整理丨豆丁施工

第1章 工程概況

項(xiàng)目概況

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本工程由5棟27~33F住宅樓組成,，其中1#~3#附帶2F商業(yè)裙樓、騎樓及1F消防安保中心,?？偨ㄖ娣e 96395.83平方米,。地下室二層,，地下室建筑面積24574.49平方米,；

項(xiàng)目一次性開工，擬定2018年6月30日前完成地下室結(jié)構(gòu)施工,，2018年10月1日前達(dá)到預(yù)售條件,；

項(xiàng)目正在進(jìn)行土方,、基坑支護(hù),、樁基施工?；A(chǔ)以上施工報(bào)建手續(xù)正在辦理中,。

管理目標(biāo)策劃

第2章 總平面策劃

總平面布置圖

①地下室基坑共設(shè)置2個(gè)出入口用于土方挖運(yùn)，基坑底道路形成T字路,，坡頂邊線4米外修建施工臨時(shí)道路（鋪鋼板及砼硬化）,，路寬4米。道路兩側(cè)設(shè)排水明溝,，間距30-40M設(shè)置集水井,。

②優(yōu)先施工塔吊基礎(chǔ)并安裝1#塔吊（3號樓旁），確保材料轉(zhuǎn)運(yùn)正常,。塔吊基本可全范圍覆蓋,。

③基礎(chǔ)、主體施工階段分別設(shè)置2個(gè)鋼筋加工場,，1#鋼筋加工場地下室封頂后轉(zhuǎn)移至頂板上,。

④臨水臨電布置：建設(shè)單位提供的臨水,、臨電接駁口臨近施工現(xiàn)場，可滿足施工需求?，F(xiàn)場設(shè)置總配電房,、加壓泵房、水箱等,。保證施工供電供水正常,。

辦公區(qū)平面策劃

①總包單位管理人員辦公區(qū)及生活區(qū)臨時(shí)設(shè)施總占地面積為4768平方米（含工地大門、施工道路等）,。

②辦公區(qū)采用集裝箱搭建,，1棟11間2層。管理人員宿舍采用集裝箱搭建,，2棟5間2層,。另內(nèi)設(shè)管理人員食堂、集中式廁所和淋浴間,、小賣部等便民設(shè)施,，局部有景觀綠化。

③管理人員辦公,、生活區(qū)保安24小時(shí)值班,，人員憑卡出入。

工人生活區(qū)平面策劃

1,、材料區(qū)（含倉庫）占地面積為1943.78平方米,。倉庫采用活動板房搭建，1棟11間1層,。

2,、工人生活區(qū)占地面積3294.03平方米，工人宿舍采用活動板房搭建,，3棟9間2層,，54個(gè)房間，可供約500人住宿,。生活區(qū)內(nèi)設(shè)工人食堂,、集中式廁所和淋浴間、小賣部等便民設(shè)施,，局部有景觀綠化,。

3、工人生活區(qū)內(nèi)設(shè)工人食堂,、廁所和淋浴間,、小賣部等生活設(shè)施。

第3章 工期控制

節(jié)點(diǎn)及工期目標(biāo)

1、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及總工期目標(biāo)：

工期提效措施

2,、工程設(shè)計(jì)創(chuàng)新和方案優(yōu)化

本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)階段采取了以下創(chuàng)新或方案優(yōu)化：

1,、戶型平面布置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化：本項(xiàng)目戶型采用雅居樂集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化戶型設(shè)計(jì)。

2,、地下室結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方案（目標(biāo)：提高地下室模板應(yīng)用的周轉(zhuǎn)率,，便于組織流水施工）：

負(fù)二、負(fù)一層車庫頂板結(jié)構(gòu)均采用無梁樓蓋設(shè)計(jì),，柱帽形式相對統(tǒng)一,；

立柱平面布置（間距）、結(jié)構(gòu)尺寸設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化（結(jié)構(gòu)尺寸均為5的整數(shù)倍）,；

一層商業(yè)裙樓,、塔樓在地下室頂板層轉(zhuǎn)換，不另設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)換層,。

3,、施工圖設(shè)計(jì)階段，總包單位提前介入,，配合鋁模深化設(shè)計(jì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整,，縮短結(jié)構(gòu)-鋁模深化調(diào)整校對期約20天。

4,、基礎(chǔ)（承臺）磚胎模工業(yè)化：

為提高承臺,、底板的施工速度，本工程擬采用預(yù)制砼板塊替代磚胎模,，地下室承臺進(jìn)行了設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化,，純地下室承臺尺寸相對統(tǒng)一。

通過采取以上方案,，“設(shè)計(jì)服務(wù)施工”的理念得到更貫徹的落實(shí),，大大地提高了施工效率。同時(shí)從根本上確保了鋁模施工和建筑工業(yè)化,、綠色施工等多個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),。

3、施工證前的搶先施工（各項(xiàng)工程有序,、搶先進(jìn)行，±0.00以下提效約35天）

4,、總承包單位提前介入（縮短了前期準(zhǔn)備工作及總平面布置階段的工期,，提效約15天）

① 由建設(shè)單位牽頭組織，建立施工與其他各方的良好溝通機(jī)制（每周組織1-2次碰頭會）,。

② 總包單位提前介入設(shè)計(jì),，及時(shí)優(yōu)化、完善施工圖設(shè)計(jì),，特別是鋁模板設(shè)計(jì)人員提前與施工圖設(shè)計(jì)人員溝通,、交流,，使結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)盡量簡潔化、標(biāo)準(zhǔn)化,，便于鋁模應(yīng)用（可省去后期審圖,、修改時(shí)間）。

③ 總承包單位進(jìn)場已開展的工作：

5,、樁基,、爬架等各項(xiàng)工程有序、無縫銜接施工

基礎(chǔ)施工證前：土方,、基坑支護(hù),、樁基單位協(xié)同作業(yè)，工作面移交及時(shí),，見縫插針,。基礎(chǔ)證辦理后即可立即進(jìn)行樁基施工,。樁基施工完成后,，土建結(jié)構(gòu)施工立即全面開展。

爬架從標(biāo)準(zhǔn)層（第三層）開始搭設(shè),，圖紙確定后約30-40天的準(zhǔn)備期即可開始搭設(shè)爬架,。二層以下及商業(yè)區(qū)域采用落地鋼管腳手架。落地架搭設(shè)高度至三層樓板面-200mm處,，內(nèi)立桿距離墻體距離為200-300mm,，外立桿高出作業(yè)面1500mm兼作安全防護(hù)。實(shí)現(xiàn)爬架與落地架的無縫銜接,，確保施工順利,。

6、預(yù)制砼板塊取代磚胎模（預(yù)制工作提前進(jìn)行,，克服不利天氣條件及地下水的影響,，預(yù)制砼板塊擬2568塊，使得承臺底板提效約7天）

7,、鋁模運(yùn)用（鋁模標(biāo)準(zhǔn)層流程分析）

8,、穿插法施工（施工至11層時(shí)，精裝班組進(jìn)場,，通過穿插同時(shí)作業(yè),，大大縮短了整體工期）

工期保證措施

第4章 質(zhì)量控制

質(zhì)量目標(biāo)

質(zhì)量目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)“三個(gè)沒有”即：沒有空鼓、沒有開裂,、沒有滲漏,。

（一）、為解決外墻砌體、抹灰存在的空鼓,、開裂和滲漏等質(zhì)量通病,，本工程主要采取了如下措施：

1、外墻采用全混凝土結(jié)構(gòu),，取消外墻砌體,。

2、結(jié)構(gòu)采用鋁合金模板施工,，并嚴(yán)格控制外墻結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量（墻面垂直,、平整度控制4mm內(nèi)），取消外墻抹灰,；外墻可直接刮膩?zhàn)由贤苛稀?/p>

3,、外墻結(jié)構(gòu)施工對拉螺桿套管采用兩段式帶杯頭的專用套管，杯頭在墻面自然形成喇叭口,，無需后期打鑿,，有利于保證外墻螺桿洞堵塞質(zhì)量。

（二）,、采用高精度砌塊和薄抹灰施工工藝,，可基本消除抹灰空鼓、開裂現(xiàn)象,。

（三）,、外墻窗邊滲漏的防治措施

（四）、其它防止開裂,、滲漏的措施做法

樣板引路制度

實(shí)測實(shí)量制度

工藝創(chuàng)新

質(zhì)量獎罰制度

工藝流程圖

質(zhì)量控制措施

方鋼管控制鋼筋保護(hù)層措施

優(yōu)化：方鋼管間距控制在150以內(nèi),，更有利于施工人員行走。

結(jié)合鋼筋馬鐙支架,，有效控制鋼筋板負(fù)筋位置,，控制板厚度、鋼筋保護(hù)層,，保證合格率,。

砼樓面平整度控制

施工范圍及標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)合本工程的戶型，因衛(wèi)生間,、陽臺有找坡處理,，故選定標(biāo)準(zhǔn)層砼樓面平整度加強(qiáng)控制的范圍為：廚房、臥室,、客廳地面,；在樓板砼澆筑階段，通過工具和人工管控的方法將樓面平整度控制在5mm以內(nèi),，水平度控制在10mm以內(nèi)，以求達(dá)到可直接在地面上安裝木地板或薄貼法鋪貼地磚的要求（擬定在1號樓試行，確定控制成果后再推廣使用）,。

施工工藝

與傳統(tǒng)地面混凝土澆筑相比,，加強(qiáng)砼樓面平整度控制增加了一道拉板拉平，同時(shí)增加4人工負(fù)責(zé)找平收光工作,，作法如下：

水電安裝質(zhì)量控制

水電安裝工程設(shè)計(jì)優(yōu)化

充分結(jié)合現(xiàn)場施工經(jīng)驗(yàn)及其他項(xiàng)目成功的做法,，審圖階段對水電安裝工程進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，主要包括以下方面：

廚房,、衛(wèi)生間水管布置走天花,；

公區(qū)區(qū)域增加弱電橋架；

電梯基坑與集水井連通管采用地漏方式預(yù)埋,；

戶內(nèi)箱預(yù)埋結(jié)合玄關(guān)尺寸預(yù)埋,；

地下室綜合管線、綜合橋架優(yōu)化,；

園建井蓋,、非硬化區(qū)一律采用綠化井蓋；

水電線盒預(yù)埋采用一次性預(yù)埋安裝工藝

水電線盒預(yù)埋采用我司自主創(chuàng)新的一次性預(yù)埋安裝工藝,，所有底盒,、管線在墻柱鋼筋內(nèi)準(zhǔn)確定位，并采取有效固定措施（確?；炷翝仓r(shí)不偏位）,。（墻、柱鋼筋綁扎完成,，先用紅外線水平儀控制安裝高度,，采用鋁模線盒定位，底板鋼筋綁扎完成,，再進(jìn)行線管,、線盒定位安裝）

配合鋁模施工，水電線盒,、預(yù)埋管精準(zhǔn)定位,、固定牢靠。

戶內(nèi)強(qiáng)弱電配電箱預(yù)埋制作,、安裝流程

水電安裝質(zhì)量爭取突破：施工精度達(dá)到毫米級

水電明裝產(chǎn)品垂直度,、水平度誤差1.5毫米內(nèi)，點(diǎn)位,、標(biāo)高誤差控制2.5毫米內(nèi),。

鋁模板預(yù)埋水電線盒平面、點(diǎn)位誤差控制3毫米內(nèi),；

水電施工管理

第5章 安全控制

安全管理組織架構(gòu)

安全設(shè)施綜合體驗(yàn)館

安全設(shè)施優(yōu)秀做法

安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化

安全檢查

第6章 建筑標(biāo)準(zhǔn)化

第7章 建筑工業(yè)化

第8章 建筑信息化

二維碼信息應(yīng)用

智能管理軟件應(yīng)用

BIM技術(shù)運(yùn)用

第9章 綠色施工

四節(jié)一環(huán)保

綠色施工是指工程建設(shè)中,，在保證質(zhì)量,、安全等基本要求的前提下，通過科學(xué)管理和技術(shù)進(jìn)步,，最大限度地節(jié)約資源與減少對環(huán)境負(fù)面影響的施工活動,，實(shí)現(xiàn)四節(jié)一環(huán)保（節(jié)地、節(jié)水,、節(jié)能,、節(jié)材和環(huán)境保護(hù)）。

綠色施工效果評價(jià)

第10章 工地文化

VI形象設(shè)計(jì)

CI形象設(shè)計(jì)