前段時(shí)間,，杭州的一個(gè)師兄把他們參加“未來社區(qū)B.L.O.C.K街區(qū)創(chuàng)新設(shè)計(jì)競賽”的方案發(fā)給我“欣賞”了一下。很遺憾,，我沒能提出啥有建設(shè)性的意見,，最后他們的方案好像獲得了二等獎(jiǎng)，在此恭喜下,。今天這篇文章是我對未來社區(qū)的一些思考,，或者說是“挑毛病”。因?yàn)槲磥砩鐓^(qū)的概念外延太廣,，幾乎涵蓋了城市生活的方方面面,，所以我只能從一個(gè)建筑師的視角來談?wù)勛约旱囊恍┛捶āＨ缬胁恢苤?，還請有識(shí)之士多多指正,。我非常好奇什么是未來社區(qū),，所以查閱了《浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作方案》等一系列文件,，希望找到一個(gè)比較官方的“未來社區(qū)”的定義，很遺憾,，并沒有,。我只能從網(wǎng)上找了一個(gè)貌似比較正規(guī)的定義
“未來社區(qū)”是一項(xiàng)民生工程，它的根本目的是為了滿足人民美好生活向往,。包含鄰里,、教育、健康,、創(chuàng)業(yè),、建筑、交通、能源,、物業(yè)和治理等九大創(chuàng)新場景,，將云計(jì)算、大數(shù)據(jù),、人工智能,、物聯(lián)網(wǎng)等新一代信息技術(shù)嵌入其中，形成一個(gè)個(gè)新興城市功能單元,，用科技進(jìn)一步提升老百姓的居住生活品質(zhì),。
 
除了上面羅列的九大場景的根目錄內(nèi)容，大家如果有興趣還可以去看看子目錄的內(nèi)容,。各行各業(yè)對于這個(gè)文件也會(huì)有不同的理解,。我想：對于數(shù)據(jù)化場景的應(yīng)用，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)可能會(huì)有自己的解讀,，別有一番景象吧,。
未來社區(qū)的概念在國內(nèi)雖然是首次提出，但在全球范圍內(nèi)已經(jīng)不是新鮮事物,，我們不妨來看看他國的實(shí)踐,。比如新加坡大巴窯地區(qū)的鄰里中心，歐美的BLOCK模式,，還有最近的Quayside未來社區(qū),。新加坡“鄰里中心”（Neighborhood Center）源于新加坡政府1965年推行的“組屋”（HDB flats）計(jì)劃，可能是“未來社區(qū)”最早的雛形,。大巴窯地區(qū)是新加坡建國初期建設(shè)的第一批組屋,，作為新加坡第二個(gè)衛(wèi)星鎮(zhèn)，于1964年開始被設(shè)計(jì)和建設(shè),。6年的時(shí)間，大巴窯地區(qū)將散落的工廠,、村屋和郊區(qū)養(yǎng)殖場整體規(guī)劃和更新為12個(gè)鄰里區(qū)塊,，約15.6萬居民，8.5平方公里,。從原有的一房,、兩房式，開始出現(xiàn)四,、五房式的大型組屋,，由此也搭建了家庭化等更豐富的居住型消費(fèi)單元，是一個(gè)根據(jù)鄰區(qū)規(guī)劃概念開發(fā)的典型市鎮(zhèn),。在新加坡大巴窯市鎮(zhèn),，放眼都是蒼翠如蓋的熱帶樹木，街道整潔，小販中心熱鬧,，住宅樓高聳……房齡50年的“舊房子”,，看起來就像是最近10年的新房一樣。原因在于政府對年久組屋的及時(shí)維修,，幾乎是5年一小修,，10年一大修。過去幾十年中,，組屋區(qū)不斷翻新,，社區(qū)容貌升級(jí)，增加的包括綠色空間和供以人們活動(dòng)的社區(qū)空間,。以翻新為目標(biāo),，不只是外觀的修復(fù)，最終目的是提高居民的生活歸屬感,，打造出關(guān)愛居民的和諧場所,。在“再創(chuàng)我們的家園”（Remaking Our Heartland，簡稱ROH）計(jì)劃下,，政府不僅要讓老鎮(zhèn)換新貌,，還要興建更多社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。
BLOCK街區(qū)設(shè)計(jì)理念是國際上較先進(jìn)的一種開發(fā)理念,，簡單概括：就是居住和商業(yè)的集中融合．街區(qū)既要提供居住，又要有豐富的商業(yè)配套和休閑配套,。BLOCK是5個(gè)單詞的縮寫：B-Business（商業(yè)）,、L-Lie fallow（休閑）、O-Open（開放）,、C-Crowd（人群）,，K-Kind（親和）。9世紀(jì)上半葉,，珍珠區(qū)建立了以制造業(yè),、貨運(yùn)倉儲(chǔ)和鐵路場站為支柱的工業(yè)體系，然而很快就隨著公路貨運(yùn)興起與鐵路運(yùn)輸?shù)臎]落而衰退,，一度淪為波特蘭市價(jià)值“洼地”,、成為低收入與犯罪的聚集地。1999年珍珠區(qū)被納入河濱區(qū)（River District）城市更新區(qū)（Urban Renewal Area）,，受到一系列城市更新特殊政策照顧,，以及大量私人資本的投入，一舉成為波特蘭乃至美國城市再開發(fā)的焦點(diǎn)區(qū)域,。如今發(fā)展成為了一個(gè)復(fù)合功能的地標(biāo),，著名的旅游目的地,。 波特蘭的街區(qū)尺度被定義為60米 X 60米。六十米的距離意味著普通人不到一分鐘便可走完一個(gè)街區(qū),，而車在街區(qū)里開的速度又不會(huì)太快,，給行人的步行和穿越提供了舒適的環(huán)境。珍珠社區(qū)1994年及2011年的街區(qū)發(fā)展波特蘭在市區(qū)進(jìn)行高密度,、高強(qiáng)度的土地開發(fā),，實(shí)現(xiàn)了土地的集約利用。人口密度的提高也增強(qiáng)了城市的活力,。在高密度的城市網(wǎng)格中,，部分街區(qū)成為城市公園，集會(huì)廣場,，形成了緊湊,、高效、并且宜居的城市空間,。街區(qū)的生長使得城市日益龐雜,，功能日漸豐富。從一個(gè)街區(qū),，走過玲瑯滿目的精品小店,，美味的餐廳，咖啡館,，廣場公園,，再到下一個(gè)街區(qū)。讓人一直興趣十足,，期待著下一個(gè)街口的驚喜,，不知不覺中已經(jīng)走出很遠(yuǎn)。這樣的街區(qū)尺度對行人具有獨(dú)特吸引力,。正是因?yàn)橄拗屏顺鞘羞吔?，街區(qū)式的發(fā)展規(guī)劃，帶來一系列的良性循環(huán)：城市密度提高,，帶來發(fā)達(dá)的公交系統(tǒng),，疏解了交通壓力；城市邊界之外的農(nóng)田臨近城市,，新鮮果蔬食材第一時(shí)間提供給城市居民，極大促進(jìn)餐飲業(yè)的發(fā)展,。方便的步行和公交出行,，綠色健康的生活，富有歷史文化又緊跟時(shí)代潮流的城市生活,，使得波特蘭多次被評為全美最具宜居,，可持續(xù)發(fā)展，最具活力的城市。Sidewalk Toronto位于一個(gè)尚未開發(fā)的社區(qū)內(nèi),，是加拿大多倫多東部濱水區(qū)聯(lián)合設(shè)計(jì)的一種新型混合利用的未來社區(qū),。該區(qū)域位于多倫多市中心東南側(cè)，是整個(gè)北美最大的尚未開發(fā)的城市片區(qū),，占地面積超過325公頃（即800英畝）,，旨在通過最新的設(shè)計(jì)思路與最先進(jìn)的科技手段，打造出以人為本的社區(qū),，使多倫多成為全球正在快速興起的創(chuàng)新型工業(yè)城市中心,，并將此作為其他社區(qū)發(fā)展可持續(xù)與經(jīng)濟(jì)效益的模范。Quayside plan包括一系列圍繞交通,、基礎(chǔ)設(shè)施,、住房、數(shù)字工具,、可持續(xù)設(shè)施,、建筑和公共空間的創(chuàng)新。通過在Parliament Slip創(chuàng)建一個(gè)新的“海灣”,，新公共空間以水為中心,，將所有人連接到海濱。Sidewalk Toronto的核心是搭建一個(gè)平臺(tái),，使得物質(zhì)空間層面與科技數(shù)據(jù)層面能夠相互滲透并標(biāo)準(zhǔn)化,，為城市創(chuàng)新提供依據(jù)。物質(zhì)空間層面從建筑,、交通,、公共空間、基礎(chǔ)設(shè)施四個(gè)方面來創(chuàng)造更加靈活開放的城市空間,，而科技數(shù)據(jù)層面是將這四方面串聯(lián)起來,，數(shù)據(jù)感知的方式貫徹整個(gè)社區(qū)系統(tǒng)，收集周邊實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的系統(tǒng),，便于人們及時(shí)改善社區(qū),。2017年10月，Sidewalk Labs和多倫多政府著手規(guī)劃Quayside的愿景,，希望通過科技和城市設(shè)計(jì)的創(chuàng)新,，創(chuàng)造一個(gè)從根本上更加可持續(xù)、可負(fù)擔(dān)的社區(qū),。2020年5月7日,，Alphabet（谷歌）的子公司Sidewalk Labs宣布放棄多倫多水岸項(xiàng)目。至此,，這個(gè)舉世矚目的未來城市項(xiàng)目宣告夭折,。從上面3個(gè)案例大家不難看到,，未來社區(qū)的實(shí)踐在全球雖然是如火如荼的，但也是“螺旋上升”,，并非一蹴而就的,。我相信：它們也會(huì)給中國的實(shí)踐活動(dòng)帶來更多啟示。
根據(jù)浙江省未來社區(qū)建設(shè)的整體規(guī)劃節(jié)奏,，將通過三個(gè)階段逐步實(shí)施,。（如下圖）
目前，已經(jīng)啟動(dòng)第一階段,，首批 24 個(gè)未來社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目已公告推出,，相繼投入建設(shè)。名單如下：其中,，在杭州 7 個(gè)未來社區(qū)試點(diǎn)中,，首個(gè)項(xiàng)目已落地面世。首批24個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目分布情況上城始版橋社區(qū)西湖之江社區(qū)錢塘新區(qū)云帆社區(qū)龍灣富春社區(qū)項(xiàng)目鄰里中心溫州鹿城集新未來社區(qū)麗水蓮都靈山社區(qū)看了這么多城市的未來社區(qū)效果圖,，你是不是覺得有點(diǎn)大同小異呢,？在城市規(guī)劃里最忌諱“千城一面”，而出現(xiàn)在本文中的未來社區(qū),，就感覺出現(xiàn)了這個(gè)問題,。（我還在其中混雜了一張碧桂園總部的照片，毫無違和感吧）用建筑師的語匯總結(jié)下現(xiàn)在大多數(shù)未來社區(qū)呈現(xiàn)出的狀態(tài),，可以歸納為：“垂直綠化+立體交通”,。如果一個(gè)項(xiàng)目這么設(shè)計(jì)是“創(chuàng)新”，那所有的項(xiàng)目都這么設(shè)計(jì),，就一定哪里出了問題,。
讓人生活在公園里的想法,，本沒有錯(cuò),。但公園有四季變化，有生態(tài)環(huán)境,。就比如大風(fēng)天會(huì)落葉,，夏天會(huì)有蚊蟲叮咬。并非我們畫面中出現(xiàn)的這么美輪美奐,。另外植物的生長有其特性,，我不知道植物在浙江的生長情況如何，但在上海立體綠化普遍都維護(hù)的不好,。最近有一篇很火的文章就闡述了同一個(gè)問題,，有興趣的朋友不妨看看?！?a target="_blank" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2">身陷“蟲”圍的國內(nèi)首個(gè)第四代城市森林花園小區(qū),，目前只有10戶入住》
上面兩張圖是紐約中央公園的實(shí)景照片，是全世界非常出名的一個(gè)公園,。我放這兩張圖只是為了說明“住在公園里有很多種表達(dá)方式”,，并非在高層建筑的宅前屋后種幾棵樹就是住在公園里。可以在社區(qū)引入一個(gè)公園體系,，系統(tǒng)的解決綠化和居住環(huán)境的問題,，比如下圖。
也可以在CBD引入一個(gè)公園,，讓壓抑的辦公氛圍得以舒緩,。（如下圖）解決未來社區(qū)“生態(tài)化”的問題，也許有很多的解決方案,，而垂直綠化也許只是其中之一,，應(yīng)該因地制宜，切不可生搬硬套（新加坡可比浙江熱多了）,。在講第二個(gè)問題之前，我先說說15分鐘生活圈的話題,，在《浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作方案》這個(gè)文件里也提到了,。在《上海市15分鐘社區(qū)生活圈規(guī)劃導(dǎo)則》中提到就是要讓市民在以家為中心的15分鐘步行可達(dá)范圍內(nèi)，享有較為完善的養(yǎng)老,、醫(yī)療,、教育、商業(yè),、交通,、文體等基本公共服務(wù)設(shè)施。通過構(gòu)建宜居,、宜業(yè),、宜學(xué)、宜游的社區(qū)服務(wù)圈,，提高居民生活品質(zhì),。社區(qū)生活圈將成為上海社區(qū)公共資源配置和社會(huì)治理的基本單元。而我們在購房時(shí)經(jīng)常說的成熟配套,，也大致是這個(gè)意思,。據(jù)我了解，在雄安還提出了5分鐘生活圈的概念指的是以居民的住宅為起點(diǎn),，正常成年人步行5分鐘所及的范圍,，對應(yīng)600米×600米的空間尺度。將以居民的多層次需求為導(dǎo)向,，以創(chuàng)造歷史,、追求藝術(shù)為精神追求,，重點(diǎn)聚焦兒童與老人需求，進(jìn)一步提升公共資源的精細(xì)化配置與全生命過程的人性關(guān)懷,，讓人民群眾擁有更多的獲得感,、幸福感、安全感,。不管是5分鐘生活圈,，還是15分鐘生活圈，都意味著城市的開發(fā)強(qiáng)度,，人口密度達(dá)到了一定的程度,，也就意味著未來社區(qū)不是“在一張白紙上畫畫”。我們的城市就和上圖呈現(xiàn)的狀態(tài),，我們的未來社區(qū)是在特定環(huán)境中的建設(shè),，既要與周邊環(huán)境發(fā)生關(guān)系，也要有自身的特色,，這是一種插花式的改修建方式,。就如《浙江省未來社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)工作方案》中所述： 改造更新類以20世紀(jì)70—90年代老舊小區(qū)為主體，鼓勵(lì)采取全拆重建和插花式改修建等方式,，綜合政策處理難度小,、居民意愿高、改造需求強(qiáng)等因素選擇試點(diǎn),。而多數(shù)未來社區(qū)呈現(xiàn)的狀態(tài),，也許能夠自成體系，卻無法與周遭發(fā)生呼應(yīng),，更無法融入生活圈,。我覺得未來社區(qū)的開發(fā)，正確的打開方式應(yīng)該如下面一組圖所演示的那樣,。如果把第一張圖當(dāng)成一個(gè)未來社區(qū)的單元,，那么未來社區(qū)的建設(shè),，就應(yīng)該是第三張圖呈現(xiàn)的狀態(tài),。
我一直在思考:未來社區(qū)到底是什么?也許一時(shí)間也不會(huì)有答案,。
未來社區(qū)，是城市居住社區(qū)的升級(jí),，將賦予城市居住社區(qū)更多元的功能,，居住者將享受更全面、便捷的服務(wù)。未來社區(qū),，將使得居住環(huán)境更綠色低碳,，更加人性化和智能化。未來社區(qū)的建設(shè)對于實(shí)施城市有機(jī)更新,，促進(jìn)城市升級(jí)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展也具有積極作用,，未來城市發(fā)展的方向可能是智慧城市的運(yùn)營。
而所有的一切,，都應(yīng)該是基于對人的關(guān)懷！
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