近年來關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整力度之大可謂空前,，控制資金向房地產(chǎn)業(yè)流通、穩(wěn)定房價,、收窄信貸通貸等“組合拳”不斷打出,。是繼續(xù)靠房價促進經(jīng)濟，還是開始著手大力發(fā)展實體經(jīng)濟,，這道選擇題也有了答案,。

自商品房推出以來,，長時間受到政策的“特殊照顧”，寬松的貨幣政策降低了購房門檻,、大量資金涌入房地產(chǎn)業(yè)讓市場異?；钴S，在如此的溫室環(huán)境房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可謂迅猛,。房價從九十年代末均價2000元,，到現(xiàn)在全國均價接近一萬，短短二十年代時間,，房價已經(jīng)翻了四倍之多,。在一二線城市，房價的漲幅甚至接近20倍,！

決策層起初大力扶持房地產(chǎn),，一方面是為了能在短期內(nèi)刺激經(jīng)濟快速增長，另一方面也是為了改善人們的居住環(huán)境,。然而現(xiàn)在野蠻生長的房地產(chǎn)業(yè)導致的高房價問題已經(jīng)到了不容忽視的地步,，繁華表面下的泡沫如果不擠出，將會給經(jīng)濟帶來更為嚴重的危害,。

一方面高房價給人們的生活帶來了巨大的負擔,，精神帶來了巨大的壓力,，大部分家庭為了買下一套房產(chǎn)不得不貸款數(shù)十年背負上巨額貸款；另一方面,，涌現(xiàn)了大量炒房團,，他們通過投資房產(chǎn)賺的盆滿缽滿，根本不用付不出勞動即可獲得巨額利潤,。這既拉大了貧富差距,，又扭曲了年輕人的價值觀,。

在房價一路飆升的大環(huán)境下，實體經(jīng)濟的發(fā)展卻日漸式微,，走上了下滑之路。高房價在一定程度上也抬高了實體經(jīng)濟的運營成本,，再者制造業(yè)與房地產(chǎn)間的利潤率天差地別,，這也讓更多資本涌入房地產(chǎn)業(yè)，實體經(jīng)濟的活力因此受到了更大的沖擊,。

對此,，官媒給出了這樣的斷論：發(fā)展需要依賴實體經(jīng)濟,；強大更需要實體經(jīng)濟。實體經(jīng)濟乃虛擬經(jīng)濟的基礎(chǔ),，沒有實體經(jīng)濟做依托,，虛擬經(jīng)濟則是空中樓閣。在高房價和發(fā)展實體經(jīng)濟兩個選項上,，國家已經(jīng)給出了答案,，穩(wěn)定房價，大力扶持實體經(jīng)濟,。決策層更是接連出招,，表明了自己的態(tài)度。

首先對于樓市過熱的情況,，將嚴格控制資金向樓市流入,，限制非法資金流入房地產(chǎn)業(yè)，完成經(jīng)濟發(fā)展的重點由虛向?qū)嵉霓D(zhuǎn)變,，對于大多數(shù)房企而言,，它們瘋狂發(fā)展的階段已經(jīng)結(jié)束了。其次金融政策開始向?qū)嶓w偏移,，通過實際利率與房地產(chǎn)利率分離,，以支撐實體經(jīng)濟發(fā)展。

目前正處于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的過渡階段，改革正穩(wěn)步推進,，保持實體經(jīng)濟與房價的相互補充方是最好的舉措,，一方面穩(wěn)定房價，讓市場處于溫和的狀態(tài),，只要房價不爆漲,，資本就不會大量涌入房地產(chǎn)業(yè),；另一方面發(fā)展的重點逐步向?qū)嶓w轉(zhuǎn)移，如此方能穩(wěn)定的度過過渡期,。

對于房地產(chǎn)業(yè)和實體經(jīng)濟的關(guān)系你認為是怎樣的,？穩(wěn)定房價能否有效地刺激實體經(jīng)濟的發(fā)展呢？對此大家可以相互討論,。