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近日，南昌土地交易網(wǎng)驚現(xiàn)5宗住宅用地,，合計(jì)396畝,。將為2019年這個(gè)不怎么圓滿(mǎn)的土拍市場(chǎng)畫(huà)下一個(gè)感嘆號(hào)。同時(shí)五宗地控制下住房銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限設(shè)置為10000元/㎡,，未強(qiáng)制要求裝修,。此次地塊靠近中駿雍景灣等樓盤(pán)，五宗用地在2019年12月27日10:00起五個(gè)時(shí)段競(jìng)拍,！
地塊位置位于南昌縣范圍內(nèi)青山湖大道以東,，梗頭一路以南.；出讓面積80.106畝,；土地用途：居住用地,；規(guī)劃容積率：1.8≤FAR＜2.0；規(guī)劃建筑密度：D≤28%,；綠地率：GAR≥35%,。1.需配建計(jì)容建筑面積不少于560㎡的社區(qū)服務(wù)用房,、計(jì)容建筑面積不少于220㎡的物業(yè)用房；2.需配建計(jì)容建筑面積不少于200㎡的養(yǎng)老設(shè)施用房,；3.需配建用地面積不少于4畝,、建筑面積不少于2000㎡的6班幼兒園,，選址應(yīng)接近公共綠地,，并便于家長(zhǎng)接送；4.商業(yè)建筑宜集中設(shè)置成內(nèi)街,，原則上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,，不得朝主干道開(kāi)門(mén)；5.社區(qū)用房,、養(yǎng)老設(shè)施用房,、幼兒園等公建配套建好后，產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門(mén)統(tǒng)一管理,；6.根據(jù)《南昌市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工作的意見(jiàn)》,，競(jìng)買(mǎi)保證金比例為60%，宗地簽訂土地成交出讓合同后一個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款的50%（含宗地競(jìng)買(mǎi)保證金）,，土地出讓金交款期限為土地出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)繳清,；7.宗地競(jìng)買(mǎi)資金（即土地出讓價(jià)款，含競(jìng)買(mǎi)保證金）須為競(jìng)買(mǎi)人自有合法合規(guī)資金,，至宗地公開(kāi)出讓公告截止報(bào)名日,，凡在本市范圍內(nèi)存在欠繳土地出讓金的個(gè)人、企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè),，不得參與宗地競(jìng)買(mǎi),；8.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)即視為接受宗地現(xiàn)狀，簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù),；9.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%,；10.宗地控制下住房銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限設(shè)置為10000元/㎡。
地塊位置南昌縣范圍內(nèi)銀湖中路以東,，文山一路以北地塊.,；出讓面積80.3445畝；土地用途：居住用地,；規(guī)劃容積率：2.3≤FAR＜2.5,；規(guī)劃建筑密度：D≤22%；綠地率：GAR≥35%,。
1.需配建計(jì)容建筑面積不少于1305㎡的社區(qū)服務(wù)用房,、計(jì)容建筑面積不少于1040㎡的養(yǎng)老設(shè)施用房、計(jì)容建筑面積不少于270㎡的物業(yè)用房,、計(jì)容建筑面積不少于400㎡的凈菜市場(chǎng),、垃圾中轉(zhuǎn)站及公廁（建筑面積不少于180平方米,，建筑合體）；2.商業(yè)建筑宜集中設(shè)置成內(nèi)街,，原則上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,，不得朝主干道開(kāi)門(mén)；3社區(qū)用房,、養(yǎng)老設(shè)施用房,、凈菜市場(chǎng)、垃圾中轉(zhuǎn)站及公廁等公建配套建好后,，產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門(mén)統(tǒng)一管理,；4.設(shè)置集中非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)點(diǎn)，并設(shè)置充電設(shè)施,，為保證安全不得設(shè)置于架空層等附屬建筑內(nèi),；5.按海綿城市建設(shè)要求年徑流總量控制≥70%；6.與東側(cè)76.22畝地塊統(tǒng)一規(guī)劃,、設(shè)計(jì),；7.根據(jù)《南昌市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工作的意見(jiàn)》，競(jìng)買(mǎi)保證金比例為50%,，宗地簽訂土地成交出讓合同后一個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款的50%（含宗地競(jìng)買(mǎi)保證金）,，土地出讓金交款期限為土地出讓合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)繳清；8.宗地競(jìng)買(mǎi)資金（即土地出讓價(jià)款,，含競(jìng)買(mǎi)保證金）須為競(jìng)買(mǎi)人自有合法合規(guī)資金,，至宗地公開(kāi)出讓公告截止報(bào)名日，凡在本市范圍內(nèi)存在欠繳土地出讓金的個(gè)人,、企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè),，不得參與宗地競(jìng)買(mǎi)；9.競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)即視為接受宗地現(xiàn)狀,，簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù),；10.土地競(jìng)得人必須完成該宗土地的耕作層（表土30cm）剝離任務(wù)，并集中堆放至縣自然資源局的指定地點(diǎn)（縣域內(nèi)）,，相關(guān)費(fèi)用由土地競(jìng)得人承擔(dān),；11.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%；12.宗地控制下住房銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限設(shè)置為10000元/㎡,。
地塊位置南昌縣范圍內(nèi)銀湖三路以南,，東祥路以西.；出讓面積：60畝,；土地用途居住用地,；規(guī)劃容積率：1.6≤FAR＜1.8；規(guī)劃建筑密度：D≤25%；綠地率：GAR≥35%,。1.需配建計(jì)容建筑面積不少1420㎡的社區(qū)服務(wù)用房和計(jì)容建筑面積不少于150㎡的物業(yè)用房,；2.商業(yè)建筑宜集中設(shè)置成內(nèi)街，原則上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,，不得朝主干道開(kāi)門(mén),；3.社區(qū)用房、物業(yè)用房等公建配套建好后,，產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門(mén)統(tǒng)一管理,；4、設(shè)置集中非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)點(diǎn),，并設(shè)置充電設(shè)施,，為保證安全不得設(shè)置于架空層等附屬建筑內(nèi)；5.按海綿城市建設(shè)要求年徑流總量控制≥70%,；6.與西側(cè)、南側(cè)地塊統(tǒng)一規(guī)劃,、設(shè)計(jì),；7.根據(jù)《南昌市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)營(yíng)性國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓工作的意見(jiàn)》（洪府發(fā)【2018】24號(hào)）精神，競(jìng)買(mǎi)保證金比例為50%,，宗地簽訂土地成交出讓合同后一個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款的50%（含宗地競(jìng)買(mǎi)保證金）,，土地出讓金交款期限為土地出讓合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)繳清；8,、宗地競(jìng)買(mǎi)資金（即土地出讓價(jià)款,，含競(jìng)買(mǎi)保證金）須為競(jìng)買(mǎi)人自有合法合規(guī)資金，至宗地公開(kāi)出讓公告截止報(bào)名日,，凡在本市范圍內(nèi)存在欠繳土地出讓金的個(gè)人,、企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)，不得參與宗地競(jìng)買(mǎi),；9,、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)即視為接受宗地現(xiàn)狀，簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù),；10.土地競(jìng)得人必須完成該宗土地的耕作層（表土30cm）剝離任務(wù),，并集中堆放至縣自然資源局的指定地點(diǎn)（縣域內(nèi)），相關(guān)費(fèi)用由土地競(jìng)得人承擔(dān),；11.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%,；12.宗地控制下住房銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限設(shè)置為10000元/㎡。
地塊位置南昌縣范圍內(nèi)匯仁大道以北,，銀湖三路以南,，銀湖中路以東.；出讓面積：98.964畝；土地用途：居住用地,；規(guī)劃容積率：1.6≤FAR＜1.8,；規(guī)劃建筑密度：D≤25%；綠地率：GAR≥35%,。1.需配建用地面積不少于5.7畝,，計(jì)容建筑面積不少2800㎡的9班幼兒園；2. 需配建計(jì)容建筑面積不少240㎡的物業(yè)用房,、計(jì)容建筑面積不少于400㎡的凈菜市場(chǎng),、垃圾中轉(zhuǎn)站及公廁（建筑面積不少于180平方米，建筑合體）,；3.商業(yè)建筑宜集中設(shè)置成內(nèi)街,，原則上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道開(kāi)門(mén),；4.幼兒園,、凈菜市場(chǎng)、垃圾中轉(zhuǎn)站及公廁等公建配套建好后,，產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門(mén)統(tǒng)一管理,；5.幼兒園與住宅首期同步報(bào)批報(bào)建，同步驗(yàn)收,、同步交付,；6.設(shè)置集中非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)點(diǎn)，并設(shè)置充電設(shè)施,，為保證安全不得設(shè)置于架空層等附屬建筑內(nèi),；7.按海綿城市建設(shè)要求年徑流總量控制≥70%；8.與東側(cè)地塊統(tǒng)一規(guī)劃,、設(shè)計(jì),；12.土地競(jìng)得人必須完成該宗土地的耕作層（表土30cm）剝離任務(wù)，并集中堆放至縣自然資源局的指定地點(diǎn)（縣域內(nèi)）,，相關(guān)費(fèi)用由土地競(jìng)得人承擔(dān),；13.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%；14.宗地控制下住房銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限設(shè)置為10000元/㎡,。
地塊位置南昌縣范圍內(nèi)匯仁大道以北,，東祥路以西.；出讓面積：76.362畝,；土地用途居住用地,；規(guī)劃容積率1.6≤FAR＜1.8；規(guī)劃建筑密度：D≤28%,；綠地率：GAR≥35%,。1.土地競(jìng)得人必須完成該宗土地的耕作層（表土30cm）剝離任務(wù),，并集中堆放至縣自然資源局的指定地點(diǎn)（縣域內(nèi)），相關(guān)費(fèi)用由土地競(jìng)得人承擔(dān),；2.普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面積的比例不少于70%,；3.宗地控制下住房銷(xiāo)售價(jià)格（均價(jià)）上限設(shè)置為10000元/㎡。
??? 總編 | 夏侯俊杰 編輯 | 路小雨
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