|
相比集美新城xx房評(píng),、kfs使勁的炒啊炒，海滄橋南片區(qū)來(lái)得低調(diào)得多,，默默的夯實(shí)優(yōu)勢(shì),，島外第一片區(qū),，實(shí)至名歸！  以滄林東路為界  滄林東路以南 第一排無(wú)遮擋海景房：中駿海岸1號(hào),、海景奧斯卡、金華海景,，單價(jià)從4.5W-5W+,，樓層越高越貴， 大戶型為主,，150多平三房,，170平以上四房,，總價(jià)600W起步,，07、08年建成 中駿海岸1號(hào),，小區(qū)比較好,，人車分流,，戶型差點(diǎn)，很多170只有三房(廚房后面不算),，兩梯6戶,、4戶，有海景湖景  中駿海岸一號(hào)  中駿海岸一號(hào)  中駿海岸1號(hào)海景  中駿海岸1號(hào)可看海滄湖  中駿海岸1號(hào)小區(qū)  中駿海岸1號(hào)小區(qū)  中駿海岸1號(hào)小區(qū)  中駿海岸1號(hào) 海景奧斯卡，小區(qū)差點(diǎn),，戶型設(shè)計(jì)比較合理 海景奧斯卡 海景奧斯卡 海景奧斯卡 海景奧斯卡 海景奧斯卡 海景奧斯卡 海景奧斯卡后面是天心島,、天心島小學(xué) 地鐵2號(hào)線進(jìn)島第一站點(diǎn)就在這海岸1號(hào)和海景奧斯卡樓下，交通非常方便 第二排：綠苑海景,、鼓浪花園，天心島,、旭日海灣,、綠苑小區(qū) 06、07建成,，開發(fā)比較早,，定位也比較剛需，都比較舊,，價(jià)格從4w-3w,，越往后面越便宜，最貴綠苑海景,，有部分湖海景觀 面積也比較小,，80多兩房，100出頭三房居多,，小區(qū)都比較大,， 綠苑海景、鼓浪花園,、天心島去地鐵站步行500米以內(nèi) 旭日海灣,、綠苑小區(qū)500米到1公里 天心島 天心島 天心島小區(qū) 天心島小區(qū) 旭日海灣 商業(yè) 商場(chǎng)樂(lè)海百貨,，社區(qū)型商場(chǎng)，開在這些小區(qū)中間,，沿街店面也很豐富熱烈 學(xué)校 片區(qū)都是讀天心島小學(xué)，初中直升海滄雙十附校,，小學(xué)也是在這些小區(qū)中間,，步行距離都在500米以內(nèi)，上下學(xué)接送小孩子非常方便 滄林東路以北海晟維多利亞,、中駿藍(lán)灣半島、彼岸,、泉舜濱海上城,、綠苑新城... 比較靠前的單價(jià)也都在4.5w,，越往后4w-3w，片區(qū)小學(xué)讀雙十附校(小學(xué)部） 海晟維多利亞 小區(qū)也保養(yǎng)比較好,，樓間距比較大，后排也可以看到部分海景,，戶型比較豐富,，從80多兩房，100多三四房,，190多平大戶型 因?yàn)楸P比較大,，部分樓棟要走快200米才能出小區(qū)，到地鐵站要1公里左右,， 不過(guò)雙十附校就在小區(qū)門口，小學(xué)到初中一站式,，很方便 到海滄天虹,、樂(lè)海百貨，基本要800多米 海晟維多利亞小區(qū) 海晟維多利亞 中駿藍(lán)灣半島 都是100多平三房四房的,，小區(qū)會(huì)比較小,，不過(guò)去地鐵，商場(chǎng),、學(xué)校,，步行距離都控制在500米左右，比較適合 海滄天虹 學(xué)校：海滄雙十附校思明無(wú)弱旅,，島外無(wú)學(xué)區(qū),，島外買品質(zhì)房，島外品質(zhì)房就是海景湖景房,，慢慢的,，隨著人口導(dǎo)入，片區(qū)成熟后,，用生源質(zhì)量夯實(shí)學(xué)校質(zhì)量,； 海滄雙十13年招收一年級(jí)，14年正式成立招收初中,，17年開始出成績(jī),。19年已經(jīng)海滄第一,。 2019年海滄雙十附校已實(shí)現(xiàn)對(duì)北師大附校的全面反超。2019年海滄雙十附校中考一雙外上線人數(shù)109人,，一雙外上線率24%,；北師大附校一雙外上線人數(shù)81人，一雙外上線率21.6%,。這些都是兩家學(xué)校官微發(fā)布的官方數(shù)據(jù),。 而且從初三質(zhì)檢成績(jī)來(lái)看，海滄雙十平均分要高出近8分,。憑借生源優(yōu)勢(shì),，以后海滄雙十的優(yōu)勢(shì)還會(huì)越來(lái)越大。 島外第一板塊兩個(gè)社區(qū)型商業(yè),，中規(guī)中矩，各個(gè)樓盤步行距離都能到,；地鐵2號(hào)線,，一站進(jìn)島；海滄灣公園,，休閑健身觀光,；第一排無(wú)敵海景，遠(yuǎn)眺思明鼓浪嶼,；雙十附校海滄第一,！ 跟集美、杏林橋頭片區(qū)一樣,，同處進(jìn)島橋頭堡,，擁有快速入島優(yōu)勢(shì)，不同的是由于海滄大橋特殊的走線,，海滄橋南居住區(qū)成功避開了入島車輛噪音粉塵的污染 缺點(diǎn)就是片區(qū)房齡都在10年以上,，品質(zhì)不敵其它板塊的新盤，即使如此,，未來(lái)其它板塊最多追平,，也很難超越。 由于海滄靠近漳州,，橋南片區(qū)可能比較吸引閩南漳州過(guò)來(lái)置業(yè),，對(duì)泉州地區(qū)吸引力可能比較低。 至少5年內(nèi)還是島外唯一的高點(diǎn),，因?yàn)檫M(jìn)島優(yōu)勢(shì)島外獨(dú)一無(wú)二,，只要思明區(qū)中心地位不變，海滄橋南價(jià)值也不變,！ 簡(jiǎn)評(píng)：集美老城區(qū),，杏?xùn)|,、杏南、杏西 |
|
|
來(lái)自： 老余頭e0hvpnnu > 《馬鑾灣新城》
