|
來(lái)自-翼虎-的雪球原創(chuàng)專欄 首先,，傳聞是針對(duì)“大型銀行” 什么是大型銀行呢？并沒(méi)有嚴(yán)格定義,，一種說(shuō)法是：所謂大型銀行其實(shí)可以從兩個(gè)方面來(lái)看,，一是網(wǎng)點(diǎn)在全國(guó)范圍分布廣泛,，二是業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍廣泛?？偟膩?lái)說(shuō)我國(guó)國(guó)有銀行,、股份制商業(yè)銀行都可以被歸為大型銀行。國(guó)有銀行主要有：中國(guó)建設(shè)銀行,、中國(guó)銀行,、中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行,、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行以及交通銀行,；股份制商業(yè)銀行有：華夏銀行、光大銀行,、招商銀行,、中信銀行、民生銀行,、上海浦東發(fā)展銀行,、廣東發(fā)展銀行、恒豐銀行,、興業(yè)銀行等,。 因此，城商行,、農(nóng)商行應(yīng)該不在范圍之內(nèi),。 其次，傳聞?wù)f“涉房貸款” 這個(gè)我理解并非只針對(duì)個(gè)人住房貸款,，應(yīng)該是個(gè)人貸款和房地產(chǎn)公司貸款（個(gè)人理解,，如有不對(duì)之處請(qǐng)指正）。 先看杭州銀行中報(bào)中的數(shù)據(jù)：
其中,，個(gè)人住房貸款651.19億元,，占總貸款的14.387%，不良貸款率0.12% 公司房地產(chǎn)業(yè)貸款476.996億元,，占總貸款的10.538%,，不良貸款率0.12% 兩項(xiàng)貸款合計(jì)占總貸款額的24.925% 總結(jié)： 1、從杭州銀行中報(bào)看,，個(gè)人房貸是絕對(duì)優(yōu)質(zhì)貸款,，不良率極低，才0.12%,。大家想一想,，在座的各位誰(shuí)會(huì)因?yàn)槟撤N原因不還房貸？對(duì)個(gè)人來(lái)說(shuō)那就是一輩子心血全沒(méi)了,，并且無(wú)家可歸,。對(duì)銀行而言好歹還有房子可以拍賣回款,，損失并不大。公司房地產(chǎn)業(yè)貸款也是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),，不良率0.12%遠(yuǎn)低于其他大部分行業(yè),。 2、大型銀行控制資金流向房地產(chǎn),，必然導(dǎo)致需求部分分流至其他銀行,，不受限制的城商行和農(nóng)商行這部分優(yōu)質(zhì)貸款比例會(huì)上升。 3,、杭州銀行的房地產(chǎn)貸款占比24.925%,，不管有沒(méi)有30%的限制,，肯定是收益的銀行之一,，新增貸款中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)比例提高，進(jìn)一步提高貸款質(zhì)量,，有利于不良貸款率進(jìn)一步降低,。 4、銀行股的分化將進(jìn)一步加劇,，銀行股的“同質(zhì)化”進(jìn)一步削弱,，國(guó)有大行、全國(guó)性股份制銀行,、城商行,、農(nóng)商行等不同類型的銀行的作用和擔(dān)當(dāng)導(dǎo)致他們的發(fā)展將是差異化的，能夠在未來(lái)保持高增長(zhǎng)的銀行必然是城商行,、農(nóng)商行里的少數(shù)銀行,。
|
|
|
