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來源:阿沐養(yǎng)老 ( ID：MorHome ) 推薦:養(yǎng)老門戶 （ ID:yanglaomenhu）
如今萬科處于第三次創(chuàng)業(yè)的階段，第三次創(chuàng)業(yè)是繼續(xù)圍繞城市發(fā)展,、圍繞客戶的需求,，構(gòu)筑其第二條增長曲線。——萬科集團總裁,、CEO祝九勝在萬科2019年中期業(yè)績推介會上回答記者提問“萬科的養(yǎng)老業(yè)務(wù)發(fā)展處于什么階段”,。過去5年，我一直希望能夠在北京落地一個像杭州那樣有養(yǎng)老口碑的項目,。養(yǎng)老對我們來說是一個戰(zhàn)略性協(xié)同的業(yè)務(wù),，萬科也會在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)上走得很遠?！?strong>萬科集團高級副總裁劉肖在北京隨園養(yǎng)老中心開業(yè)期間向媒體表示,。截至目前，萬科養(yǎng)老業(yè)務(wù)已布局16個城市,，共儲備帶床位項目52個,，可提供床位1萬張以上，其中已開業(yè)項目中有接近5000床,。
隨著2019年萬科提出“收斂聚焦,、鞏固提升基本盤”以來，北京萬科的養(yǎng)老業(yè)務(wù)也逐步收斂聚焦于兩大產(chǎn)品線——突出專業(yè)護理能力的怡園,，和營造睦鄰友好關(guān)系的隨園,。頂著“萬科北方區(qū)域最大養(yǎng)老社區(qū)”，“隨園嘉樹2.0版”的光環(huán),，北京萬科隨園養(yǎng)老中心8.20正式對外亮相,。“我 項目距離地鐵房山線廣陽城站800米，公交站線路有93路,、房1路,、房47路等。社區(qū)左臨中國社科院研究生院,，南有北京十二中朗悅學(xué)校,，北有房山新城濱水森林公園，東臨小清河,、郊野生態(tài)區(qū)公園,。三公里內(nèi)醫(yī)院有一級綜合北京中科西苑醫(yī)院以及三級骨科北京北亞骨科醫(yī)院。距離最近的三甲醫(yī)院北京市房山區(qū)中醫(yī)醫(yī)院約3.5公里,。提供自理,、介護、介助,、護理一站式的居住設(shè)施和服務(wù),。北京隨園養(yǎng)老中心整體規(guī)劃7棟樓，共700余張床位,；其中,，占地約40,000余平,，擁有20多個功能的公共配套空間。項目踐行CCRC養(yǎng)老模式,，提供以自理,、介護、介助為一體的居住環(huán)境與服務(wù),，讓長者在身體狀況和自理能力發(fā)生變化時,，依然可以在熟悉的環(huán)境中繼續(xù)生。適老優(yōu)雅的居所,、鄰里主動式社交氛圍,，遵循“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”理念，由自營康復(fù)醫(yī)院提供專業(yè)的醫(yī)護服務(wù),，貼心管家提供全方位生活照料,，五星級大廚提供特色健康餐飲，全能社工提供多彩文娛活動,，運營團隊致力于為每一位入住長者帶來有溫度,、有體面、有尊嚴的晚年生活,。不管是觀賞還是沉浸其中,，“自然景觀”對人的健康都有積極作用。隨園通過不同主題庭園創(chuàng)造更多鍛煉身體和運動的機會,，促使長者聚會交流,，在親近自然的狀態(tài)下進行自我調(diào)節(jié)。為了減輕老人入住養(yǎng)老機構(gòu)的不適感,，落客區(qū)按照酒店大堂的禮儀進行設(shè)計,，營造出賓至如歸的感受。老人對戶外活動的渴望隨著身體機能的下降日漸增加,，室內(nèi)外景觀的連續(xù)有助于提高視覺上的互動和樂趣,。
室內(nèi)公共空間延續(xù)到室外，綠色與灰色的邊界逐漸消彌,，極大地拓展了各種活動的影響半徑,。在隨園，每一個庭院都設(shè)有很多供大家休閑交流的場所,，并且充分考慮到座椅的人體工程學(xué),，乘輪椅的老人也可以輕松地加入這里。全園的場地?zé)o障礙設(shè)計保障老人的出行和安全性,，健身器械的高度也考慮到輪椅的因素,。同樣出于安全的考慮，園區(qū)的人流和車行被嚴格分開,，并以截然不同的鋪裝圖案幫助視力較差的老人識別,。質(zhì)樸純凈的景觀在宜人水景的映襯中,，營造出理想的私密冥想空間氛圍。竹院是一個安靜的觀賞花園,，主要服務(wù)于緊鄰的護理樓，為在此進行康復(fù)訓(xùn)練的老人與外界提供一個舒適的心理距離,。被充分使用的建筑灰空間和風(fēng)雨連廊可以在特殊天氣為老人創(chuàng)造游憩的空間,。
寧謐、愜意的步道景致總能喚起老人們來到花園散步的興致,，森之庭院的植物豐富度可以保證在四季均有宜人的景色,。植物配置中的暖色調(diào)會帶給人們溫暖熱情的感受，同時也可以刺激和興奮神經(jīng)系統(tǒng),。
隨園之家面積約4000㎡,，為全園區(qū)最為核心的生活配套場所，也是接待賓客最主要的室內(nèi)展示空間,。萬科從長者美好退休生活的需求出發(fā),，從功能配套及社交場景兩個維度進行提升，塑造項目形象與未來生活濃度,。隨園之家分為接待,、康體娛樂、餐飲配套,、教育文化四大功能模塊,，依據(jù)模塊間關(guān)聯(lián)頻次及外部景觀條件，實現(xiàn)清晰高效的功能布局及空間關(guān)系,。隨園之家最終呈現(xiàn)的設(shè)計方案非一以貫之。隨著運營理念的成熟,，方案設(shè)計也不斷迭代,，從相對固定的空間設(shè)計，到從老年人的社交,、活動場景出發(fā),，結(jié)合運營效率及服務(wù)品質(zhì)訴求，形成與運營緊密互動的空間設(shè)計,。供社團娛樂活動的同心社配有臺球,、XBOX電競區(qū)、手工桌,。幸福食坊通過舍棄包間屏風(fēng)及細部優(yōu)化,，實現(xiàn)更開闊視野和滿足多社交場景。圍繞老年人用餐需求,，我們嘗試實現(xiàn)酒店級的餐臺設(shè)計,，涵蓋招牌菜,、風(fēng)味明檔、湯品等多種餐飲產(chǎn)品,，雙布菲臺雙流線形式在老人行動緩慢下仍可保證取餐效率,，展示性備餐臺和多視頻源電視進一步活躍用餐氛圍，并為更多社交場景提供可能,。穿過餐飲區(qū)域,，舞臺后方即是作為大型演出時的“備場區(qū)”，也是日常生活中豐富的文化娛樂空間,，隨園將其稱之為“隨園書院”,，作為“老有所學(xué)、老有所用”的發(fā)揮之地,，一間寬敞明亮的多功能教室是必不可少的,，教室配有全套投影設(shè)備與電子琴，可同時容納40-50人同時上課,。為滿足日常老人的文化精神需求,，設(shè)計了書法教室及音律教室；書法教室不僅提供老人書法教學(xué),，還可將作為進行展示,，增加老年人的榮耀感與自信心。足不出園即可享受影院級的視聽體驗,，院線級設(shè)備及芝華士沙發(fā),，完全超越了市面上一般的電影院；特別設(shè)計的歡唱吧（KTV）,，可同時滿足20余人一起嗨,，是親朋好友、左鄰右舍閑時小聚的不二選擇,。不同于無處不在的扶手,、圓角等機構(gòu)化養(yǎng)老性能，隨園從長者美好生活場景出發(fā),，結(jié)合怡園經(jīng)驗,，以戶型、家具,、材料等長者高敏感度的細節(jié)提升,，力圖打造出新養(yǎng)老性能標準。
通過推敲戶型尺度及床頭設(shè)計,，在空間及效果方面同時滿足長者同床,、雙床或分房的不同生活習(xí)慣。不同于普通養(yǎng)老機構(gòu),，除滿足防滑,、易潔,、耐用等基本性能，隨園的性能細節(jié)也體現(xiàn)在材料體系的色調(diào),、材質(zhì)搭配及肌理質(zhì)感,，以此營造溫暖的中式酒店調(diào)性，給予長者度假般視覺感受,。美好生活場景需要切身處地的室內(nèi)細節(jié)處理,，臥室、起居空間僅分為全局照明及局部照明兩路開關(guān),，簡單清晰的燈光控制便于老人使用。因考慮輪椅推入臺面而后移水盆和縮減深度,，可能影響洗發(fā)的舒適性,；微弱的走廊聲光控?zé)艄馔高^觀察窗進入居室內(nèi)仍有些亮。攜手世紀康瑞集團打造醫(yī)養(yǎng)生態(tài)圈,，形成“急救轉(zhuǎn)診,、健康管理、慢病管理,、康復(fù)運動”思維健康保障服務(wù)體系,。與周邊房山區(qū)良鄉(xiāng)醫(yī)院（120）、北亞骨科醫(yī)院（999）打造五公里急救通道,。與周邊房山區(qū)良鄉(xiāng)醫(yī)院,、北亞骨科醫(yī)院、中科西苑醫(yī)院,、同濟門診部達成戰(zhàn)略合作,，便捷長輩急救、取藥,、就診,，可用使用醫(yī)保報銷。園內(nèi)醫(yī)務(wù)室,，設(shè)有老年內(nèi)科,、中醫(yī)科、康復(fù)科等科室,，醫(yī)務(wù)人員24小時值班,，提供365天24小時院前緊急救助。園內(nèi)設(shè)藥房,，配備藥劑師提供專業(yè)用藥指導(dǎo),。健康管理中心可提供PT\OT\理療、針灸推拿等服務(wù),，專業(yè)的康復(fù)設(shè)備與康復(fù)醫(yī)生為長輩的健康保健護航,。 尊 嚴 “有尊嚴的老去” 我們不應(yīng)該以“愛”的名義,，傷害長輩的尊嚴，無論做什么處理或者決定,，都會事先征得長輩的同意,。入住養(yǎng)老中心就等于被家人拋棄？與社會遠離了么,？萬科從來不這么認為,！在隨園，是一種延續(xù)：延續(xù)社交圈,、延續(xù)個性與興趣,、延續(xù)過去的夢想！將隨園作為一個橋梁,，連接隨園與每個小家庭,、與周邊社區(qū)、與周邊高校以及社會上的各種藝術(shù)團體,，實現(xiàn)“四個共建”,，將隨園長輩的眼界拓寬，讓他們不出社區(qū)同樣擁有豐富的社交與社會關(guān)系網(wǎng),。充分發(fā)揮長輩在退休前的職位特征,，發(fā)揮他們的熱情，與工作人員們一同管理社區(qū),，通過“管委會”,、綠色隨園委員會、臺球委員會,、伙委會等組織,，設(shè)立圖書管理員、電影放映員,、樓層輪值班長等職位,，激發(fā)長輩們的“主人翁”意識，讓他們感覺自己才是隨園的主人,！做自己想做的事情,，從來與年齡無關(guān)！老了,，也同樣需要發(fā)揮自我價值,！有很多時候，年長的人認真起來,，通常比年輕人做得好,！萬科服務(wù)長輩，也給他們充分發(fā)揮自我的空間，真正做到老有所為,，讓人生的后半場在隨園更加精彩,！在隨園開啟人生最美的“第二青春”,，把日常的瑣碎事情都讓隨園替你搭理,，你需要做的只是去享受、去玩,、去追那些未完的夢,！文章來源: 阿沐養(yǎng)老 ID：MorHome |
