在2017年底發(fā)布的一份報(bào)告中，房產(chǎn)仲介Savills第一太平戴維斯預(yù)計(jì)2018年房?jī)r(jià)將下跌2%,，而2018年房?jī)r(jià)是沒(méi)有變化的,。在報(bào)告中，第一太平戴維斯也預(yù)測(cè)2020年,，在英國(guó)退出歐盟后,，倫敦房?jī)r(jià)將上漲5%。
 
但近期,，由于英國(guó)脫歐的條款不明確,，房地產(chǎn)仲介的研究人員不再指望房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠從明年的經(jīng)濟(jì)衰退中恢復(fù)過(guò)來(lái)。相反的是,，他們現(xiàn)在預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)將目前的平均值469,000英鎊下降2%,，在2020年則可能停滯不前,，在2021年則可能增加2.5%。

第一太平戴維斯住宅研究執(zhí)行長(zhǎng)勞倫斯鮑爾斯（Lawrence Bowles）說(shuō)：「無(wú)論市場(chǎng)的成交量,，或是交易如何,，都遠(yuǎn)不如脫歐的不確定性對(duì)房?jī)r(jià)來(lái)的影響大?！?br> 
而對(duì)于長(zhǎng)期的房?jī)r(jià),，第一太平戴維斯預(yù)測(cè)倫敦房?jī)r(jià)將回升，預(yù)計(jì)2023年平均五年上漲4.5%,，鮑爾斯表示：「我們預(yù)計(jì)英國(guó)脫歐談判后,，房?jī)r(jià)會(huì)反彈，但先前的增長(zhǎng)率是低于我們的預(yù)期的,?！蛊渌康禺a(chǎn)專(zhuān)家普遍同意這一預(yù)測(cè)。
 
倫敦房地產(chǎn)仲介Jackson-Stops的倫敦研究部主管羅伯特巴特沃斯（Robert Butterworth）表示：「就目前而言,，在英國(guó)托歐做出明確的協(xié)議之前,，倫敦大量的買(mǎi)家和賣(mài)家都無(wú)法做出決定。我們預(yù)計(jì)房產(chǎn)交易將會(huì)增加,，除非英國(guó)脫歐協(xié)議特別糟糕,，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)和政治穩(wěn)定等等原因，特別吸引投資客,，尤其是在倫敦市中心,。」
 
而買(mǎi)家們應(yīng)該在哪里找到高回報(bào)率的房產(chǎn)呢,？第一太平戴維斯說(shuō)道：「有計(jì)劃在改善基礎(chǔ)設(shè)施的區(qū)域,，以長(zhǎng)期而言，是投資回報(bào)率較高的區(qū)域,，例如Crossrail伊莉莎白線會(huì)縮短倫敦郊區(qū)至倫敦市中心的通勤時(shí)間?！辊U爾斯說(shuō)：「這表示Abbey Wood, Hayes和克羅伊登的價(jià)格有可能高于平均房?jī)r(jià)增長(zhǎng),。」
 
盡管英國(guó)脫歐對(duì)于房?jī)r(jià)造成影響,，鮑爾絲說(shuō)道：「以長(zhǎng)期來(lái)看,，我們?nèi)匀活A(yù)計(jì)倫敦房?jī)r(jià)會(huì)在再次成長(zhǎng)，因其首都比起其他國(guó)家更具影響力,，更有國(guó)際性,，也將持續(xù)吸引投資客?！?br>

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