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新的《民法典》于2021年1月1日生效,，《合同法》及其相關(guān)解釋有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,，由新的司法解釋頒布替換,。甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 市 區(qū) 路,，位于第_____層， 號(hào),。該房屋用途為租賃住房,。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。該房屋月租金為(人民幣)千百拾元整,。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方,。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。租賃期間防火安全，門前三包,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金。1,、租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,；2,、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租,；3、租賃期限內(nèi),，如乙方明確表示不租的,，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金,。租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金,。因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。點(diǎn)擊圖片可獲取房屋轉(zhuǎn)租合同(1)水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度,；(3)煤氣表現(xiàn)為：度,。本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方可向人民法院起訴,。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,，一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一在我國(guó),，房屋租賃實(shí)行登記備案制度,。無(wú)論是簽訂、終止還是變更租賃合同,，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市,、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案,。各地對(duì)房屋租賃登記制度規(guī)定不同,，以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內(nèi),，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),。一般來說，辦理出租登記手續(xù)需要填報(bào)下列內(nèi)容：1,、出租人,、承租人姓名或者名稱、證件種類和號(hào)碼,、住所地,，實(shí)際居住人員的姓名、身份證件種類和號(hào)碼,、戶籍地,；房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更,、注銷手續(xù)。此外,，出租人應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加,、房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅等地方個(gè)稅。個(gè)人出租房屋的,，可享受優(yōu)惠稅率,，各地優(yōu)惠幅度不同，須自行加以關(guān)注,。
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