作為私用。

住戶在入住之前還必須與開(kāi)發(fā)商簽訂一份《精裝綠化庭院協(xié)議書》,，防止住戶在入住后私自改造,、亂搭亂建，出現(xiàn)無(wú)法管理的局面,。

為保證植物存活,，每戶庭院都配有自動(dòng)噴淋設(shè)備，“是物業(yè)裝的噴淋系統(tǒng),。噴淋可以覆蓋百分之九十的植物,，噴淋的位置可以自己調(diào)節(jié)，也可以自己開(kāi)啟或關(guān)閉”,。覆土里還設(shè)計(jì)了自動(dòng)滴灌、噴灌系統(tǒng)，可以保證植物一直存活。庭院內(nèi)還設(shè)計(jì)了三層防水系統(tǒng),，外加一層防穿刺，保證整個(gè)景觀不會(huì)被破壞掉。

所有院子的混凝板都是下沉板上翻梁,。下沉板有60厘米左右深度,，可以回填土60厘米厚,。在靠墻栽種大樹(shù)的地方還可以做一個(gè)向上50厘米的樹(shù)池，這樣在靠墻的地方便有1米多深的覆土,，即可以栽種4~5米高的樹(shù),，并將樹(shù)干固定在墻上,，以防大風(fēng)將樹(shù)刮倒,。在其它不靠墻的地方則栽種1~2米的低矮植物,、果樹(shù)或灌木,，這樣整個(gè)庭院的花草樹(shù)木便顯得錯(cuò)落有致,，可以抵御大風(fēng)也沒(méi)問(wèn)題。

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

盡管在設(shè)計(jì)和管理上采取了不少措施,，小區(qū)還是暴露出了不少問(wèn)題。除了招蚊,，植物由于長(zhǎng)期缺乏專人修剪打理,，已經(jīng)漫出了陽(yáng)臺(tái)和欄桿，嚴(yán)重影響了套內(nèi)采光,，打掃起來(lái)也吃力,。

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

但也有住戶覺(jué)得在綠色庭院里喝茶聊天的感覺(jué)都特別好。有垂直綠化的存在,，套內(nèi)的空氣,、濕度和溫度等微環(huán)境微氣候也有改善。

02

目前來(lái)看,，作為成都乃至國(guó)內(nèi)的首個(gè)垂直綠化住宅項(xiàng)目,，七一城市森林花園體現(xiàn)出了空中花園利和弊的兩面性。

而究竟是利大于弊還是弊大于利,，用住戶的話來(lái)說(shuō)“短時(shí)間內(nèi)還無(wú)法判斷”,，因?yàn)橹参飳?duì)建筑結(jié)構(gòu)安全和生活質(zhì)量的影響是個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，同時(shí)也取決于后期住戶和物業(yè)的維護(hù)是否到位,。

圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

而說(shuō)到維護(hù),，就不得不提一個(gè)被認(rèn)為是垂直森林成功典范的住宅項(xiàng)目：米蘭“垂直森林”雙塔公寓。

米蘭“垂直森林”

該公寓由意大利建筑師斯坦法諾·博埃里（Stefano Boeri）設(shè)計(jì),，在垂直森林住宅領(lǐng)域?qū)儆谑澜缡桌?/p>

在建筑外立面上,，建筑師沒(méi)有采用過(guò)度搶眼或復(fù)雜的設(shè)計(jì)，而采用由不同生長(zhǎng)形態(tài)的樹(shù)木和灌木共同組成最自然的狀態(tài),。

沿著外墻和陽(yáng)臺(tái),，總共種下480株大喬木、250株小喬木,、5000棵灌木和11000棵地被植物,，相當(dāng)于1公頃的森林覆蓋量。這些植物都是由植物學(xué)家精心挑選的,，分布規(guī)律根據(jù)每個(gè)立面的日照情況,。每年可以吸收約1萬(wàn)公斤二氧化碳，可產(chǎn)生約1.9萬(wàn)公斤氧氣,。

米蘭“垂直森林”

米蘭“垂直森林”

在安全性上,，為了保證樹(shù)不會(huì)被大風(fēng)吹倒，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和Arup工程公司進(jìn)行了建筑結(jié)構(gòu)合作，包括植物的風(fēng)洞測(cè)試,。在暴風(fēng)面前,，樹(shù)木即使變形了，仍然屹立不倒,。

在植物栽培上,，設(shè)計(jì)師和植物學(xué)家聯(lián)手創(chuàng)新，以某種方式搭建結(jié)構(gòu),，并使栽種植物的容器與陽(yáng)臺(tái)圍墻合為一體,，以確保穩(wěn)固。栽培植物的種植介質(zhì)也是通過(guò)精心調(diào)配的,，既不會(huì)太重,，又能穩(wěn)固植物。同時(shí)采用了新型灌溉技術(shù),，從建筑底下取水向上灌溉，可從雨水和土壤中收集,，由此循環(huán)灌溉,。

土壤深約一米，底部設(shè)計(jì)有能通氣的基底,，便于植物呼吸,。為了防止樹(shù)木根系的侵蝕，樹(shù)盆覆上了三層地膜,，用于可以保護(hù)墻體,。陽(yáng)臺(tái)也選用了防水侵蝕的材料，耐久性更好,。

在防蚊防蟲(chóng)上,，米蘭“垂直森林”卻另辟蹊徑地引進(jìn)了許多昆蟲(chóng)和鳥(niǎo)類“入駐”，形成一個(gè)平衡的“生物多樣性”共同體,。

gif來(lái)自AssBook設(shè)計(jì)食堂

在植物維護(hù)上,，有一群被稱“飛翔園丁”的專業(yè)員工，每四個(gè)月維護(hù)一次建筑外墻的植物,。他們維護(hù)的手法,，是在不改變形狀和它原生美感的條件下，盡可能縮小樹(shù)冠,。

gif來(lái)自AssBook設(shè)計(jì)食堂

由于采取了綜合,、開(kāi)創(chuàng)性的設(shè)計(jì)和維護(hù)措施，該項(xiàng)目獲得了第14屆世界高層建筑以及都市人居學(xué)會(huì)大獎(jiǎng),、2014年“全球最美且最具創(chuàng)新性的高層建筑”獎(jiǎng)和2015年的法蘭克?！皣?guó)際高層建筑獎(jiǎng)”等獎(jiǎng)項(xiàng)。

03

再回到那個(gè)問(wèn)題，在高層做垂直綠化和空中花園,，究竟可不可行,？

答案已經(jīng)顯而易見(jiàn)了：在技術(shù)上是可行的，但對(duì)居住者和管理者來(lái)說(shuō)還需要時(shí)間去“磨合”,。

就像每次看到各種在陽(yáng)臺(tái)和外墻種滿樹(shù)的方案,，我們總要條件反射似的問(wèn)一句:結(jié)構(gòu)怎么辦？消防怎么辦,？蚊蟲(chóng)怎么辦,？采光怎么辦？維護(hù)怎么辦,？安全怎么辦,？……

此外，垂直綠化帶來(lái)的特殊承重結(jié)構(gòu),、立面設(shè)計(jì),、朝向采光、澆灌系統(tǒng),、種植池的防水排水,、樹(shù)木選擇配置、安全隱患,、后期維護(hù)成本,、防盜、蚊蟲(chóng)……每一個(gè)環(huán)環(huán)相扣,，導(dǎo)致研發(fā)和投入成本將遠(yuǎn)超普通住宅,。這些高額成本最終必然由住戶買單，也意味著不是每個(gè)人都有機(jī)會(huì)體驗(yàn)這種坐在空中花園里打蚊子的生活的,。

可見(jiàn),，第四代住房絕不只是一種新的建筑樣式和房地產(chǎn)賣點(diǎn)，更是一種與之配套的管理維護(hù)和生活方式,。