 文 | 華商韜略 宇剛 10年前,，住房公積金=房款首付。 10年后,，住房公積金卻處于被廢除的邊緣,。年輕人離買房又遠了一步。 董明珠建議取消住房公積金,。格力的表態(tài)非常強硬,！ “我們都蓋房了，還要給公積金干嘛,?！备窳τ媱澖o員工蓋房分房，要給9萬員工一個家,。 不知其他建議取消住房公積金的企業(yè),，是否都做好了給員工蓋房的準備？ 【住房公積金不夠首付款,，該福利是否就該剔除】 10年前,，5000元/平米就能在二、三線城市買上一處不錯的民宅,。 一套80平米的房子,，總價不過40萬。如果首付按30%計算,，剛好12萬,。 一對年輕的小夫妻,，如果二人每月都有500元的住房公積金，工作6年公積金剛好夠住房首付,。之后的房貸月供,，也可以由住房公積金支付，金額剛好相抵,。公積金完美的解決了年輕人初入社會的居住問題,。 這大概就是最初住房公積金的用途。 但隨著近10年房價的飛漲,，住房公積金的地位越發(fā)尷尬,。2018年，全國住房公積金總額為14.6萬億元,，提取總額8.8萬億元,，繳存余額多達5.8萬億元。 5.8萬億,，看似是一筆巨額存款,，但它能解決14億的住房困擾嗎？5.8萬億,，平均到每人只有4000元,，恐怕當下即便在18線城市也買不到一個開間。 所以,，是住房公積金出了問題嗎,？如此便該取消公積金？ 【一石激起千層浪,，黃奇帆建議取消公積金】 關(guān)于“住房公積金”拉鋸戰(zhàn),，其實已經(jīng)開展了數(shù)年。 今年2月,，前重慶市市長黃奇帆提出的改革建議中,，有兩條一經(jīng)提出就引起了各方激烈的討論。 “取消企業(yè)住房公積金制度,，為企業(yè)和職工直接降低 12% 的成本,。” “政策鼓勵企業(yè)實行年金制度,，并疏通企業(yè)年金投資資本市場的渠道和機制,，既補充了養(yǎng)老保險，又多出了資本,，繁榮資本市場,。” 公積金取消,，增加了年金的支出,。一正一負雙向支出，原有的公積金貼補到了“補充養(yǎng)老”,，年輕人離買房又遠了一步,。 【“公積金”不是問題，“住房”才是】 公積金制度的初衷,，是建立一個保障職工購房安家的金融體系,。 中國其實并不是全球唯一提供住房保障性制度的國家。中國的公積金制度是1991年開始施行的,，主要借鑒了新加坡的中央住房公積金制度,。 韓國一直實行的是國民住宅基金。它主要為中低收入家庭住房需求提供政策性貸款和補帖,，并重點為低收入者和首次購房者提供優(yōu)惠購房貸款,。 地處歐洲的德國也有自己的“建房儲蓄基金”。儲蓄人可以通過這個基金為自己購置或建造的住房融資,，以極低的利息而獲得購房款,。 雖然外國很多國家并沒有公積金，但并不代表他們對公民沒有保障性住房的政策,。如此看來,，有沒有“公積金”并不重要，解決“住房”問題才是重中之重,。 【終落實錘：公積金制度改革】 5月18日,，關(guān)于公積金之爭終于落下實錘，改革,，而不是取消,。 在完善覆蓋全民的社會保障體系中，《意見》明確提到要加快建立多主體供給,、多渠道保障,、租購并舉的住房制度，改革住房公積金制度,。 改革,，是為了讓舊時的制度跟上社會發(fā)展的步伐。 對于之前的公積金制度,，民眾之所以怨聲載道,，其實主要集中在公積金提取難這個問題上。單針對這個問題,，政府早已出臺相應(yīng)的解決之道,。各地公積金提取均已簡化程序流程。房屋購買,、建造,、裝修,、退休等多種事項都可達到零材料或者少量材料申領(lǐng)。 關(guān)于公積金繳納或成為企業(yè)負擔,，其實更多的是看待它的視角問題,。  公積金本身對于企業(yè)和個人雙方都是零稅務(wù)，對于企業(yè)減負真的是實力助攻,。 公積金雖說職工和企業(yè)都要負擔一半,，但最終這筆收益還是落在職工的賬戶之中。與其說是福利,，不如就把它看做是工資的一部分,。 公積金改革最核心的問題，還是如何實實在在的幫助國民解決購房問題,。面對當前房產(chǎn)價格,，公積金貸款早已無法應(yīng)付房屋全款。公積金改革能否幫助國民獲批更高貸款金額,？ 亦或,，降低首付款比例，讓年輕人更有機會在城市擁有自己遮風(fēng)擋雨的家,。正如中央文件中發(fā)布的,，“建立多主體供給、多渠道保障,、租購并舉的住房制度,，改革住房公積金制度?！弊》?、公積金雙改革，對此,，我們拭目以待,。 一一END一一 圖片均來自網(wǎng)絡(luò) 歡迎關(guān)注【華商韜略】，識風(fēng)云人物,，讀韜略傳奇,。 版權(quán)所有，禁止私自轉(zhuǎn)載,！
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