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送給準(zhǔn)備租房的你 你是不是正要投身到一個(gè)新的城市告別過去開拓你嶄新的人生,，你是不是工作調(diào)度不得不換一個(gè)新的環(huán)境繼續(xù)奮斗,？那這篇文章應(yīng)該能夠幫到你，送給準(zhǔn)備租房的你,。 0 1 首次租房注意事項(xiàng)： 租房一般分為4大步驟：設(shè)定預(yù)期→搜尋房源信息→看房,、貨比三家→簽約入住。 在租房前,，你必須思考以下幾個(gè)問題：能接受距離公司多遠(yuǎn)的房子,？可承受的價(jià)位？出租屋需要配備的條件（電梯,、電器等）,？ 設(shè)定好預(yù)期后，你需要搜尋房源信息,，主要途徑包括：中介公司，網(wǎng)站,、APP等,，身邊人介紹等。 找房時(shí)要選用正規(guī)渠道,，不要輕信街邊小廣告,、網(wǎng)友合租信息等，避免泄露個(gè)人信息,、以防上當(dāng)受騙,。 0 2 合同怎么簽 簽合同是租房流程中的重要環(huán)節(jié)，在簽合同前,，你務(wù)必要注意以下事項(xiàng)： 1,、核驗(yàn)對(duì)方身份。 租房時(shí),，如果按法律風(fēng)險(xiǎn)從小到大排序是：直租>中介>N房東轉(zhuǎn)租 如果你選擇了直租,，或者自稱是房東的人要跟你簽合同時(shí)，一定要注意核驗(yàn)他的身份,。最好與房東當(dāng)面簽合同,，并查看他的身份證和房產(chǎn)證是否一致，確保他具有此房屋的出租權(quán),。 如果是通過中介出租,，要提前確認(rèn)好中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn),，以及你與房東的分?jǐn)偙壤?/span>。另外租戶,、房東,、中介三方必須在場(chǎng)，中介也需要蓋章,。并一定要注意,，在沒有簽完合同前，不要繳納任何如看房押金,、意向金或其他款項(xiàng),，以免錢房?jī)煽铡?/p> 最后查看核對(duì)所租單元的房產(chǎn)證及房東的身份證，身份證最好拍照或留下復(fù)印件,，日后如有辦暫住證的需求,，也是非常方便的。 2,、慎用“租房貸” 最近幾年,，租房貸方興未艾，通過“租房貸”等信用貸款產(chǎn)品,，提前預(yù)付半年或一年甚至更長(zhǎng)周期的房租給轉(zhuǎn)租企業(yè),，一旦轉(zhuǎn)租企業(yè)破產(chǎn)倒閉，消費(fèi)者仍需向“租房貸”平臺(tái)還款,，否則影響個(gè)人征信,，類似的暴雷事件也是時(shí)有發(fā)生，不得不防,。因?yàn)榇祟愋庞觅J款產(chǎn)品,，你都是簽署了合同的，真到出事那天,，律師可能都無能為力,。 0 3 入住后的注意事項(xiàng) 簽約入住后，你就成為了房子的主人了,！不過不要放松得太早,，入住后你還需注意： 保管好租房合同及房東/中介的聯(lián)系方式，以免租住后出現(xiàn)糾紛,。 按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用,，與住房有關(guān)的任何情況都要和房東保持溝通和聯(lián)系，出現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)反饋和解決,。 要求房東換鎖,，記下片區(qū)警察的聯(lián)系方式。以防前任租客私留鑰匙,，這樣做既保護(hù)了自身安全,，也保障了財(cái)物安全,。 不向外人透露你的住所地址，網(wǎng)購(gòu)收貨地址最好填寫附近的便利店或快遞驛站,，外賣地址不要填寫具體房號(hào),。 假如是女生單間獨(dú)居，不妨在陽臺(tái)掛一件男士的衣服,、在門口放一雙男士鞋子,，以此營(yíng)造出非獨(dú)居的感覺。 核對(duì)好水表,、電表的初始度數(shù),，仔細(xì)閱讀租房合同中的條款，有不明白的地方要及時(shí)詢問和了解,。 明確租金包含的服務(wù)及雙方的權(quán)責(zé),，包括：燈泡、水管等的更換是否由房東承擔(dān),；物業(yè)費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)、清潔費(fèi)等是否要另外收取,。 檢查家中電器,、門窗、水龍頭,、家具的好壞情況,，如需維修或更換要備注于租約上，同時(shí)自己也要拍照留底,。 確認(rèn)好押金的使用范圍，比如：提前退租押金是否歸還,？特殊情況下是否能用押金抵房租,？是否能抵維修費(fèi)、換新費(fèi)等,？ 提前協(xié)商好退租的相關(guān)事項(xiàng),，如退還押金的標(biāo)準(zhǔn)和方式，需提前多久提出退租意向等,。 —— 小編提醒 有達(dá)房產(chǎn) 安家路上有達(dá)陪你同行 |
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