關(guān)于新房收房，特別是對于初次購買的朋友來說,，小編當(dāng)然也能理解,，大家收到收房通知的那種興奮，但事關(guān)自己的切身利益，切不可讓興奮沖昏理智,。今天我們就來說一下新房收房的詳細(xì)流程,，一起來看看吧。

　　1,、確認(rèn)收房流程,、領(lǐng)取收房手續(xù)

　　業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》原件

　　2、收房,、驗(yàn)房

　　驗(yàn)房前,，開發(fā)商必須在室內(nèi)醒目位置張貼建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格證。

　　如果是毛坯房,，驗(yàn)房重點(diǎn)有入戶門,、內(nèi)門、窗戶,、地面,、上下水、防水效果,、強(qiáng)弱電,、暖氣(北方)、天然氣,、通風(fēng)和排煙通道等,。另外關(guān)于閉水實(shí)驗(yàn)，需要上下樓層業(yè)主相互配合,。

　　如果是精裝房,，則應(yīng)該重點(diǎn)檢查水路、電路,、空氣質(zhì)量,、吊頂、防水和建材型號,。

　　如果你對自己驗(yàn)房能力存疑,，也可尋求一些專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫助。

　　3,、簽字收房

　　簽字收房前,，應(yīng)對房屋產(chǎn)權(quán)、住宅使用說明書,、質(zhì)量保證書等文件再核實(shí)一遍,，對于發(fā)現(xiàn)的問題，簽字時(shí)應(yīng)醒目標(biāo)注,，要求開發(fā)商整改達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn),，對于嚴(yán)重的問題比如面積誤差過大可直接要求退房或?qū)で筮`約賠償,。

　　在這里大家需要注意：很多開發(fā)商在驗(yàn)房前要求準(zhǔn)業(yè)主們繳納物業(yè)費(fèi)、面積補(bǔ)差費(fèi),、契稅等,、然后簽文件驗(yàn)房。這實(shí)際上就是誘導(dǎo)先簽字后驗(yàn)房,。

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