|
縱觀中國任何一座大城市,，最新的城市商業(yè)文化中心，都會向新城區(qū)遷移,，永遠不會停留在老城區(qū),，就像上海的浦東、廣州的天河,、南寧的瑯東,。也許一開始，很多人都不以為然,。但眨眼之間,，這些新城區(qū)就成了新的商業(yè)中心，價值高地,。 
北海也是一樣,，市中心開始在百貨大樓，然后是北部灣廣場,、大潤發(fā),、萬達廣場，這正是一個城市中心南移的明顯軌跡,。未來,，北海的城市中心會是那里呢？近年,，隨著萬達廣場,、人民醫(yī)院銀灘醫(yī)院的開業(yè)，還有體育館,、圖書館,、檔案館、博物館,、海絲路廣場的開工建設(shè),，北海的主城區(qū)，正在加速向南轉(zhuǎn)移,。很明顯,，銀海區(qū)將成為北海新的城市中心，這里有更多的拓展空間,，更大的發(fā)展?jié)摿Α?/span>而馮家江片區(qū)，就是這個中心的大熱點。今年八月,，馮家江一塊臨江面海的土地,，拍出了近13億的價錢，就是一個例子,。 
馮家江片區(qū),，擁江臨海，不只是高端海景住宅區(qū),，更是北海全新的政治,、商業(yè)、文化,、體育中心,、旅游休閑中心。目前整個馮家江片區(qū),，只有為數(shù)不多的五個大樓盤,，像彰泰的觀江海、紅樹灣,、春江海岸,、金昌的皇家海灣公館、恒大的名都小區(qū),，都是大品牌開發(fā)商,，小項目很難在這里立足。對馮家江片區(qū)的把控,，北海官方相當(dāng)嚴謹,，因為馮家江這片土地，北海寄予了太多的厚望,。2015年,，北海國土局在新聞會上，曾經(jīng)如此形容馮家江一片土地,。
注意官方這段話,，里面有很多關(guān)鍵詞！馮家江國家濕地公園交通十分便利北海教育文化核心區(qū)域北海市行政中心正在規(guī)劃建設(shè)的新的文化,、科技,、旅游、教育中心這些,，都是官方對馮家江片區(qū)的定義和厚望,。坐言起行，同年,，北海著手進行馮家江規(guī)劃評審,。2016年，規(guī)劃局公示馮家江未來宏偉的發(fā)展規(guī)劃。馮家江區(qū)域7.63平方公里,，居住人口規(guī)模確定為11.6萬人,，作為北海最重要的生態(tài)廊道“鯉魚地一馮家江一紅樹林”所在地，該區(qū)域打造成北海城市中央公園和濱海休閑文化中心,，以商業(yè)商務(wù),、居住為主,兼有文化娛樂、教育,、體育,、旅游度假休閑的城市綜合發(fā)展片區(qū)。
馮家江片區(qū),，打造“一江兩岸”景觀,。形成濱海文化休閑CAZ中央活力區(qū)單元、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè),、產(chǎn)城融合示范單元,、綠色低碳海綿城市示范單元、西岸的兩個濱江城市綜合發(fā)展單元,，一共5個城市特色單元,。不僅如此，馮家江片區(qū)還有龐大的公園綠地規(guī)劃,，包括北海濱海國家濕地公園,、馮家江中央公園、濱海文化公園,、情人島公園,、濱江公園、溪流運動公園,、曲灣社區(qū)公園,、商務(wù)公園、帶狀公園綠地,、街旁綠地,，全面提升馮家江片區(qū)的居住品質(zhì)。
目前,，馮家江片區(qū)的建設(shè)發(fā)展,，正在全面加速，包括政商,、文體,、旅游。而片區(qū)的周邊,，北海黨校,、海事法院,、檢察院已經(jīng)入駐。
除了之前所說的海絲路文化廣場,、體育館,、圖書館,、檔案館,、博物館、還有老年大學(xué),、老干部活動中心,、第十二中學(xué)、馮家江大橋,、兒童醫(yī)院,、銀海醫(yī)院一系列項目施工中。
另外,，新城吾悅廣場已經(jīng)入駐北海城南,。河南圣源集團投資12億，在銀灘大道建體育中心,、運動員村,、京外國語大學(xué)北海實驗學(xué)校的項目，正在規(guī)劃中,。
2018年3月7日,，北海為民10件大實事之一，濱海國家濕地公園（馮家江流域）水環(huán)境治理工程,，也在風(fēng)光旖旎的馮家江畔,，正式開工。
馮家江片區(qū)旁邊的北海銀灘改造,，更是全面鋪開,！碧園開元度假、萬豪度假,、洲際華邑,、希爾頓安泊、北歐,、瑞吉等6個高星級酒店,；“潮”雕塑重建、海灘公園廣場環(huán)境提升,、當(dāng)紅齊天“煥真·北海秀”旅游綜合體,、銀灘4號路改造提升、4個北海旅游集散中心,、國際客運港航道擴建,、北部灣國際海洋旅游服務(wù)基地,、銀灘水樂園、銀灘中區(qū)岸線生態(tài)整治修復(fù),、海洋主題樂園,，這一大批項目，都會在年內(nèi)開工,。近在咫尺的馮家江片區(qū),，是最大的得益者。
一個城市的規(guī)劃,，歷來是千變?nèi)f化,，或者有人會質(zhì)疑，馮家江作為北海唯一的江海交匯之地,，會出現(xiàn)一些填江造地的變數(shù),。可是，很多人根本無法想像,，馮家江片區(qū)對北海,，到底有多么重要。馮家江是北海最重要的濕地,，本地人都知道,，大半個北海的雨水排放，都要經(jīng)過馮家江凈化流入大海,，沒有了馮家江,，只要遇上暴雨天，北海大半個城市的交通,，就會陷入癱瘓,。
如何規(guī)劃馮家江，保持原生態(tài),，利用好這一片濕地,，北海一直是小心翼翼，極之謹慎,。馮家江片區(qū)當(dāng)然會變,，但只會錦上添花，變得越來越好,。
馮家江片區(qū),，正處于這樣的歷史拐點，作為銀灘東區(qū)的啟動建設(shè)區(qū),，一連串的項目規(guī)劃,，加上濱江自然風(fēng)景區(qū)、文化地標(biāo),、高校密集區(qū)一系列的標(biāo)簽,，足以讓馮家江片區(qū),，成為一個具有國際標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域性商務(wù)文化度假旅游中心。北海征收5000畝馮家江土地,，這里準(zhǔn)備迎來巨變,！http:///t/12040095
|
