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結(jié)束了一天忙碌的工作， 拖著疲憊的身軀,，就著夜色回家,， 小區(qū)的街燈初上，為您的安全護(hù)航,。 家人們在精心準(zhǔn)備地晚餐,， 讓您在踏入門的那一刻， 就能聞到愛的味道,。 休閑的假日,， 帶著孩子在小區(qū)公園玩耍， 或者游泳,、打球,、健身...... 想必這就是我們的理想生活了吧~ 而這一切都在您看不到的地方
物業(yè)工作人員默默付出 我們關(guān)注著,、重視著 這個(gè)為您提供安全舒適生活的地方 它隱藏在樓宇、地庫,、花叢中 等不顯眼的角落 它,，就是設(shè)備房。 設(shè)備房涵蓋了生活/消防/泳池泵房,、配電房,、發(fā)電機(jī)房、電梯機(jī)房,、中央空調(diào)機(jī)房,、風(fēng)機(jī)房和消防監(jiān)控中心，其管理情況與安全居住環(huán)境緊密相連,！此外,，雅生活集團(tuán)品質(zhì)中心更貼心地編制了圖文并茂版的《設(shè)備房管理可視化標(biāo)準(zhǔn)》，下面,，就帶您走進(jìn)這個(gè)影響家庭幸福的重要地方——設(shè)備房,，了解物業(yè)背后高標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)的管理工作吧,。設(shè)備房管理可視化標(biāo)準(zhǔn) 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）設(shè)備房門外環(huán)境整潔，無堆放雜物,、亂停放車輛等堵塞通道現(xiàn)象,； 2）設(shè)備房門外劃警戒線并標(biāo)上“禁止停放車輛及堆放雜物”字樣； 3）門外警戒線標(biāo)識(shí)按圖示尺寸要求制作,。  管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）設(shè)備房門窗完好,，無變形、無脫漆,、生銹,，開/關(guān)靈活； 2）門窗整潔,，框邊無裝修污染,，線條平直； 3）設(shè)備房門上鎖,，監(jiān)控中心存放備用鑰匙,。 
1）安裝在機(jī)房出入門口； 2）安裝高度50cm,，厚1cm,，寬度以門寬相等。采用PVC膠板或不銹鋼板,，可抽除,； 3）防鼠板兩面頂部中間位置設(shè)置雙排文字“防鼠擋板,，小心跨越”標(biāo)識(shí)； 4）擋鼠板周邊設(shè)置5cm寬黃黑相間警界線,； 5)防鼠板要求完好,、整潔、無生銹,，安裝牢固,。 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）地面鋪防滑地磚或刷綠色/灰色地坪漆； 2）地磚要求鋪貼平整,，無明顯高低差（接縫高低差：0mm-0.5mm）,，地面磚與墻面之間收口縫隙順直、嚴(yán)密,，地磚無嚴(yán)重色差,、無破損、無空鼓,； 3）刷地坪漆前要求先用水泥沙漿找平,、壓光后再刷漆，收光平整,、無脫漆,、無污染、不返沙,； 4）地面整潔,、無污漬。 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）在距離設(shè)備安全近距70cm設(shè)置黃黑相間警戒線,，設(shè)有 “黃線內(nèi)非專業(yè)人員請勿進(jìn)入”警示標(biāo)識(shí)； 2）在放置滅火器和清潔用具周邊正面延伸30cm設(shè)置定位線,，定位線內(nèi)有放置相應(yīng)物品的名稱標(biāo)識(shí),； 3）警戒線寬10cm，黃黑相間警界線要求黃黑線寬5cm,，45°傾斜,，可采用油漆刷涂或警示膠帶粘貼。 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）刷白色乳膠漆,，表面平整、明亮,，色澤均勻無色差,，墻面整潔、無發(fā)霉,、泛黃和污漬,，無裂紋,、無起皮掉灰； 2）高出地面15cm鋪貼黃色瓷磚或刷深灰色踢腳線,，踢腳線上口平直,； 3）墻面陰陽角順直、方正,； 4）墻面和天花無滲漏水現(xiàn)象,。  管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）機(jī)房內(nèi)消防電話通話正常，語音清晰,，正上方張貼 “消防電話”標(biāo)識(shí),標(biāo)識(shí)牌上有電話編號(hào),； 2）根據(jù)設(shè)備房需求，水泵房,、電梯機(jī)房,、監(jiān)控中心、消防風(fēng)機(jī)房等一般性設(shè)備機(jī)房配置ABC干粉滅火器,，單個(gè)機(jī)房至少配1瓶,，面積超過15㎡的按2kg/15㎡配備；大型配電房,、發(fā)電機(jī)房,、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房需配置七氟丙烷或手推車式干粉滅火器； 3）滅火器擺放在出入門口1.5米范圍內(nèi),，便于取用,，裝箱擺放或滅火器離地20cm吊裝，其正上方墻上處張貼“消防器材,，非火災(zāi)嚴(yán)禁挪用”標(biāo)識(shí)牌； 4）要求每月檢查一次,，滅火器在有效期內(nèi),，能正常使用。 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）機(jī)房通風(fēng)良好,，有對流通風(fēng)口,，通風(fēng)設(shè)備（或空調(diào)）運(yùn)行正常； 2）通風(fēng)設(shè)備設(shè)獨(dú)立開關(guān)控制,，不得與照明燈共用開關(guān),； 3）通向室外的排氣扇出風(fēng)口需安裝防雨罩，且有不銹鋼護(hù)網(wǎng),； 4）在墻上記錄表格旁懸掛溫濕度計(jì),； 5）機(jī)房要求溫度低于38℃，相對濕度低于75%,。 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）機(jī)房照明燈具完好,，光線充足，燈具安裝位置合理,，燈光無遮擋,； 2）機(jī)房內(nèi)有應(yīng)急照明或安裝雙頭應(yīng)急燈； 3）單個(gè)機(jī)房配置應(yīng)急燈不少于1盞,，機(jī)房面積大于20㎡配置2盞,； 4）要求功能完好、按試驗(yàn)按鈕時(shí)應(yīng)急燈正常亮燈,，外表整潔,、無生銹、安裝穩(wěn)固,； 5）應(yīng)急燈安裝高度2.2-2.5米,，并確保能夠通過應(yīng)急光源緊急進(jìn)行作業(yè)。 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）設(shè)備房管理制度,、安全操作流程,、應(yīng)急預(yù)案上墻； 2）采用A3版鋁框安裝,，周邊用木飾條圍邊,； 3）安裝在設(shè)備房內(nèi)靠近門口左側(cè)或右側(cè)墻壁顯眼處，底邊離地160cm安裝,； 4）要求安裝固牢,，整齊美觀； 5）要求上墻文件為受控文件,，內(nèi)容清晰,、無發(fā)黃、無損壞,。 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）懸掛在上墻文件墻下,，底邊離地120cm,文件夾吊裝； 2）采用A4版表格加封面,，封面字體：微軟雅黑,，字號(hào)：72號(hào)，封面有公司logo,； 3）按三標(biāo)文件要求記錄,，包括《設(shè)備房巡查記錄表》、《設(shè)備運(yùn)行記錄表》,、《設(shè)備保養(yǎng)記錄表》,、《外來人員登記表》； 4）表格記錄整潔、無涂改,，字跡清晰不潦草,。 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）張貼在上墻文件旁； 2）采用A4版鋁框安裝,，或原有尺寸框裝,； 3）信息內(nèi)容包括設(shè)備責(zé)任人姓名、5寸相片,、相關(guān)上崗證復(fù)印件,。 1）設(shè)備房內(nèi)所有電線必須走線管或線槽,，不得外露,； 2）線管、線槽走向橫平堅(jiān)直,，布線整齊不凌亂,； 3）線管、線槽外觀完好,、整潔,，色澤光亮，無脫漆生銹,、無裝修污染,； 4）線槽蓋無缺失、安裝牢固,； 5）突出地面的線槽應(yīng)刷黃黑相間界戒線,。 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）在配電房、發(fā)電機(jī)房,、水泵房配備應(yīng)急工具箱,，內(nèi)有工具：活動(dòng)扳手1把、平鉗1把,、十字批1把,、一字批1把、卡簧鉗1把,、鐵錘1把、梅花開口板手1套,、套筒板手1套,、內(nèi)六角板手一套等； 2）工具箱掛于記錄表格旁的墻上,，工具箱下沿離地120cm,； 3）工具整潔、完好，能正常使用,。 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）設(shè)備干凈,、無灰塵、無污漬,； 2）設(shè)備油漆完好,、色澤光亮，無脫漆生銹現(xiàn)象,； 3）設(shè)備房環(huán)境整潔,，嚴(yán)禁堆放易燃、易爆物品及雜物,。 管理通用標(biāo)準(zhǔn)： 1）設(shè)備上應(yīng)粘貼相應(yīng)的設(shè)備名稱標(biāo)識(shí)牌、設(shè)備卡和運(yùn)行狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌,； 2）設(shè)備名稱和運(yùn)行狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌應(yīng)粘貼于設(shè)備正面顯眼位置,；水泵類的設(shè)備名稱標(biāo)示牌粘貼于電機(jī)風(fēng)罩上，設(shè)備卡粘貼于電機(jī)接線盒蓋子上,；配電柜,、控制柜、控制箱類的設(shè)備名稱標(biāo)示牌粘貼于柜體/箱體的正上方,，設(shè)備卡粘貼于右上角,； 3）設(shè)備標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌粘貼整齊美觀,，同類標(biāo)識(shí)粘貼高度一致,； 4）所有設(shè)備標(biāo)識(shí)按公司VI手冊要求制作，不得采用打印過塑的方式,，設(shè)備名稱標(biāo)識(shí)牌和設(shè)備卡應(yīng)采用背膠粘貼,，運(yùn)行狀態(tài)標(biāo)識(shí)牌采用磁條磁貼。
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