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一,、買(mǎi)房攻略 1,、買(mǎi)現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房,、期房,，按這個(gè)順序買(mǎi)房不出錯(cuò) 2、買(mǎi)地段好的房子,，地段決定周邊配套,，配套決定生活便利性 3、買(mǎi)環(huán)境好的房子,，居住環(huán)境決定生活品質(zhì) 4,、買(mǎi)帶學(xué)區(qū)的房子，學(xué)區(qū)是房子以后升值和保值的重要因素 5、買(mǎi)新房不買(mǎi)二手房,，新房硬件設(shè)施配套永遠(yuǎn)比二手房好 二,、選房問(wèn)題答疑 1、同樣的房子買(mǎi)位置好的,，同樣的位置買(mǎi)已經(jīng)入住的,，入住率高的 2、能買(mǎi)洋房不買(mǎi)小高層,，能買(mǎi)小高層不買(mǎi)高層 3,、能買(mǎi)住宅不買(mǎi)商住，能買(mǎi)商住不買(mǎi)商業(yè) 4,、能買(mǎi)中間樓層不買(mǎi)高,、低樓層，能買(mǎi)一樓帶花園不買(mǎi)復(fù)試 5,、能買(mǎi)你蹦一蹦能夠得著的房子,，不買(mǎi)你做到地上都買(mǎi)的起的房子，避免再次換房,，節(jié)省再裝修成本 6,、能買(mǎi)首府的房子，不買(mǎi)地州的房子,，地州的房子只會(huì)越來(lái)越難賣(mài),，趕緊把地州多余的房產(chǎn)置換成首府的房子 7、有錢(qián)買(mǎi)大房,，沒(méi)錢(qián)買(mǎi)小房,，不要在意房子大小的區(qū)別，有沒(méi)有房子才是最大的區(qū)別 8,、錢(qián)一定要花在地段上,，千萬(wàn)不要花在裝修上，將來(lái)賣(mài)房時(shí)你就知道裝修不值錢(qián),，現(xiàn)在這個(gè)決策有多么的英明 三,、讓人思考的幾個(gè)問(wèn)題 1、買(mǎi)了房子可以住,，不住可以租出去,，以租養(yǎng)貸，通貨會(huì)膨脹,，貨幣會(huì)貶值,，但房子不會(huì)貶值 2、房貸再高是投資,，房租再低是消費(fèi) 3,、你有吃過(guò)租房的苦嗎，勸你說(shuō)房?jī)r(jià)要跌不能買(mǎi) 4、2003年非典,、2008年金融危機(jī),、2012年房市調(diào)控，2016年開(kāi)始限購(gòu),、2020年疫情 5,、70年30萬(wàn)=15套房、80年30萬(wàn)=10套房,、90年30萬(wàn)=5套房,、00年30萬(wàn)=1套房、10年30萬(wàn)=0.5套房,、20年30萬(wàn)=首付 6、你不買(mǎi)房你不背房貸,，你的下一代就要背房貸,，這明顯是胡扯，現(xiàn)在如果沒(méi)房,，你連媳婦都沒(méi)有還會(huì)有下一代嗎,？盡瞎操心了 四、不建議買(mǎi)的房子 1,、不要買(mǎi)公寓,，賣(mài)房時(shí)會(huì)讓你崩潰 2、不要買(mǎi)商鋪,，一鋪養(yǎng)三代是廣告,，三代養(yǎng)一鋪是事實(shí) 3、不要買(mǎi)機(jī)場(chǎng),，機(jī)場(chǎng)永遠(yuǎn)是郊區(qū),，除非你用來(lái)開(kāi)酒店 4、不要買(mǎi)郊區(qū)別墅,，快遞小哥會(huì)迷路,，當(dāng)然外賣(mài)不會(huì)因?yàn)槟憧赡芙胁坏健巴赓u(mài)” 5、不要買(mǎi)規(guī)劃,，沙盤(pán)值不了幾個(gè)錢(qián) 6,、不要不聽(tīng)我的，除非你不差錢(qián) 五,、買(mǎi)房忠告 1,、不要買(mǎi)房子想著住一輩子 2、一定要有投資思維 3,、不要去郊區(qū)湊熱鬧 4,、不要買(mǎi)經(jīng)適房、廉租房 希望能幫到正在買(mǎi)房的您 |
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