2020年的供地計(jì)劃已于4月30日正式發(fā)布,。

關(guān)于今年供應(yīng)的經(jīng)營(yíng)性用地分布的熱門(mén)板塊優(yōu)質(zhì)地塊,，在供地計(jì)劃征求意見(jiàn)稿出來(lái)時(shí)，房報(bào)君進(jìn)行過(guò)詳細(xì)分析,，正式發(fā)布的供地計(jì)劃中，經(jīng)營(yíng)性用地優(yōu)質(zhì)地塊變化不大,，所以不再多說(shuō)（點(diǎn)我看此前分析）,。

今天我們就詳細(xì)說(shuō)一下，今年供地計(jì)劃中的棚改用地,，有些地塊目前正在征拆,，看看有沒(méi)有你家？

棚改用地集中在主城區(qū)

22宗已是凈地

今年供地計(jì)劃中，有棚改用地供應(yīng)的區(qū)域?yàn)槌?yáng),、南關(guān),、二道、寬城,、綠園,、汽開(kāi)。經(jīng)開(kāi),、凈月,、蓮花山、新區(qū)等開(kāi)發(fā)區(qū)沒(méi)有棚戶區(qū)項(xiàng)目用地供應(yīng),。

全市擬供應(yīng)棚戶區(qū)項(xiàng)目用地共64宗,，擬供地面積456萬(wàn)㎡（其中包含伊通河棚改項(xiàng)目擬供地面積47萬(wàn)㎡），22宗目前已是凈地,。

各主城區(qū)共57宗,，另外還有7宗伊通河棚戶區(qū)項(xiàng)目用地供應(yīng)(其中，3宗位于綠園區(qū),，南關(guān)區(qū)2宗,，寬城1宗，二道1宗),，1宗為凈地,，其它在征遷中,。

各主城區(qū)57宗棚改用地中，有21宗目前已是凈地,，也就是說(shuō),，不會(huì)因?yàn)檎鞑鹪蚨訒r(shí)供地。

其中,，1宗是朝陽(yáng)學(xué)校的中小學(xué)用地,，已于3月供地；1宗行政辦公用地,，1宗公共交通場(chǎng)站用地,，其它均為商住用地和純商業(yè)用地。

具體如下：

• 朝陽(yáng)區(qū),，15宗,，103萬(wàn)㎡；
• 綠園區(qū),，13宗,，102萬(wàn)㎡；
• 寬城區(qū),，11宗,，84萬(wàn)㎡；
• 南關(guān)區(qū),，10宗,，70萬(wàn)㎡；
• 二道區(qū),，7宗,，45萬(wàn)㎡；
• 汽開(kāi)區(qū),，1宗,，一汽4B街區(qū)4.8萬(wàn)㎡商住用地；
• 伊通河棚改項(xiàng)目,，7宗,，擬供地面積47萬(wàn)㎡。

棚改突破繞城加速中

去年開(kāi)始,，很多經(jīng)營(yíng)性用地已基本突破繞城高速，新盤(pán)越來(lái)越遠(yuǎn)。

今年的棚改供地,，大多商住用地在四環(huán)周邊,，部分也已突破繞城高速。

比如,，綠園,、寬城、二道,、朝陽(yáng)等區(qū)域的棚改地塊,，大多規(guī)模較大的地塊都在城市邊界區(qū)域且比較集中，而不再是核心地段了,。

南關(guān)區(qū)的棚改地塊主要在南臨河街周邊,，已突破繞城高速。

市區(qū)僅有少量面積約1萬(wàn)㎡-5萬(wàn)㎡的小規(guī)模棚改商住地塊,。

比如,， 朝陽(yáng)區(qū)的湖光路南地塊（一期），寬平大路開(kāi)運(yùn)街地塊棚改項(xiàng)目,，綠園區(qū)建陽(yáng)街地塊等等,。

南臨河街板塊仍是熱點(diǎn)

新興富鋒板塊可關(guān)注

從今年的供地計(jì)劃可以看出,，今年南臨河街板塊仍是熱點(diǎn)區(qū)域，不僅經(jīng)營(yíng)性用地在該板塊凈月一側(cè)比較集中,，南關(guān)區(qū)一側(cè),，大面積的棚改地塊還在南臨河街板塊寶裕悅蘭灣附近。

另外,，綠園區(qū)今年大型棚改項(xiàng)目比較多,，部分也突破繞城高速。朝陽(yáng)經(jīng)開(kāi)區(qū)的富峰板塊,，棚改用地集中,。

房報(bào)君整理了地塊面積比較大的、值得關(guān)注的棚改項(xiàng)目詳細(xì)情況,，具體如下：

1,、朝陽(yáng)區(qū)富鋒板塊：

朝陽(yáng)區(qū)有5宗較大面積的棚改用地位于朝陽(yáng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（富鋒）,，共約75萬(wàn)㎡。

均在繞城高速兩側(cè)附近，分別位于在富鋒雙山和富鋒清華園附近,，該區(qū)域緊鄰汽開(kāi)區(qū)和高新區(qū),。

該板塊是距離市區(qū)比較近的外圍板塊，目前住宅樓盤(pán),，僅有富鋒清華園小區(qū),，而且大多是回遷區(qū)。隨著城市的不斷外擴(kuò),，今年富鋒板塊是可以關(guān)注的新興板塊,。

2、南關(guān)區(qū)南臨河街板塊：

南臨河街板塊南關(guān)區(qū)一側(cè),，大眾理想城市,、寶裕悅蘭灣是規(guī)劃的百萬(wàn)大盤(pán)，板塊內(nèi)目前還有蘭溪學(xué)府項(xiàng)目,。今年南關(guān)區(qū)棚戶區(qū)項(xiàng)目用地供應(yīng)有4宗大面積地塊,。具體如下：

3,、二道區(qū)小白橋,、十里堡、長(zhǎng)青板塊：

二道區(qū)今年棚戶區(qū)項(xiàng)目供地面積較大的有小白橋的近8萬(wàn)㎡地塊,，距離4月30日大眾在經(jīng)開(kāi)北摘得的19.7萬(wàn)㎡商住用地較近,，在力旺康城東側(cè)，未來(lái)二道將與經(jīng)開(kāi)北相連,。

金色八里城以東,，十里堡10.5萬(wàn)㎡地塊，以及青陽(yáng)華府附近兩宗棚改地塊,，共約17萬(wàn)㎡,，依托東方廣場(chǎng)板塊，繼續(xù)向北發(fā)展,，且都是凈地,，并計(jì)劃于本月供地,。

4,、綠園區(qū)新增一所含中小學(xué)用地地塊：

綠園區(qū)核心地段三環(huán)內(nèi)今年有幾宗棚改地塊,，包括快速路以北地塊、大成主廠區(qū)地塊等等,，大多地塊集中在城西外延板塊,，長(zhǎng)農(nóng)公路周邊以及皓月清真產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

5、寬城區(qū)小南和蘭家板塊：

寬城區(qū)的棚戶區(qū)項(xiàng)目供地比較分散,，最大面積地塊在北四環(huán),，19萬(wàn)㎡。

寬城北四環(huán)與北凱旋路周邊目前開(kāi)發(fā)比較活躍,，青年公園周邊在售樓盤(pán)比較集中,。另外,，比較集中的是蘭家和小南各兩宗,。

小南板塊目前相對(duì)來(lái)說(shuō)比較成熟，周邊生活配套完善,，其中6.6萬(wàn)㎡的小南街東地塊二期已于3月供地,。蘭家目前在售樓盤(pán)很少，在寬城與裝備區(qū)中間,，今年棚改項(xiàng)目比較集中,。

6,、汽開(kāi)核心地段：

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