買房難嗎,？說實話，真的很難,，對于絕大多數(shù)人而言,，每個月拿著幾千塊的工資，面對的卻是上萬元一平的房價,，買房何其難,，但很多人其實是不想買房，但奈何是不得不買房,，要知道現(xiàn)在的房子已經(jīng)不再僅僅是一個住房了,，而是關(guān)乎著戶口落戶,、子女教育、醫(yī)療等等,，所以很多人即使知道貸款買房自己要背負幾十年的房貸,，但也是無可奈何，為了子女,，為了戶口,，你不買也得買！

按揭買房是絕大多數(shù)人的選擇,，畢竟我國針對首套房首付款的比例一般只有30%,，而剩下的70%你可以通過向銀行貸款來解決，不過我們也要明白一個道理,，那就是貸款期限越長,，那貸款人需要向銀行支付的利息就越多，比如房貸總額為50萬,，貸款期限為20年,，那在這20年貸款人需要向銀行支付多少利息呢？

當房貸金額固定了,，貸款期限也是固定的,，那決定利息有多少的就是房貸利率了，小編以2020年7月份全國首套房平均房貸利率5.26%為例,，下面來計算下,，到底需要向銀行支付多少利息？如果在還款方式上使用的是等額本息的話,，那20年里貸款人需要向銀行支付的利息為340211.87元,，每個月的還貸金額為3709.22元；如果使用的是等額本金的還款方式的話,，那利息則為290505.42元,，第一個月的還款金額為4702.5元，以后逐月遞減10.05元,。

從上面的結(jié)果中我們也可以看出,，決定利息有多少的除了房貸利率以外，還有還款方式,，兩種不同的還款方式20年的利息相差了49706.45元,，所以在選擇還款方式上要根據(jù)自身的收入，雖然說等額本金的還款方式利息較低,，但也要考慮到前期還款金額較高,，這并不是每個家庭都能承受的。

如果這55萬是存在銀行，20年后有多少利息,？

在銀行理財中,，一般決定利息高低的有幾個因素，第一是本金,；第二是存期,；第三是選擇的銀行；第四是所存的產(chǎn)品,，該問題中本金是55萬,，存期為20年,，所以如果想要高利息的話,，就需要在銀行和產(chǎn)品這兩方面上下功夫了。

如果這55萬存的是國有銀行,，比如建設(shè)銀行這種,，以現(xiàn)階段利率水平來看的話，三年期利率能達到3.8%算是比較高的了,，那假設(shè)利率不變,，到期后本息再次存入，那20年后所能獲得的利息為599518元,。

如果這55萬存的是一些規(guī)模比較小的銀行,，這一類型的銀行利率往往會比國有銀行高得多，五年期的定存利率能達到4.8%左右,，假設(shè)利率不變,，到期后本息再次存入，那20年后所能獲得的利息為750317元,。

總結(jié)

很多人可能會有疑問,，為什么55萬存20年，利息竟然能達到75萬呢,？為什么會這么高,？而貸款55萬，20年需要支付的利息卻只有34萬,，那銀行這不是在虧錢嗎,？其實銀行就是個盈利機構(gòu)，在存貸這一方面,，基本上不會存在虧錢的說法,，要知道我們把錢存在銀行，而且到期后本息再次存入,，這樣本金是一直在增加的,，自然能獲得的利息就越來越高，而貸款則是相反，隨著我們每月還貸,，貸款本金是在逐漸減少了,，自然而然所產(chǎn)生的利息就會越來越低。