#福州裝修#

有業(yè)主反映,，在她家餐廳墻壁的保溫層上,，隨意用鑰匙就可以戳幾個洞出來，而在另外一戶業(yè)主的家中,，記者甚至用拳頭就可以打出幾個洞,。

業(yè)主有苦說不出，要是裝修的話只能拆掉保溫層重新弄，平白無故多花一筆錢,！

所以大家更要重視驗房的重要性,，交房前萬萬不能少的一件事就是進行專業(yè)驗房，將問題一一指出,，再與開發(fā)商進行協(xié)商,。

驗房真的十分有必要！

用專業(yè),、全面的服務(wù)幫助業(yè)主及時檢查房屋質(zhì)量問題,，減少日后發(fā)生隱患的機率，畢竟后患無窮不僅傷錢還傷身,。

驗房到底要驗?zāi)男?/p>

驗房不是漫無目的在新房走上一圈就結(jié)束了的,，一般專業(yè)的驗房師都會嚴格按照國家驗收標準逐一檢驗墻、頂,、地,、電氣、水,。

不同的房屋類型有不同的重點監(jiān)測項目,，像毛坯房和精裝房就會在驗房時也會有非常大的不同。

01 門窗

?入戶門 檢查是否有劃痕,，施工時如果沒有保護好,，就會導(dǎo)致材料進場時劃傷入戶門。

?門框 檢查平整度是否合格,，門的開關(guān)阻力是否過大,，門框與墻間的縫隙是否填充耐候密封膠。

 ▲ 窗,、門有問題

?窗戶 檢查玻璃質(zhì)量是否合格,，是否設(shè)有排水洞。同時檢測排水洞是否封堵,，軌道等開啟方式是否流暢,。

02 水電

?防水 開發(fā)商一般都會做剛性防水或者卷材防水，我們在收房的時候把地漏堵上蓄水48小時然后到樓下去觀察有沒有漏水就好了,。

但是在我們做完防水之后我們也要看防水層有沒有開裂,，起砂等?？赡芪覀儎傋鐾攴浪疀]有出現(xiàn)這些問題,，但是時間一長問題可能就會發(fā)生。所以我們要隔幾天再看一次,。

 ▲ 防水試驗

?電器 首先檢查配電箱是否是新的,，另外我們也會用相位檢測儀去檢查開關(guān)插座是不是正常,，弱點系統(tǒng)是不是正常，等等,。

03 墻地頂

?墻面 首先是平整度檢查,。另外我們也要檢測墻面是否空鼓，但是大家對墻面空鼓也不要太擔心,，一些小空鼓其實不用維修,，屬于水泥墻的正常現(xiàn)象,。

還有就是我們說的墻面裂縫,，有些裂縫是因為混凝土攪拌不均勻?qū)е卤容^好維修。但如果出現(xiàn)貫通性裂縫,，那么這個住宅就比較危險,。

 ▲ “k”表示空鼓

?地面 鋪地板對地面平整度要求在正負5以內(nèi)，如果沒有滿足標準,，可以在收房前要求物業(yè)免費維修,。

此外還要檢查地面是否有空鼓，裂縫,。有裂縫的話還要看這個裂縫是不是貫通性的,，特別是出現(xiàn)在梁的位置。如果在梁的位置出現(xiàn)貫通性裂縫,，問題往往是樓板出現(xiàn)了偏差,。

 ▲ 地面出現(xiàn)裂縫

?頂面 首先檢查抹灰。有些房子的頂面高差非常明顯,，黑心一點的開發(fā)商直接用抹灰抹掉,，到后面做吊頂時候就非常麻煩。所以前期發(fā)現(xiàn)這種問題就要讓開發(fā)商用水泥砂漿抹平,。另外我們也要看頂面是不是有裂縫和水印,。

04 給排水

?排水 在驗房的時候要對每一個地漏做通水測試，如果不通的話要馬上整改,。

 ▲ 地漏測驗

05 消防

火災(zāi)最近常有發(fā)生,，所以務(wù)必還是要重視消防安全,。

首先我們檢查管道是不是有阻火圈,，阻火圈直徑是不是滿足要求，通氣管是否能通到屋面上,。阻火圈的作用就是在發(fā)生火災(zāi)時自動膨脹,，把管道堵死，不讓火焰竄上來,。

 ▲ 阻火圈

驗房還是很重要的,，舒悅家提醒您房子到手先好好驗房,，避免以后麻煩！