「創(chuàng)業(yè)最前線」特約記者｜蘇 南

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近日，市面上有一款全新的居住服務(wù)平臺——貝殼找房,，它是鏈家網(wǎng)的升級產(chǎn)物,，包含了二手房、新房,、租房,、旅居、海外五個(gè)板塊,。消息一出,，眾人驚呼：原來鏈家要打造一家更純粹的互聯(lián)網(wǎng)科技公司，專注以創(chuàng)新科技產(chǎn)品推動行業(yè)升級,，已是“今非昔比”,。

貝殼找房CEO彭永東曾公開表示：“貝殼找房會繼承和升級鏈家網(wǎng)的產(chǎn)品技術(shù)和數(shù)據(jù)挖掘等優(yōu)勢能力?！?/span>

果不其然,，他們真的做到了。

何出此言,？因?yàn)檫@一次,，他們用VR技術(shù)贏得了先發(fā)優(yōu)勢,，并成為房產(chǎn)行業(yè)內(nèi)第一個(gè)利用VR看房技術(shù)促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的企業(yè)。

重磅推出貝殼VR看房

3大核心功能重塑國人購房消費(fèi)體驗(yàn)

為了讓消費(fèi)者的購房體驗(yàn)更便捷真切,，貝殼找房重磅推出了創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)品“VR看房”，借助VR科技將目前的線上交易流程變得可視化,，極大地提升行業(yè)效率與優(yōu)化用戶體驗(yàn),。

“VR（Virtual Reality，虛擬現(xiàn)實(shí)）”一詞并不陌生,，早在2015-2016年間就被資本和媒體推上風(fēng)口,，卻因缺乏切實(shí)的使用場景而導(dǎo)致相關(guān)技術(shù)遲遲無法落地，隨后被迅速發(fā)展的AI產(chǎn)品搶走了風(fēng)頭,。

如今,，貝殼找房匠心打造的“VR看房”是否真的能將前沿技術(shù)與實(shí)際的使用場景完美結(jié)合？又將帶來哪些行業(yè)“變革”,？

貝殼找房副總裁,、如視事業(yè)部總經(jīng)理的惠新宸說：“我們?yōu)槭裁醋约河H自組建團(tuán)隊(duì)來做VR看房？因?yàn)槲覀儗夹g(shù)的要求很高,，目前市面上的VR技術(shù)團(tuán)隊(duì)從硬件到效果,，暫時(shí)還沒符合我們理想中的標(biāo)準(zhǔn)，所以就干脆自己來做VR看房了,?！?/span>

據(jù)筆者了解，光是為了VR場景里適當(dāng)?shù)囊粋€(gè)可視角度,，這個(gè)團(tuán)隊(duì)就做了幾百次測試,，不斷地優(yōu)化角度，以減少用戶在VR體驗(yàn)中的眩暈感,。所謂的“技術(shù)控”,，大概就是這種“一絲不茍、死磕到底,、追求完美”的精神,。

那么，VR看房如何能幫助用戶實(shí)時(shí)在線地“實(shí)景沉浸式”看房,？

不得不說,，VR看房的技術(shù)含量算得上是當(dāng)前VR領(lǐng)域的尖端水平了——

通過智能掃描設(shè)備及VR場景構(gòu)建算法，實(shí)現(xiàn)對新房,、二手房,、租賃,，旅居、海外等房源進(jìn)行規(guī)?；瘮?shù)據(jù)采集和重建,，呈現(xiàn)包含房屋的三維結(jié)構(gòu)、尺度信息,，戶型,、裝修、內(nèi)飾等豐富信息的房源VR實(shí)景,，并創(chuàng)造性地將圖像,，模型，視頻,，音頻,，動效以及結(jié)構(gòu)化信息組合，設(shè)計(jì)出VR看房,、VR講房,、VR帶看等全新的線上交互方式。

事實(shí)上,，VR看房,、VR講房、VR帶看正是“貝殼VR看房”的三大核心功能,，只為了實(shí)現(xiàn)“讓消費(fèi)者獲得極致真實(shí),、高效的服務(wù)體驗(yàn)”這一最重要而簡單的初心：

VR看房可以通過構(gòu)建房子的3D模型給用戶以空間感,、方位感,，感受沉浸式看房體驗(yàn)，用戶可以在手機(jī)客戶端上以裸眼或VR眼鏡兩種模式自由觀看,，體驗(yàn)與線下看房一樣的真實(shí)感覺,，輕觸屏幕任意處即可獲得該處的深度信息：

包括房子周圍的相關(guān)信息（所在小區(qū)的位置、聯(lián)系電話,，以及周邊的交通,、醫(yī)療、學(xué)校等信息）,、房間內(nèi)的實(shí)際尺寸（打開標(biāo)尺按鈕即可隨時(shí)獲得場景中每一堵墻或物品的真實(shí)高度和距離）,。

VR講房是在VR看房基礎(chǔ)上,，用戶點(diǎn)擊VR講房按鈕,，即可獲得經(jīng)紀(jì)人的語音講房服務(wù)，這些介紹為經(jīng)紀(jì)人提前根據(jù)游走動線錄制,、優(yōu)化后上傳至線上,，用戶選擇VR講房時(shí)可以聽到從房子總述,、客廳、臥室,、衛(wèi)生間到社區(qū)周邊信息等全面的講解,，猶如參觀博物館時(shí)佩帶的講解器。

這是一種全新的交互場景體驗(yàn),，打破了傳統(tǒng)帶看的時(shí)空限制。在VR場景中,，用戶可與經(jīng)紀(jì)人提前預(yù)約看房時(shí)間，并實(shí)時(shí)連線進(jìn)行交互,，還可以隨時(shí)隨地添加家人,、朋友同時(shí)完成“帶看”。既節(jié)約了客戶和經(jīng)紀(jì)人的時(shí)間,，也提高了帶看的有效性,。

此外，貝殼找房也將通過VR 看房,、小程序找房等創(chuàng)新功能,，匹配當(dāng)下租房群體的使用習(xí)慣，在提高租房效率的同時(shí)提供顯著區(qū)別傳統(tǒng)租房網(wǎng)站的優(yōu)質(zhì)體驗(yàn),。據(jù)了解,，貝殼找房擁有海量真實(shí)、全面覆蓋個(gè)人及機(jī)構(gòu)化運(yùn)營的租賃房源,。目前,，平臺已吸引超過500家品牌公寓入駐，用戶可方便地一站式選擇心儀房源,。

VR看房用技術(shù)和規(guī)則賦能行業(yè)

3大層面彰顯技術(shù)驅(qū)動的優(yōu)勢與價(jià)值

眾所周知,，買房是一件人生大事，消費(fèi)者在最終完成購買行為之前,，必然要經(jīng)過多次的看房和協(xié)商,，其中來來回回的折騰想必大家都有所體悟,。在筆者看來，VR看房優(yōu)于目前市面上其他房產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品的最突出優(yōu)勢就是節(jié)省了消費(fèi)者大量的時(shí)間成本和決策成本,。

對此,，惠新宸也表示：“買房子肯定是要現(xiàn)場察看的，但對于異地買房的消費(fèi)者來說,，來回實(shí)地看房的成本過高,，在10次看房行為中，最終促成購買的可能是其中的1次,，因此我們需要優(yōu)化的是其他9次看房體驗(yàn),。”他們把消費(fèi)者的觀看體驗(yàn)放在了首位,，希望給消費(fèi)者帶來最好的購房體驗(yàn),。

顯而易見地，貝殼找房推出的“VR看房”重構(gòu)了當(dāng)下房產(chǎn)行業(yè)的生態(tài),，將以往損耗消費(fèi)者,、業(yè)主、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人大量時(shí)間成本的“購買前體驗(yàn)”優(yōu)化到了極致,，率先以技術(shù)推動了行業(yè)升級,，目測將在用戶、房產(chǎn)服務(wù)行業(yè)以及VR行業(yè)這3大層面具有突出的優(yōu)勢及重要的價(jià)值：

貝殼找房除了VR創(chuàng)新技術(shù)產(chǎn)品在以上3大層面彰顯出技術(shù)驅(qū)動的優(yōu)勢與價(jià)值外，其基于一個(gè)服務(wù)平臺的定位,，必然會有更多的規(guī)則和管控,，比如真實(shí)房源管控；不只是單純地做房產(chǎn)信息平臺,，更重要的作用是以創(chuàng)新技術(shù)促進(jìn)行業(yè)間合作,，賦能全行業(yè)，打通行業(yè)間信息壁壘,，提升信息流通效率及用戶體驗(yàn),。

對于入駐的品牌和服務(wù)者,，貝殼找房將從營銷,、金融、經(jīng)營,、數(shù)據(jù),、供應(yīng)鏈等方面為其提供全維度的持續(xù)賦能，不僅以平臺本身的精準(zhǔn)流量直接助力商家的業(yè)務(wù)增長,，還通過技術(shù),、數(shù)據(jù)、SaaS系統(tǒng)等平臺資源的共享幫助品牌和服務(wù)者提升運(yùn)營效率,，讓誠意經(jīng)營者脫穎而出,。

持續(xù)創(chuàng)新“VR看房”技術(shù)產(chǎn)品

貝殼找房或?qū)⒊蔀樾碌牧髁績r(jià)值洼地

事實(shí)上，支撐起“VR看房”實(shí)現(xiàn)這樣精良產(chǎn)品和精湛技術(shù)的,，不僅有如視技術(shù)團(tuán)隊(duì),，還有超過1000名如視的攝影師團(tuán)隊(duì)，專門負(fù)責(zé)線下VR深度信息的采集和拍攝。

惠新宸透露：

VR看房團(tuán)隊(duì)去拍攝一套100平米的房間,，平均的拍攝時(shí)長已縮短到40分鐘左右,，拍攝完成后源文件上傳服務(wù)器，后期通過自動建模,、智能空洞填補(bǔ),、全自動數(shù)據(jù)提取，HDR優(yōu)化等三維重建技術(shù),，大約10分鐘就可將全部數(shù)據(jù)及圖片紋理映射到三維模型上,，得到最終用戶看到的真實(shí)空間。

此外,，當(dāng)用戶在貝殼找房APP上體驗(yàn)VR看房時(shí),，無須擔(dān)心流量的大量消耗，因?yàn)閂R團(tuán)隊(duì)已經(jīng)將數(shù)據(jù)和模型進(jìn)行深度優(yōu)化,。

貝殼找房作為升級版的鏈家網(wǎng),，繼承和升級迭代中國最大的樓盤字典數(shù)據(jù)庫,，還將繼續(xù)升級“VR看房”技術(shù)、品質(zhì)控制和數(shù)據(jù)挖掘等方面的能力,，但在技術(shù)升級及VR落地過程中也面臨著一些困難,，比如VR硬件設(shè)備的快速批量生產(chǎn)？多個(gè)經(jīng)紀(jì)人在線帶看如何有效分配績效,？

未來,，隨著貝殼找房的服務(wù)拓展以及VR看房技術(shù)的進(jìn)一步迭代,，在整合全方位的房產(chǎn)信息之外，或許會有更大的開放平臺想象空間,，貝殼找房將向平臺上的合作伙伴提供一攬子服務(wù),，向入駐平臺的合作伙伴賦能大數(shù)據(jù),、產(chǎn)品與技術(shù)能力，未來還會向全國的開發(fā)商提供免費(fèi)的專業(yè)VR拍攝服務(wù),。

更重要的是,，一旦用戶可以在貝殼找房上實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息“一站式解決”，貝殼找房必將成為新的流量入口,，有望成為房產(chǎn)行業(yè)中的京東或天貓,，移動互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代全新的價(jià)值洼地已隱約展露在我們眼前。