一、 辦理選址征求意見函

辦理部門:發(fā)改委

所需資料：1,、建設(shè)單位的報批函,；2、建設(shè)項目意見書,；3,、房地產(chǎn)項目 還需要開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)。

獲取征求意見函復函,。

二,、 辦理選址規(guī)劃意見書

辦理部門:建設(shè)局

所需資料：1、《建設(shè)項目選址意見書》申請表,；2,、建設(shè)項目擬選址位置圖；3,、建設(shè)項目總平面規(guī)劃意向圖,；4、需要編制規(guī)劃選址研究報告的項目,，應提供具有相應城市規(guī)劃編制資質(zhì)的單位編制的項目選址研究報告,；5、通過出讓方式取得土地的，應提供《國有土地使用權(quán)出讓合同》,。

獲取項目規(guī)劃意見書,。

三、 辦理規(guī)劃設(shè)計條件審批

辦理部門:建設(shè)局

所需資料：1,、填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》,；2、授權(quán)委托書及委托身份證明（復印件）,；3,、有效立項文件；4,、有效建設(shè)項目選址及規(guī)劃設(shè)計條件（包括附圖）復印件,；5、經(jīng)批準的方案（包括附圖）,；6,、1：1000地形圖1份（需劃定規(guī)劃控制線）；7,、特殊情況需要提供的其他資料,。

獲取規(guī)劃設(shè)計紅線圖。

四,、 辦理立項審批

辦理部門:發(fā)改委

所需資料：1,、項目立項請示:；2,、項目可行性研究報告,；3、資金證明,；4,、營業(yè)執(zhí)照及法人代表人身份證復印件5、相關(guān)職能部門對項目審查的意見,；6,、上級對項目建設(shè)的有關(guān)文件；7,、項目招標申請表及其他,。

獲取審批批復。

五,、 辦理規(guī)劃設(shè)計方案

辦理部門:建設(shè)局

所需資料：1,、地形圖一份（1:500）； 2,、建筑方案平面圖（1:500）,；3,、分層面積表可行性研究報告； 4,、選址意見書及附圖,； 5、規(guī)劃設(shè)計要求通知單及附圖,； 6,、國有土地出讓轉(zhuǎn)讓（使用權(quán)）合同及附圖； 7,、環(huán)保衛(wèi)生,，消防交通，綠化部門審批意見各一份; 8,、總平面圖,，橫斷面圖2套；9,、日照分析報告及其他,。

獲取審批的項目總體規(guī)劃案。

六,、辦理人防,，環(huán)保和消防等部門的審批

人防報建審批：

辦理部門：建設(shè)局

所需資料：1、繳納防空地下室易地建設(shè)費,。2,、建設(shè)工程人防報建登記表。

獲取人防工程開工通知書,。

交通報建審批：

辦理部門：交通局、建設(shè)局

所需資料：1,、選址規(guī)劃意見書,；2、設(shè)計方案通知書,；3,、建設(shè)局的立項批復；4,、交通影響評估報告,；5、市政道路設(shè)計方案及交通設(shè)施工程協(xié)議,；6,、交通流線分析圖；7,、項目平面剖面分析圖和車庫坡道詳圖,；8,、住宅戶型圖和面積的明細表。

獲取交通報建審批

環(huán)保報建審批：

辦理部門：環(huán)保局

所需資料：1,、環(huán)境影響項目審批表,；2、環(huán)保方案,；3,、已經(jīng)審定的建設(shè)項目總體規(guī)劃方案通知書；4,、環(huán)保咨詢意見書,。

獲取環(huán)保審批

消防報建審批：

辦理部門：消防局

所需資料：1、防火審核申報表,；2,、初步設(shè)計的消防設(shè)計圖；3,、項目總平面圖,；4、消防設(shè)計專篇,；5,、審定總體規(guī)劃設(shè)計方案通知書；6,、規(guī)劃紅線圖,。

獲取消防審批

七、 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

辦理部門:規(guī)劃局等

獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證的前提條件及報送資料：

辦理部門：規(guī)劃局

前提條件：1,、已取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的項目選址意見書和城市工程設(shè)計方案審定意見,；2、已取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的工程規(guī)劃設(shè)計或工程設(shè)計審定意見,。

所需資料：1,、批準項目可行性研究報告；2,、城市規(guī)劃部核發(fā)的建設(shè)項目選址意見書的通知及附圖,；3、建筑工程設(shè)計方案的批復及附圖,；4,、測繪院提供的1：500/1:1000地形圖6份；5,、凡屬于國土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓的建設(shè)工程需要加送合同文本及附圖各一份,。

獲取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

八,、 辦理建筑方案設(shè)計審查

辦理部門：規(guī)劃局

所需資料：1,、建筑設(shè)計總平面圖（1:500）,；2、建筑設(shè)計方案（含平,、立,、剖面圖）；3,、規(guī)劃設(shè)計條件中要求效果圖的應包含,；4、有日照要求時,，應該有日照分析結(jié)論,。

獲取審查意見單。

九,、 辦理項目征地及建設(shè)用地預審

辦理部門:國土資源局

所需資料：1,、申請單位法人資格證明；2,、法定代表人身份證明書和法定代表人授權(quán)委托書,；3、受委托人身份證明,；4,、建設(shè)用地預審申請表（格式一 格式二）；5,、建設(shè)項目選址意見書及附圖,；6、,、已描繪用地界址地形圖,；7項目建議書的批復文件；8,、按個月內(nèi)資金證明,；9、關(guān)于建設(shè)項目用地預審的初審意見,；10,、地質(zhì)災害危險性評估報告,；11,、歷史用地權(quán)屬證明。

獲取預審結(jié)果,。

十,、建設(shè)項目使用林地及在林業(yè)部門管理的自然保護區(qū)建立機構(gòu)和修筑設(shè)施審批（核）

_辦理部門：林業(yè)局

所需資料：1、單位或個人使用林地申請書及使用林地申請表,；2,、建設(shè)項目批準文件（包括：可行性研究報告批復,、核準批復、備案確認文件,、勘查許可證,、采礦許可證、項目初步設(shè)計等批準文件,；屬于批次用地項目,，提供經(jīng)有關(guān)人民政府同意的批次用地說明書并附規(guī)劃圖）；3,、建設(shè)項目使用林地可行性報告或者林地現(xiàn)狀調(diào)查表（提供符合《使用林地可行性報告編制規(guī)范》（LY/T 2492-2015）的建設(shè)項目使用林地可行性報告或者林地現(xiàn)狀調(diào)查表）,。

十一、 辦理項目用地審議及政府征地批復

繳費內(nèi)容：1,、繳納新增建設(shè)用地有償使用費,；2、開墾土地費,；3,、防洪費；4,、超轉(zhuǎn)費,；5、征地事務管理費,；6,、耕地占用稅；7,、拆遷或土地補償費,。

獲取批復。

十二,、辦理建設(shè)項目配套市政工程各專業(yè)咨詢方案

辦理部門：供電局,、電信局、水利局等

獲取各部門提供的接入方案,。

十三,、辦理制定并報批年度施工計劃手續(xù)

辦理部門：發(fā)展計劃局、計劃委員會

獲取報批結(jié)果,。

十四,、辦理配套市政工程綜合設(shè)計方案審定

辦理部門：電力、水利,、熱力,、電信等主管部門

所需資料：1、建設(shè)項目總體規(guī)劃表,；2,、政府項目綜合設(shè)計方案,；3、已經(jīng)審定的方案總圖及道路方案,；4,、市政各項專業(yè)咨詢方案。

十五,、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證

辦理部門：規(guī)劃局

所需資料：1,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表；2,、有關(guān)計劃批準文件,、設(shè)計條件或規(guī)劃方案審批意見；3,、土地使用權(quán)屬證件及附圖,；4、1/500或1/1000地形圖兩份,；5,、符合出圖標準并加蓋建筑設(shè)計單位設(shè)計出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計圖兩份 ；6,、建筑施工圖一套,；7、分層面積表,；8,、建筑工程預算書；9,、相關(guān)單位部門審核意見,；10、日照分析文件一份（可選）,；11,、涉及拆遷的，應附送拆遷文件,；12,、其他材料。

獲取建設(shè)工程規(guī)劃許可證,。

十六,、辦理開工證征求意見函

辦理部門：建設(shè)局

所需資料：前面已經(jīng)審核的文件及開工征求意見函1份。

獲得批復,。

十七,、辦理配套市政工程各方案包裝

辦理部門：水,、電,、熱力,、電信等主管部門

所需資料：提交資料主要是各專業(yè)的咨詢和設(shè)計方案以及工程規(guī)劃許可文件等。

獲得批復,。

十八,、辦理招標許可審批手續(xù)

辦理部門：建設(shè)局

所需資料：1、甲乙雙方提供的立項批文,；2,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；4、工程預算書,；5,、工程類別核定書已審批的申請安排工程監(jiān)理報告；6,、資金證明,；7、招標申請表,。

獲取審批,。

十九、辦理工程類別核定,、造價審核

辦理部門：造價站

所需資料：1,、建設(shè)單位提供的立項批文；2,、,、施工圖紙；3建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；4,、工程預算書；5,、施工合同草案

獲得批復,。

二十、辦理建筑工程施工許可證

辦理部門：建設(shè)局

所需資料：1,、《建筑工程施工許可證申請表》,；2、建筑工程用地批準手續(xù)（國有土地使用證,、國有土地使用權(quán)出讓批準書,、建設(shè)用地批準書或建設(shè)用地規(guī)劃許可證等）；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,；4,、中標通知書（按照規(guī)定可直接發(fā)包的工程應提供直接發(fā)包備案表）；5,、施工合同,；6、施工圖設(shè)計文件審查合格書,；7,、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督登記表；8,、建筑工程安全監(jiān)督登記表,；9、建設(shè)資金已落實承諾書,。

二十一,、超限高層建筑工程抗震設(shè)防審批

辦理部門：建設(shè)局

所需資料：1、超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查申報表,；2,、建筑結(jié)構(gòu)工程超限設(shè)計的可行性論證報告；3,、建設(shè)項目的巖土工程勘察報告,；4、結(jié)構(gòu)工程初步設(shè)計計算書,；5,、初步設(shè)計文件（建筑和結(jié)構(gòu)專業(yè)部分，含勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)證書副本,、出圖專用章和執(zhí)業(yè)專用章）,；6、當參考使用國外有關(guān)抗震設(shè)計標準,、工程實例和震害資料及計算機程序時,，應提供理由和相應的說明（未使用不提供）；7,、進行模型抗震性能試驗研究的結(jié)構(gòu)工程,，應提交抗震試驗方案；8,、超限高層建筑工程超限情況表,；9、進行風洞試驗研究的結(jié)構(gòu)工程,，應提交風洞試驗報告,。

二十二、建設(shè)工程消防設(shè)計審核

辦理部門：建設(shè)局

所需資料：1、建設(shè)工程消防設(shè)計審核申報表,；2,、設(shè)計單位資質(zhì)證明文件；3,、消防設(shè)計文件；4,、專家評審的相關(guān)資料（特殊消防設(shè)計文件,，或者設(shè)計采用的國際標準、境外消防技術(shù)標準的中文文本,，以及其他有關(guān)消防設(shè)計的應用實例,、產(chǎn)品說明等技術(shù)資料）；5,、依法需要提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件或城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的臨時性建筑證明文件,。

二十三、建設(shè)項目壓覆重要礦產(chǎn)資源審批

辦理部門：國土資源局

所需資料：1,、建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源申請函,；2、建設(shè)項目有關(guān)批復（核準）文件（復印件,，加蓋項目單位公章）,；3,、建設(shè)項目選址位置圖；4,、建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源調(diào)查評價報告及審查意見,；5、項目選址調(diào)整（變化）情況說明文件（加蓋項目單位和調(diào)查單位公章,，重點說明本次申請壓覆區(qū)域與原開展壓覆調(diào)查時是否一致,，如何變化）；6,、建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源范圍與擬壓覆礦區(qū)關(guān)系疊合圖,；7、建設(shè)項目壓覆礦產(chǎn)資源儲量估算結(jié)果表,；8,、建設(shè)項目壓覆已設(shè)置礦業(yè)權(quán)礦產(chǎn)資源的，應附建設(shè)單位與礦業(yè)權(quán)人簽訂的協(xié)議原件及礦業(yè)權(quán)許可證復印件（加蓋礦業(yè)權(quán)人公章）,，以及礦業(yè)權(quán)人同意辦理礦業(yè)權(quán)范圍變更（注銷）登記手續(xù)承諾書,。

二十四、建設(shè)項目環(huán)境影響評價審批

辦理部門：生態(tài)環(huán)境局

所需資料：1、申請審批的請示文件,；2,、環(huán)境影響報告文件；3,、 建設(shè)項目環(huán)境保護審批統(tǒng)計表,；4、市級環(huán)保局出具的初審意見,、評價標準和污染物排放總量指標,；5、評估機構(gòu)的評估意見,；6,、有資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測機構(gòu)出具的現(xiàn)狀監(jiān)測資料；7,、公眾參與情況及是否采納的意見,；8、項目建議書批復文件,。

二十五,、生產(chǎn)建設(shè)項目水土保持方案審批

辦理部門：水利局

所需資料：1,、申請人提交的生產(chǎn)建設(shè)項目水土保持方案許可的申請；2,、若屬編制報告書的項目,，申請人提交的生產(chǎn)建設(shè)項目水土保持方案報告書；3,、若屬編制登記表的項目,，申請人提交的生產(chǎn)建設(shè)項目水土保持方案登記表；4,、若屬編制報告表的項目,，申請人提交的生產(chǎn)建設(shè)項目報告表。

二十六,、洪水影響評價審批

辦理部門：水利局

所需資料：1,、申請人提交的洪水影響評價報告書審批的申請；2,、洪水影響評價審批申請表,；3、申請人提交的洪水影響評價報告,；4,、申請人提交的建設(shè)項目涉河建設(shè)方案報告或建設(shè)項目可行性研究報告（或初步設(shè)計報告）,；5,、若屬辦理水工程規(guī)劃同意書審核,，申請人還需提供：建設(shè)項目可行性研究報告（或項目建議書及建設(shè)工程所依據(jù)的文件；6,、若涉及影響與第三方有利害關(guān)系的,，申請人需提交與第三方的協(xié)商意見或第三方承諾意見書,。

二十七,、取水許可

辦理部門：水利局

所需資料：1、申請人提交的項目取水許可申請文件,；2,、申請人提交的項目取水許可申請表；3,、申請人提交的建設(shè)項目水資源論證報告書（取水許可）（申請人可按要求自行編制建設(shè)項目水資源論證報告書,，也可委托有關(guān)專業(yè)機構(gòu)編制）；4,、若涉及影響與第三方有利害關(guān)系的,，申請人需提交與第三方的協(xié)商意見或第三方承諾意見書；5,、取水許可發(fā)證時,，應提供建設(shè)項目水資源論證報告書和審查機關(guān)的技術(shù)審查意見及取水工程或者設(shè)施驗收意見。