杭州市人民政府

關(guān)于調(diào)整杭州市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知

各區(qū),、縣（市）人民政府，市政府各部門,、各直屬單位：

為進(jìn)一步做好我市集體土地征收補(bǔ)償工作,，切實(shí)保護(hù)被征地人員和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》（省政府令第264號(hào)）和《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價(jià)最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政發(fā)〔2020〕8號(hào)）等有關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我市實(shí)際,，決定調(diào)整我市征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

一、本標(biāo)準(zhǔn)適用于杭州市范圍內(nèi)的集體土地征收補(bǔ)償,。

二,、征地區(qū)片綜合地價(jià)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，其中土地補(bǔ)償費(fèi)占比不得超過(guò)40%,、安置補(bǔ)助費(fèi)不高于6萬(wàn)元/人,。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)主要用于被征地人員參保或重新安置生產(chǎn)生活的補(bǔ)助,。

三,、征地區(qū)片范圍以公布的杭州市征地區(qū)片分布圖為準(zhǔn)（由市規(guī)劃和自然資源局另行公布）。

四,、除林地和未利用地外,，對(duì)相同區(qū)片內(nèi)被征土地按征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)林地和未利用地按照不低于所在征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的60%計(jì)算,。

五,、全市征地區(qū)片分為一級(jí)至九級(jí)。其中,，一級(jí)至四級(jí)征地區(qū)片的安置方式分為開(kāi)發(fā)性安置和貨幣安置兩種,。上城區(qū)、下城區(qū),、江干區(qū),、拱墅區(qū)、西湖區(qū),、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)（濱江）行政范圍內(nèi)非撤村建居村（經(jīng)市政府批準(zhǔn)實(shí)行開(kāi)發(fā)性安置的建設(shè)項(xiàng)目除外）,，以及向市規(guī)劃和自然資源部門申請(qǐng)采取貨幣安置的撤村建居村，執(zhí)行貨幣安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),；除以上情形外均執(zhí)行開(kāi)發(fā)性安置標(biāo)準(zhǔn),。

六,、需要安置的被征地人員數(shù)量按照被征收集體經(jīng)濟(jì)組織平均每畝耕地和其他農(nóng)用地面積上的農(nóng)村村民數(shù)量乘以被征收的農(nóng)用地面積計(jì)算,。

七、被征地人員應(yīng)納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系,，蕭山區(qū),、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū),、臨安區(qū)可結(jié)合實(shí)際自行確定參保繳費(fèi)資金的籌集方式,。

八、各區(qū),、縣（市）人民政府（管委會(huì)）要對(duì)本轄區(qū)內(nèi)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施情況切實(shí)擔(dān)負(fù)起監(jiān)管責(zé)任,。有關(guān)單位及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）,、村（社區(qū)）不得擅自降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，審計(jì),、監(jiān)察等部門要加強(qiáng)監(jiān)督和檢查,，如發(fā)現(xiàn)上述情況，要依法追究相關(guān)人員的責(zé)任,。

九,、市財(cái)政部門要加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償資金和被征地人員基本生活保障資金收支管理的指導(dǎo)和監(jiān)督；市人力社保部門要加強(qiáng)被征地人員的社會(huì)保障工作,，指導(dǎo),、監(jiān)督各地促進(jìn)被征地人員就業(yè)工作；市農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門要按照有關(guān)規(guī)定,，加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)分配和使用的管理,。

十、本通知自2020年8月29日起施行,，有效期3年,，由市規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。2020年1月1日起實(shí)施的經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)的土地征收方案（以土地征收公告發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)）,，其征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本通知執(zhí)行,。

前發(fā)《杭州市人民政府關(guān)于重新公布杭州市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（杭政函〔2017〕166號(hào)）同時(shí)廢止。前發(fā)文件與本通知不一致的,，以本通知為準(zhǔn),。桐廬縣、淳安縣,、建德市可結(jié)合本地實(shí)際,，制定實(shí)施細(xì)則。