很多人肯定有這樣的經(jīng)歷,，

在買(mǎi)房之后因?yàn)榉N種原因

都沒(méi)有那么快馬上住進(jìn)去

但是每隔一段時(shí)間,，

總有物業(yè)公司找你要物業(yè)費(fèi)，

而且不交還不行,。

很多人為此而郁悶,，

我又沒(méi)住，

為什么還要交物業(yè)費(fèi),？

這是不是有點(diǎn)不合理,？

網(wǎng)友@卡卡西Lawyer就是這么想的，

為此他在東林論壇發(fā)帖討論：

“房子買(mǎi)了沒(méi)住,，物業(yè)費(fèi)還要交嗎,？”

一時(shí)間，帖子引發(fā)網(wǎng)友熱議——

網(wǎng)友留言

@251502519：要交,，交70%吧,。

@zyz978：要交，不是全額,。

@太湖一偶：業(yè)主購(gòu)入但未入住的房屋,，2年內(nèi)交70%，第3年起全額交納,。物管條例好像是這樣規(guī)定的,。

@塵哥的進(jìn)化史：需要向物業(yè)公司申請(qǐng)減交30%的物業(yè)費(fèi)。

@情濃咖啡：還是按規(guī)定辦事,，無(wú)規(guī)矩不成方圓,。

@木易1972：要交 ，前幾年可以打折,，幾年后按原價(jià)收取,。

@卡卡西Lawyer：無(wú)錫應(yīng)該是前2年；要向物業(yè)申請(qǐng)的，物業(yè)可以同意可以不同意,。

@shenw7：住了也可以打七折,，家里親戚都這么干的。門(mén)衛(wèi)保安看了仍然開(kāi)門(mén),。

@meicha：可以暫時(shí)不交,，不過(guò)將來(lái)房子賣(mài)了，這筆錢(qián)還是要交清的,，才能過(guò)戶,。

▼

從網(wǎng)友的留言中不難看出，

大家都表示買(mǎi)了房子空置著,，

業(yè)主應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),！

那么真如網(wǎng)友們所說(shuō)的

一定要交？

要交的話應(yīng)該交多少,？

今天咱們來(lái)聊聊這個(gè)話題,！

律師這樣說(shuō)

今天下午，記者就“房子空置著,，業(yè)主應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),！”的問(wèn)題電話咨詢(xún)了法律工作者吳小亮。

她告訴記者,，要是大家買(mǎi)了房子之后一直沒(méi)有去那里住其實(shí)也是要交物業(yè)費(fèi)的,，大家要知道物業(yè)公司并不是針對(duì)某個(gè)業(yè)主進(jìn)行服務(wù)的，而是按照一個(gè)小區(qū)一個(gè)小區(qū)來(lái)管理的,，很多時(shí)候大家在買(mǎi)房的時(shí)候都要簽合同,，其實(shí)這些都是在合同上有說(shuō)明的，這樣一來(lái)合同就具有了法律效應(yīng),，所以大家是不可以說(shuō)不交這一筆錢(qián)的,，這樣就算打官司都是沒(méi)有用的。

但是大家要是確實(shí)是買(mǎi)了房子之后一直都沒(méi)有在這住是可以申請(qǐng)少交10%到30%的（這個(gè)優(yōu)惠期間也只是空置的前24個(gè)月,，第三年開(kāi)始便需要全額繳納了）,，但是這要建立在你買(mǎi)了房子之后沒(méi)有裝修還沒(méi)有入住，要是大家已經(jīng)裝修好了就沒(méi)有辦法了,。這樣大家就會(huì)有疑問(wèn)了,，那到底怎么樣才能證明自己沒(méi)有住在房子里呢？這里不但要大家的房子沒(méi)有裝修還有就是最少都要六個(gè)月以上的時(shí)間沒(méi)有住,，只有這樣大家才可以申請(qǐng),。

“總的來(lái)說(shuō)，只要不走訴訟,，調(diào)解折扣都是可以商量的,，不會(huì)有什么問(wèn)題,。但是走司法程序的話，即便是空置這部分的減免法院也是可以不支持的,。因?yàn)檎f(shuō)到底那部分優(yōu)惠申請(qǐng)也是我們?nèi)ド暾?qǐng),，能不能減是物業(yè)公司可以自由決定的。另外,，訴訟還有一個(gè)問(wèn)題就是物業(yè)敗訴的風(fēng)險(xiǎn)一般是比較小的,，那么我們很可能就是敗訴方。敗訴方需要承擔(dān)訴訟費(fèi),，這個(gè)訴訟費(fèi)包括受理費(fèi)、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi),，都是根據(jù)標(biāo)的來(lái)的。物業(yè)向我們主張的物業(yè)費(fèi)越多,，這部分費(fèi)用就會(huì)越大,。所以大家千萬(wàn)別說(shuō)不交物業(yè)費(fèi)，這樣到最后是麻煩自己,?！眳切×琳f(shuō)。

所以,，

房子住沒(méi)住人

跟物業(yè)費(fèi)要不要交

是沒(méi)有必然聯(lián)系的,。

來(lái)源：太湖明珠網(wǎng)