作為河北省會城市,，京津冀城市群中心城市,，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保持著較高速度的增長，石家莊也成為各大品牌房企的最愛,。截止2019年,，至少約有35家品牌房企進(jìn)駐石家莊。

2020年以來,，石家莊仍是品牌房企搶灘進(jìn)駐熱點(diǎn)區(qū)域,，不乏碧桂園、融創(chuàng),、萬科,、龍湖、新城,、綠城等大鱷房企深耕的身影,，布局區(qū)域集中城四區(qū)，其次為正定縣,，龍湖在鹿泉區(qū)摘得一宗宅地,。

作為典型的內(nèi)生型市場，有著相對規(guī)范的市場規(guī)則,，越來越多的全國品牌房企進(jìn)入唐山市場,，截止2019年底，唐山約有20余家品牌房企入駐,。品牌房企的入駐拉動(dòng)區(qū)域價(jià)值不斷被挖掘，高端項(xiàng)目逐漸面世,，商品住宅價(jià)格也不斷上漲,。

2020年以來，唐山公開市場可謂熱鬧非凡,，萬科,、中海、榮盛,、隆基泰和爭相布局路北區(qū),，此外，中冶、碧桂園布局西北方向的豐潤區(qū),、遵化市,、金地首進(jìn)唐山進(jìn)駐西南方向的豐南惠豐湖片區(qū)。其中,，最火爆的地塊樓面價(jià)達(dá)到16000元/㎡,，被隆基泰和收入囊中，溢價(jià)率約為35%,。

保定房地產(chǎn)市場比較封閉,，壁壘較高，土地前期多被本土開發(fā)商定向勾地,，外來企業(yè)進(jìn)駐有一定難度,，進(jìn)入也多會選擇于本地房企合作進(jìn)駐。截止2019年年底,，保定已進(jìn)駐品牌房企約14家左右,，包括碧桂園、綠城,、融創(chuàng)等,。

廊坊主城區(qū)憑借優(yōu)越的地理位置及規(guī)劃利好,，頗受品牌房企的喜愛,，市場上涌現(xiàn)出眾多品牌大咖的身影，從早期的北辰,、首開,、鴻坤、石榴到融創(chuàng),、合生,、金地、金輝……,，截止2019年共有近30家品牌房企入駐廊坊區(qū)域,。

2020年以來，主城區(qū)吸引了金科,、中海,、碧桂園等新面孔爭相亮相,，前50強(qiáng)品牌房企陸續(xù)布局廊坊主城區(qū)，主城區(qū)市場正式進(jìn)入群雄逐鹿的時(shí)代,。

主城之外,，固安區(qū)域也憑借著大興臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃利好，吸引了綠地,、中糧等品牌房企進(jìn)駐,。北三縣的燕郊，今年也相對加大了供地力度,，迎來了佳兆業(yè),。

其他區(qū)域品牌房企布局較少。

邯鄲作為常住人口僅次于石家莊的人口大市（2019年常住人口955萬）,，近年來,，的確吸引了不少品牌房企入駐，融創(chuàng),、雅居樂,、綠地集團(tuán)等紛紛在邯鄲拿地，截止2019年底,，已有近20家品牌房企進(jìn)駐,。

2020年以來，邯鄲土拍市場也是熱度不減,，既有碧桂園貨源不足來補(bǔ)倉,，也有榮盛、紅星美凱龍來深耕,，還有中梁首進(jìn)復(fù)興區(qū)域,。

近年來，邢臺也吸引了恒大,、碧桂園,、保利、富力,、榮盛,、隆基泰和等品牌房企的進(jìn)駐。

2020年上半年,，邢臺全域雖然無新增品牌房企首次進(jìn)駐,，但6月邢臺土拍也是熱鬧，各大房企爭奪高鐵片區(qū)邢東新儲[2020]1號地,，最終經(jīng)過63輪競拍由榮盛競得,，成功深耕邢臺首次落子邢東新區(qū),；另外一家來深耕的房企為碧桂園,，落子開發(fā)區(qū),。

2020年6月23日，邢臺撤縣并區(qū),，主城面積和人口都將翻天覆地,，這種主城紅利能否吸引品牌房企入駐，后續(xù)值得期待,。

2020年之前,，衡水迎來過恒大、碧桂園,、保利,、富力等10大品牌房企；2020年至今,，榮盛,、恒大兩家房企布局衡水。

2020年5月26日,，榮盛發(fā)展以310萬元/畝拿下衡水2018-18號地,，首進(jìn)衡水桃城路北區(qū)！

2020年7月11日,，恒大摘得棗強(qiáng)縣7宗地,，其中以157萬元/畝拿下3宗宅地，作為時(shí)隔2年后的深耕之舉,！

作為內(nèi)生型城市市場,，截止2019年底共有13家左右品牌開發(fā)商進(jìn)駐該區(qū)域，放眼百強(qiáng)房企,，進(jìn)駐滄州的陣營在逐步壯大,，包括前4房企（碧桂園、恒大,、保利）,，布局區(qū)域主要集中在主城區(qū)。

2020年以來,，有三家品牌房企入駐滄州,，隆基泰和和榮盛為河北本土品牌房企，金地首次進(jìn)駐滄州,，摘得運(yùn)河區(qū)朝陽大道西側(cè)地塊,。

2020年初，張家口房地產(chǎn)市場受疫情影響,，各區(qū)域市場熱度并不高,，房價(jià)持續(xù)走跌。

與樓市的冷清對比,，張家口土地市場表現(xiàn)不俗,，政府推地力度加大,，前期的勾地和逆周期拿地利導(dǎo)之下，但也只是看好主城經(jīng)開區(qū)和下花園區(qū),，聚集了恒大,、大悅城、華僑城,、鴻坤等品牌房企,。

雖然承德市區(qū)體量較小，但文旅資源豐富,，也迎來了不少品牌房企,，碧桂園朗悅灣、興隆融創(chuàng)城,、興隆·碧桂園,、中冶興隆新城、金隅府,、榮盛阿爾卡迪亞興隆霧靈山,、鴻坤山語墅……

2020年以來，主城區(qū)和興隆仍為品牌房企布局的重點(diǎn),，吸引了中冶,、恒大、榮盛繼續(xù)深耕,。

隨著秦皇島市場的不斷發(fā)展,，吸引了不少品牌開發(fā)商進(jìn)駐，截止2019年,，秦皇島共計(jì)入駐品牌房企18家左右,。

2020年以來，秦皇島房地產(chǎn)市場少了些品牌房企的身影,，僅有碧桂園繼續(xù)深耕秦皇島,，分別獲得海港區(qū)和北戴河區(qū)5宗宅地。