調(diào)控下房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)收緊，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)了幾十年的發(fā)展,，房?jī)r(jià)一直都高居不下,，剛需人士在買房的時(shí)候困難重重，大多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房,，這也讓現(xiàn)在的年輕人生活壓力巨大,，雖然現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)讓很多人感到壓力非常大，這也讓貸款買房成為了現(xiàn)在買房人士的首選,，其實(shí)不管房?jī)r(jià)是漲還是跌,，不管房?jī)r(jià)漲跌，剛需一族該買房還是得買房,，重要的是看準(zhǔn)時(shí)機(jī)就上車,。
房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控作用
保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展是現(xiàn)在的首要任務(wù)，對(duì)于那些還沒(méi)有買房的剛需人士來(lái)說(shuō),，買房就是在投資,，買房前希望房?jī)r(jià)下跌，買房后,，則希望房?jī)r(jià)上漲,，而現(xiàn)在的樓市調(diào)控以穩(wěn)為主，房?jī)r(jià)在穩(wěn)定大局下是不會(huì)出現(xiàn)大漲大跌的,，即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落也是理性回歸,，但各位要明白的是，我國(guó)之所以對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,，并不是讓房子的價(jià)格出現(xiàn)快速的下跌,，只是希望穩(wěn)定房?jī)r(jià)而已，畢竟如果房子的價(jià)格出現(xiàn)大幅度的下跌,，影響的不僅僅房地產(chǎn)市場(chǎng),，可會(huì)牽扯到很多的行業(yè)，甚至?xí)绊懙絿?guó)家的經(jīng)濟(jì),。

未來(lái)房?jī)r(jià)是否會(huì)下跌
未來(lái)房子的價(jià)格是否會(huì)下跌呢,？曹德旺認(rèn)為，未來(lái)一二線城市的房?jī)r(jià)最多會(huì)下降八成左右,，三四線城市的房?jī)r(jià)則會(huì)下跌更多,，樓市的限購(gòu)令并沒(méi)有解決剛需無(wú)力購(gòu)房和空置率高的問(wèn)題，多余空置的房子也沒(méi)有發(fā)揮它的居住價(jià)值,，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控手段基本屬于治標(biāo)不治本的階段,，未來(lái)想要房?jī)r(jià)大跌,，可能性還是很小的。

房?jī)r(jià)走勢(shì)牽動(dòng)人們的心
有人以前展望過(guò)房?jī)r(jià)下降的空間,，認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定會(huì)下跌,，但一線和二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)受到調(diào)控的影響，貸款購(gòu)房人的貸款是否能夠按時(shí)按量的歸還,，是需看房子的升值潛力如何的,，對(duì)于很多背負(fù)房貸的人來(lái)說(shuō)，買房后房?jī)r(jià)走勢(shì)一直牽動(dòng)著他們的心,，當(dāng)房子的價(jià)格下跌到低于住房按揭的平均水平時(shí),，就會(huì)出現(xiàn)大多數(shù)房變成負(fù)資產(chǎn)的現(xiàn)象，而對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),，一方面對(duì)接按揭的購(gòu)房者,，一方面還借款給了建房的開(kāi)發(fā)商，房?jī)r(jià)驟然下降,，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō),，也是十分吃力。

去地產(chǎn)化的作用
過(guò)去幾年,，由于銀行謹(jǐn)慎投放房地產(chǎn)信貸、部分銀行還暫?；蛳拗屏朔康禺a(chǎn)行業(yè)的新增授信業(yè),，房地產(chǎn)企業(yè)面臨比較大的融資壓力，前段時(shí)間,，央行還發(fā)布告知,，條件各大銀行限制開(kāi)辟貸的發(fā)放，在房住不炒的大背景下,，限制資金進(jìn)入房地產(chǎn)是各級(jí)地方政府的共識(shí),，而這些做法其實(shí)都在透露著一個(gè)信號(hào)：那就是去房地產(chǎn)化！我國(guó)現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中太過(guò)依賴于“房地產(chǎn)”產(chǎn)業(yè),，所以需要弱化經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴作用,，去房地產(chǎn)化就是說(shuō)將房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的影響減少，發(fā)展其他產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì),。

我國(guó)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控,，表明了未來(lái)將不再通過(guò)房地產(chǎn)來(lái)拉動(dòng)短期經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也表明了我國(guó)對(duì)于房住不炒的貫徹,。