在5月28日

在《九江市中心城區(qū)金安組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》出爐以后

今天

小編從九江市自然資源局網(wǎng)站獲悉

《九江市城東港區(qū)沿江工業(yè)基地控制性詳細(xì)規(guī)劃》來啦

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本次規(guī)劃范圍為東起磐石水泥廠,，南接杭瑞高速，西至金安組團(tuán)和三號工業(yè)園組團(tuán),，北以長江為界,，總用地面積約10.53km2。

城東港現(xiàn)狀圖

本次規(guī)劃確定的規(guī)劃期限與《九江市城市總體規(guī)劃(2017-2035)》保持一致,，規(guī)劃現(xiàn)狀基準(zhǔn)年為2017年，規(guī)劃期限為2017-2035年,。

規(guī)劃區(qū)發(fā)展定位為:城東港區(qū)臨港物流中心、九江市綠色食品產(chǎn)業(yè)基地,。

規(guī)劃總用地面積1052.91ha，其中城市建設(shè)用地面積981.92ha,，港口用地16.86ha,，非建設(shè)用地54.13ha。規(guī)劃居住區(qū)人口約5萬人,。

最終方案

規(guī)劃區(qū)總體布局為“一心三軸四片區(qū)”。

一心:以新港鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)為主的綜合服務(wù)中心,。

三軸:濱江產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸,、縱向產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸、生活服務(wù)軸

四片區(qū):產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū),、服務(wù)配套區(qū),、港口物流區(qū),、石化生活區(qū)。

管理單元?jiǎng)澐謭D

規(guī)劃區(qū)分為1個(gè)編制單元,，3個(gè)管理單元。

規(guī)劃區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃按配套類別進(jìn)行區(qū)域級,、居住區(qū)級和居住小區(qū)級三級進(jìn)行分級配置,，主要包括行政辦公、教育科研,、醫(yī)療衛(wèi)生,、文化體育、社會(huì)福利,、社區(qū)服務(wù)等設(shè)施,。

居住用地分為兩個(gè)部分,，分別為西側(cè)的石化生活區(qū)和中部的新港鎮(zhèn)區(qū)，分別容納人口為1.5萬人,、3.5萬人,。二類居住用地面積為145.67ha，占建設(shè)用地的14.84%,。

公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

規(guī)劃安排公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地26.07ha，占建設(shè)用地2.66%,。

行政辦公用地:規(guī)劃行政辦公用地6.33ha,，主要為保留荷塘社區(qū)管理用地、城東港基地辦公室,、新港鎮(zhèn)政府等辦公用地,，占建設(shè)用地的0.64%。

文化設(shè)施用地:規(guī)劃于新港鎮(zhèn)區(qū)新港鎮(zhèn)政府東側(cè)安排一處文化活動(dòng)中心,。用地規(guī)模為0.89ha,，占建設(shè)用地的0.09%。

教育科研用地:根據(jù)服務(wù)人口規(guī)模,、服務(wù)半徑的需求,，規(guī)劃保留金安中學(xué)、濂溪區(qū)第二中學(xué),，規(guī)劃新建小學(xué)1所,，位于新港大道和濱江大道交叉口東側(cè)。中小學(xué)用地面積為11.89ha,，占建設(shè)用地的1.21%,。

體育設(shè)施用地:規(guī)劃保留并擴(kuò)建現(xiàn)狀的濂溪區(qū)體育中心,，用地面積為2.87ha，占建設(shè)用地的0.29%,。

醫(yī)療衛(wèi)生用地:規(guī)劃保留現(xiàn)狀的新港鎮(zhèn)衛(wèi)生院和石化保育院設(shè)施用地,，用地面積為3.45ha,，占建設(shè)用地的0.35%,。

宗教用地:規(guī)劃保留現(xiàn)狀的巫筮廟，用地面積0.64ha,，占建設(shè)用地的0.07%,。

商業(yè)服務(wù)設(shè)施用地包括零售商業(yè),、市場,、旅館、商務(wù)等設(shè)施用地,，規(guī)劃總用地面積為56.54ha,。

規(guī)劃工業(yè)用地面積378.10ha,，占建設(shè)用地的38.51%,，其中一類工業(yè)用地278.70ha，二類工業(yè)用地99.40ha,。

規(guī)劃物流倉儲用地面積為118.78ha，占建設(shè)用地的12.10%,。

道路與交通設(shè)施用地包括城市道路用地、交通樞紐用地和交通場站用地,，總用地面積為133.85ha,，占建設(shè)用地的13.63%。其中,，城市道路用地面積為130.64ha,，占建設(shè)用地的13.30%;交通樞紐(江州渡口)用地面積為0.18ha，占建設(shè)用地的0.02%;交通場站(公交首末站,、社會(huì)公共停車場)用地面積為3.03ha,，占建設(shè)用地的0.31%。

規(guī)劃區(qū)公用設(shè)施包括供水,、供電、排水,、環(huán)境,、安全等設(shè)施用地,，總用地面積為16.97ha，占建設(shè)用地的1.73%,。

規(guī)劃區(qū)綠地系統(tǒng)由新港中心公園、濟(jì)公公園等點(diǎn)狀綠地和沿城市道路兩側(cè)線狀綠地構(gòu)成,。并于新港鎮(zhèn)政府東側(cè)安排一處廣場綠地,，用地面積1.44ha。綠化與廣場用地總用地面積為105.94ha,，占建設(shè)用地的10.79%,。

規(guī)劃區(qū)西北側(cè)安排港口碼頭用地,，用地面積為16.86ha,。

保留濟(jì)公泵站和益公泵站前的排水蓄洪水渠,，面積為3.17ha,。

其他非建設(shè)用地為長江大堤的防護(hù)用地,，用地面積為50.96ha,。

規(guī)劃干路網(wǎng)形成“四橫四縱”規(guī)劃結(jié)構(gòu),，四橫主要為濱江東路、二倉路,、九湖東路和沿江路構(gòu)成,，四縱為芳蘭大道、疏港大道,、新港大道,、食品大道構(gòu)成。

規(guī)劃區(qū)道路等級分為主干路,、次干路、支路3個(gè)等級,。

道路交通規(guī)劃

(1)主干路是九江市交通體系中貫穿多個(gè)片區(qū)的結(jié)構(gòu)性通道,，是規(guī)劃區(qū)交通體系的支撐骨架。主干路為:濱江東路和芳蘭大道,，紅線寬度40m,。

(2)次干路，是規(guī)劃區(qū)串聯(lián)各單元的交通主線,，分別為二倉路,、沿江路,、新港大道、疏港大道,、食品大道和九湖東路,，紅線寬度20-30m。