今年,，央視點贊了成都一座森林小區(qū)，它設計新穎大膽,，三面環(huán)景,，讓家家戶戶都擁有了幾十平庭院。

從遠處看去,，30層高樓,，層層疊疊種滿各種花草樹木,。綠植攀藤在陽臺、墻上,，宛如一座座空中花園,。

小區(qū)叫做七一城市森林花園，是國內(nèi)首個第四代住房,，去年開盤即售罄,，成了當?shù)鼐W(wǎng)紅建筑。

除了成都,，這股熱潮已經(jīng)推向全國,，湖南、山東,、廣西,、陜西等地20多個建筑項目都已經(jīng)在規(guī)劃設計。

早在去年,，我們就寫過英國建筑師Thomas Heatherwick為上海打造的魔幻地標“1000 Tress” ,。

當國外爆紅的“垂直森林”設計一路火到國內(nèi)，有人甚至預測未來30年內(nèi),，第四代住房將成為新趨勢,，造成地產(chǎn)行業(yè)“百萬億元”新風口。

雖然概念噱頭十足,，但也引發(fā)了不少人熱議,。評論區(qū)幾乎一邊倒地質(zhì)疑房子蚊蟲侵擾、植物養(yǎng)護,、房間采光等等問題,。

尋夢是一名成都土著，去年買下了七一城市森林花園,，成為第一批吃螃蟹的人,。

在網(wǎng)絡的一片群嘲里，他過上了自己的都市田園生活,，在家里侍弄花草,，養(yǎng)魚遛鳥發(fā)呆。

七一城市森林花園在成都市新都區(qū),，緊挨著西南石油大學,、購物廣場，從車庫能直接到達地鐵站,。

一直到?jīng)Q定入手后,，尋夢才終于知道什么叫做第四代住房。

國內(nèi)住宅經(jīng)歷過茅草房、磚瓦房,，電梯房三個階段,，清華大學的建筑設計研究院花費5年，設計出第四代住房,，希望能將人從鳥籠式住房解放出來,。

第四代住房融合了郊區(qū)別墅、胡同街巷以及中國傳統(tǒng)四合院等建筑優(yōu)勢,，方便城市人種花種菜,，遛狗養(yǎng)魚，連汽車都能開進高空庭院中,，極大拓寬生存空間,。

七一城市森林花園算早期嘗試性產(chǎn)品。總占地面積2.12萬平方米,，植物覆蓋率超過100%以上,，由8棟30層高的住宅樓組成。

因為建筑外墻使用了垂直綠化體系,，被花草樹木覆蓋,，所以從外觀上看，每棟建筑就如同一座蔥郁的山峰,。 

每層屋頂采用隔空式設計,，增加私密性的同時，又不影響房間直接采光,。

尋夢覺得小區(qū)從外觀和居住體驗上看,，更像是疊加的獨棟別墅，而價格則與普通住房相當,，每平一萬三左右。

與一般的住宅樓盤不同,，小區(qū)擁有小到40平方米,、大到超過100平方米的“空中花園”。

每家院子除了種植6米的大樹,，還種滿了喬木,、灌木、常春藤,、桂花等20多種植物,。

樓王5棟更有428平米躍層的戶型，花園達到144平米,，加上60平米的泳池,，完全不遜色任何別墅豪宅。 

尋夢從事IT行業(yè),，和大多數(shù)都市白領一樣,，平常穿梭在天府三街的格子間里，日復一日,。

第4代住房出現(xiàn)之前,，他便一直在尋找第二套改善性住房，“我們現(xiàn)在住的就是囚籠式住房,，只能滿足日常生活需求,。”

尋夢除了看中七一小區(qū)的黃金地段,，最重要的還是配套的57㎡的花園,，終于能實現(xiàn)一直以來的田園夢。

為了防止亂搭亂建,，破化綠化效果,，七一小區(qū)業(yè)主都沒有花園的個人產(chǎn)權，但房子拿到手,，尋夢仍然將花園進行了改造,。

他將花園、水池一分為二,，有廊橋,、假山、瀑布,，池塘里養(yǎng)了魚,，搭配上周圍花草，堪比一步一景的視覺效果,。

廊橋還放了木桌,，平常既可以打麻將，也可以邀四五好友前來閑聊,、吃飯,。

如果天氣不錯，尋夢還會坐在休閑椅上曬太陽,、給魚兒喂食,，到了夜晚，欣賞樓下摩天輪帶來的璀璨夜景,。

“水池清澈見底,，養(yǎng)了幾條10-15公分的錦鯉，就像是在天空上游蕩開來,?！?br>

花園種滿了圓錐繡球,，向日葵，洪峰等等植物,另外還有風車,、茉莉,，月季，等春天爬上欄桿,，又是另一番景像,。

而尋夢周圍幾戶人家則選擇了種菜，花園里有西紅柿,、青菜,、黃瓜等等。足夠一家人蔬菜自給自足,。

很多人原本擔憂的樹木根系導致墻體開裂,、滲水問題也沒有發(fā)生，“覆土中有三層防水,，會防穿刺,、避免滲透?！?/span>

花園打理上,，地下埋設自動灌溉系統(tǒng)，可以覆蓋到90%的植物,，物業(yè)還配備了專門園藝師,，每周都會前來養(yǎng)護、修剪一次,。

唯一令尋夢覺得不足的地方是,，花園占據(jù)了陽臺晾曬和洗衣房空間，他只能劃分出一塊區(qū)域,，安置熱水器等家電,。

如今這位男主人最喜歡的事情便是呆在家里。只要有空閑時間,，他都會在花園里鍛煉,、呼吸新鮮空氣，坦言完全不用再跑到鄉(xiāng)下度假,。

究竟房子未來會如何?尋夢也無法給出判斷，只能一步步地試探性解決問題,。

就像是大家關心的蚊蟲侵擾,，除了依賴物業(yè)定期打藥維護，他還會在自家花園里安放滅蚊燈,，種植驅(qū)蚊草等,。

而在業(yè)內(nèi)專業(yè)的建筑師看來，這樣的第四代住房至少要觀察5-8年以上，才能夠切實解決居住和使用過程中存在的采光,、通風,、供水以及衛(wèi)生等各種問題。

相較于國內(nèi),，2014年在意大利米蘭誕生的世界上首個“垂直森林”Bosco Verticale,，則進行了更長時間的探索。

它曾贏得了國際高層建筑獎等多項目大獎,，被公認為“世界上最美麗,，最具創(chuàng)新力的摩天大樓”。

項目由兩座80米和112米的住宅塔樓組成,，意大利建筑師斯坦法諾·博埃里操刀,。

大樓沿著陽臺和外墻種植了800棵樹，1.5萬株植物和5000株灌木,，相當于1公頃的森林覆蓋量,。

植物每年吸收約1萬公斤二氧化碳，足以改善米蘭受污染的城市氣候,。

 

從2010年夏季開始,，所有植物先在特殊的植物苗圃中預先種植，使其適應大樓生活條件,。

接著花了3年時間,，植物學家進行深入研究，根據(jù)植物的發(fā)育結構,、開花季節(jié),，再按照功能和美學標準將它們分布種植在大樓上。

等到植物健康生長,，又會交移給專業(yè)的維護團隊,。他們被稱作“飛行的園丁”，每年一次從建筑物的屋頂降下,，修剪并檢查樹木的狀態(tài),。

讓我們再來看看價格。2013年,，距離工程完工還差一年,，兩座塔樓的110套公寓價格約為每平方米7000歐元，最高樓層為9000歐元,。

等到6年后,，這個數(shù)字幾乎翻了一番：一些房屋的售價超過每平方米1.5萬歐元。

因為大樓提供了24小時監(jiān)控,，健身房和室內(nèi)游泳池,，再加上綠化維護人員的工資,，物業(yè)費也不便宜，每個月至少需要繳納1600歐元,。

無論是第四代住房還是“垂直森林”,，能夠擁有一個綠色家園，當然吸引人,。

正如漢堡Hafencity大學建筑與景觀學院教授所說,，真正的可持續(xù)建筑是深入到建筑物和城市的血管和神經(jīng)系統(tǒng)中，并從根本上改變它們,。

但到目前為止,，這類住宅僅依靠外墻的綠色植物，可能還遠不能讓更多人接受,。高昂的維護成本讓它很難進一步擴大市場,。

讓我來欣賞一下國內(nèi)的森林建筑。

南京垂直森林 

南京垂直森林是建筑師坦法諾·博埃里在國內(nèi),、乃至亞洲首個“垂直森林”項目,。

項目位于南京浦口區(qū)明發(fā)財富中心，一座塔高200米,，另一座有100米高,，分別被設計成辦公室和酒店。

從屋頂陽臺到外立面,，大樓總共有大約25000株植物,，798棵喬木。通過對本地173種植物的篩選,，最后挑選了灌木喬木等14種植物用于高空栽種,。

貴州黃岡居然之家城市綜合體

綜合體之上遍布了382棵喬木、4485株灌木與2200余平方米的地被植物,。

商業(yè)部分作為塔樓的“基座”,，外立面采用與住宅塔樓不同的玻璃元素。塔樓外立面則采用了懸挑式設計,，視覺上像是透明的魔方塊,。

貴州萬峰谷垂直森林

項目位于貴州興義萬峰林地區(qū)，曾被紐約時報命名為2016年最佳目的地之一的萬峰谷,，規(guī)劃面積400畝,。

項目占地31200平方米，包含250個為香港 Cachet酒店集團設計的酒店房間,。

設計靈感來源于萬峰谷奇特的自然風貌,，與原來的地形相互輝映，眺望過去,，猶如連綿的山丘,。

碧桂園·云澗溪山

碧桂園·云澗溪山直接跳過第四代住房，自稱為第五代住房,，是集住宅,、商業(yè)與休閑一體化的綜合建筑。

項目綠色住宅部分使用了大面積綠化設計,，空中露臺承載了14000余株植物,。

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