現(xiàn)在的房產(chǎn)市場(chǎng)很不樂(lè)觀，很多地方的一手房已經(jīng)開(kāi)始掉價(jià),，8月,，全國(guó)范圍66個(gè)大中城市新房市場(chǎng)合計(jì)成交套數(shù)同比下滑1.2%，1至8月,，累計(jì)成交套數(shù)同比下滑11.0%,。13個(gè)城市二手房成交量環(huán)比下降7.2%，1至8月,，成交量約為53萬(wàn)套,，較2019年同期下降6.3%，9月上半月,，13個(gè)城市二手房成交量也有所下降,。

雖然價(jià)格沒(méi)有明顯下滑，但成交量足以說(shuō)明現(xiàn)在的二手房不好出手,！的確,，很多房東和中介公司都有這樣的現(xiàn)象，一套房子掛上去幾個(gè)月都賣(mài)不掉,，品相不好的房子更是無(wú)人問(wèn)津,！這可愁壞了這些賣(mài)房人，其實(shí)也不是賣(mài)不出去,，你得用對(duì)方法,！房子賣(mài)不掉？照這3步做,，你的房子很快賣(mài)出去,，還能賣(mài)個(gè)好價(jià)格！

第一步：換新貌,，營(yíng)造視覺(jué)好感,！

把所有的舊家具搬出去，找一個(gè)保潔把你家的房子好好打掃一遍,，尤其是廚房,、衛(wèi)生間。然后把所有的壞燈泡,、開(kāi)關(guān),、插座等等都換成新的，把窗簾,、沙發(fā)罩也換成新的。不要小瞧這個(gè)動(dòng)作,，你的房子從視覺(jué)上看,，會(huì)直線上升N個(gè)等級(jí)！會(huì)給看房者留下美好的第一印象。而且這些東西用不了幾個(gè)錢(qián),，你多賣(mài)的錢(qián)會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出付出的很多倍,！

第二步：制定方案，營(yíng)造搶手氛圍,！

不要嫌麻煩只找一兩家中介公司,，一定要把你家的房子掛滿全城的大小中介！并約定統(tǒng)一的一個(gè)看房時(shí)間,，比如說(shuō)周日上午的10點(diǎn),，到時(shí)候讓中介把所有的準(zhǔn)客戶都帶來(lái)統(tǒng)一看房，這時(shí)候你就會(huì)看到十幾撥的客戶來(lái)看房,，這樣一來(lái),，就會(huì)營(yíng)造出一種你的房子非常搶手的氛圍，看房者只要有一點(diǎn)心動(dòng),，就會(huì)很快下手,。

第三步：客串演戲，促成交易,！

這一步非常關(guān)鍵,！提前找?guī)讉€(gè)朋友，在看房當(dāng)天也來(lái)你家,，客串成客戶進(jìn)行小范圍的煽風(fēng)點(diǎn)火,，注意找的這幾個(gè)朋友一定要會(huì)演戲，但也不能演過(guò)了頭,，容易出意外,！而且，演戲要演給有目標(biāo)的人看,，那些瞎看的就算了,，不用浪費(fèi)時(shí)間，戲要演給那些有所心動(dòng)的人看,！

這三步下來(lái),，你家的房子很快就能賣(mài)出去，而且還能賣(mài)一個(gè)好價(jià)格,！