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中國最賺錢的度假村之一:裸心谷 每間房間年盈利 100 萬

 Huntertjeogrjv 2020-05-06

裸心是一個度假村品牌,旗下?lián)碛形挥谡憬虑迥缮奖Wo(hù)區(qū)內(nèi)的兩座度假村:裸心堡和裸心谷,。這種鄉(xiāng)野情趣依傍上海這樣缺乏自然旅游資源的大型城市而生,。有資料顯示,3年多時間里,,6 間土屋陸續(xù)接待了超過3000 名客人?,F(xiàn)在,裸心官方公布的數(shù)據(jù)是每間房間每年的利潤是一百萬,,這個數(shù)字將近是靜安香格里拉每間房間年盈利 55 萬的一倍,。裸心成為了中國最賺錢的度假村之一。

裸心的設(shè)計(jì),,注重于和周圍的自然環(huán)境融為一體,,使人能無拘無束的接近大自然。在裸心,吃的是當(dāng)?shù)氐慕】档氖澄?,飲的是自然山泉及美酒佳釀,。可以盡情的從事喜愛的戶外活動,,還可以享受精致到位的按摩及使用各項(xiàng)養(yǎng)身設(shè)施,。

2017 年年初,籌備 4 年,、造價(jià) 3 億元的裸心堡開始接受預(yù)定,。灰色的城堡坐落在山頂,,來賓需要從半山腰坐小高爾夫車才能抵達(dá),。以城堡為中心的酒店擁有 85 間崖邊或林間套房,10 間城堡內(nèi)的主題套房,,價(jià)格從每晚 2000 元至 6000 多元不等,。

2011 年,南非人 Grant Horsfield 和太太葉凱欣合作開設(shè)裸心谷,,6 年過去,,這家公司已經(jīng)變成一種模版,蘇州,、紹興,、重慶和成都 4 個裸心度假村項(xiàng)目計(jì)劃都將于2019 年完成。

他補(bǔ)充說,,6 年前剛開裸心谷的時候,,“心里是非常沒有底的,很擔(dān)心”,。但現(xiàn)在裸心堡開張,,他“幾乎連 1% 的擔(dān)心都沒有”。

在中國,,這種生意的早期嘗試者是悅榕莊,。早在 2005 年,悅榕莊在云南仁安開出了其品牌在中國的第一家度假村,。2006 年和 2009 年,,麗江和杭州西溪悅榕莊分別開業(yè)。不過,,讓度假村深入到普通消費(fèi)者心中的,,少不了兩部《非誠勿擾》電影的助攻。它們分別捧紅了杭州悅榕莊和位于森林公園內(nèi)的三亞鳥巢度假村,。彼時,,人們開始真正向往度假村所提供的景致和休閑氛圍,。

可為什么裸心谷脫穎而出了呢?Horsfield 也沒有忘記度假村在提供公司團(tuán)建場地方面的優(yōu)勢,。與他一起初建裸心谷的銷售團(tuán)隊(duì),,一開始就將重點(diǎn)放在了許多駐扎在上海的跨國企業(yè)和大型中國本土公司上,主攻做團(tuán)建和企業(yè)活動的業(yè)務(wù),。這填補(bǔ)了度假村在工作日的客流空白,。時至今日,裸心谷依然有 40% 的客戶來自于團(tuán)隊(duì),。這種成功也被復(fù)制到了裸心堡的運(yùn)營上,,自 2 月開幕以來,“每個月大概有 50 個公司團(tuán)隊(duì)來裸心堡,?!?/p>

5 家新裸心度假村都坐落于離城市 2.5 小時駕車距離的鄉(xiāng)村,但風(fēng)格不盡相同——既有傳統(tǒng)中國式的建筑,,也有現(xiàn)代風(fēng)格的直線條建筑,。Horsfield 認(rèn)為,相對與大型酒店集團(tuán),,他們的優(yōu)勢就在于“沒有那本厚厚的酒店標(biāo)準(zhǔn)手冊”,可以根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境的自然特色進(jìn)行改變,。葉凱欣則表示,,裸心度假村最大的特色是——始終保持與自然的親近之感。

靈活性的確是這家年輕酒店品牌的特色,。Horsfield 舉了個例子,,盡管不太樂意在重慶的裸心壁度假村里設(shè)立麻將室,但他最后還是決定這么做了,。

這座度假村和 2007 年老外眼中的原生態(tài)小屋有著很大的不同,。Horsfield 夫婦認(rèn)為不應(yīng)該以老外群體為目標(biāo)客戶,更大的市場在中國客人那里,,“而中國客人更喜歡生活硬件成熟的酒店”,。

Horsfield 為這里配備了更完備的起居設(shè)施??照{(diào),、寬敞的衛(wèi)生間、舒適的床鋪——葉凱欣還設(shè)計(jì)了在當(dāng)時富有話題性的露天浴缸——以及專門為中國客人提供SPA,、采茶,、騎馬、游泳,、徒步,、爬山等活動項(xiàng)目。

除了像報(bào)道任何一家高級酒店一樣報(bào)道裸心谷,很多字句還會提及這是“全中國第一家得到美國 LEED 鉑金等級的環(huán)保建筑”,。這對中國消費(fèi)者來說還是個新鮮事物,,環(huán)保是需要花費(fèi)成本才能完成的事——裸心度假村借此顯示了自己的品牌態(tài)度

裸心谷不僅僅只賣酒店客房,,它還包括了旅游房地產(chǎn)項(xiàng)目,。組成裸心谷的 30 棟樹頂別墅都是可以出售的。只有夯土小屋是自留的,?!皹漤攧e墅賣掉了 70%,30 棟里面賣掉了 22 棟,。所以裸心谷我們只用了 18 個月就收回成本,。”

裸心谷做起來之后,,Horsfield 夫婦每周都會接到不同地方政府的邀約,,去當(dāng)?shù)乜疾欤词欠衲茉诋?dāng)?shù)赝菩邢嗨颇J降穆糜萎a(chǎn)業(yè),。一直保持對新度假村開設(shè)謹(jǐn)慎態(tài)度的原因之一,,是 Horsfield 夫婦需要積累度假村運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)。

人們會喜愛上一家酒店的原因基本取決于地理位置,、設(shè)施以及服務(wù)三大要素,。裸心的主要問題在于,定價(jià)與 10 年前差不多水準(zhǔn),,但消費(fèi)者的挑剔程度大大提高,。他們需要始終保持創(chuàng)新和靈活度,才能滿足年輕人不停變化的喜好,。


往屆峰會現(xiàn)場實(shí)況視頻??(點(diǎn)擊觀看)


中國·杭州




峰會概要




【會議時間】:2020年5月24日—26日【為期3天,,含實(shí)地項(xiàng)目考察】

【會議地點(diǎn)】:中國·杭州

【參會對象】:政府機(jī)關(guān)、開發(fā)商,、建設(shè)單位,、運(yùn)營商、規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu),、投融資企業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈董事長,、總經(jīng)理等核心高管參加(大會150人規(guī)模)

【主辦單位】:北京壹方城智匯科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司,、壹方城特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟

【峰會特色】:實(shí)操專家講解+案例分析+模塊總結(jié)+實(shí)地考察


峰會議程


第一版塊

農(nóng)康旅小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及土地政策解讀,、土地整治實(shí)踐

 喬潤令國家發(fā)改委城鎮(zhèn)中心原副主任、現(xiàn)城鎮(zhèn)中心副理事長,、研究員,,中國小城鎮(zhèn)及城鎮(zhèn)化研究專家

  陳安華浙江省建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院總規(guī)劃師,、壹方城特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟規(guī)劃委員會主席、建科·曼嘉國際設(shè)計(jì)中心首席設(shè)計(jì)師,、汗馬研習(xí)社創(chuàng)新導(dǎo)師

  宰建偉丨汗馬研習(xí)社創(chuàng)新導(dǎo)師,、鄉(xiāng)村建設(shè)觀察家、國家鄉(xiāng)村旅游人才培訓(xùn)基地產(chǎn)業(yè)導(dǎo)師,、甘肅省旅游智庫專家


第二版塊

農(nóng)康旅小鎮(zhèn)操盤運(yùn)營實(shí)踐解讀 

 何小建 北京市青年農(nóng)工黨員,、春雨醫(yī)生集團(tuán)副總裁、中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康專委會智庫專家,、中經(jīng)聯(lián)盟健康住區(qū)專委會常務(wù)理事

  柳   俊丨中國旅游策劃研究中心高級研究員,、壹方城特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟規(guī)劃委員會委員、旗鑒旅業(yè)常務(wù)副總

  陳延年丨汗馬研習(xí)社創(chuàng)新導(dǎo)師,、壹方城文化產(chǎn)業(yè)研究院院長,、壹方城特色小鎮(zhèn)聯(lián)盟策劃委員會委員

  劉   磊 汗馬研習(xí)社創(chuàng)新導(dǎo)師、錦上添花董事長,、中國文化街區(qū)重新定義者

 圓桌對話丨農(nóng)康旅小鎮(zhèn)發(fā)展當(dāng)前遇到關(guān)鍵問題及解答


第三版塊

鄉(xiāng)村旅游綜合體產(chǎn)業(yè)構(gòu)建,、招商運(yùn)營研討

郭   強(qiáng)丨壹方城文化產(chǎn)業(yè)研究院招商操盤顧問負(fù)責(zé)人、袁家村河湟印象操盤顧問


第四版塊

田園綜合體/農(nóng)文旅小鎮(zhèn)構(gòu)建&操盤落地流程

史御力幸福公社創(chuàng)始人,、成都幸福公社房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司董事長

宋   濤丨汗馬研習(xí)社創(chuàng)新導(dǎo)師,、壹方城特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟運(yùn)營委員會顧問、壹方城文化產(chǎn)業(yè)研究院農(nóng)文旅項(xiàng)目操盤顧問

袁  璿 汗馬研習(xí)社創(chuàng)新導(dǎo)師,、某上市地產(chǎn)公司康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)公司總經(jīng)理,、四川大學(xué)華西醫(yī)學(xué)院醫(yī)院管理MBA、親睦家創(chuàng)始合伙人


第五版塊

康養(yǎng)·文旅小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)融合構(gòu)建及運(yùn)營分享

 傅林江汗馬研習(xí)社創(chuàng)新導(dǎo)師,、中房協(xié)老年住區(qū)主任委員、藍(lán)城桃李春風(fēng)建設(shè)有限公司董事長,、藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁

 葉劍明法國薇姿公司大中華區(qū)代表,、壹方城特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟溫泉專業(yè)委員會特聘顧問


第六版塊

農(nóng)康旅小鎮(zhèn)小鎮(zhèn)超級創(chuàng)新IP實(shí)踐及圓桌對話【創(chuàng)新IP路演持續(xù)招募中】

 袁嘉駿汗馬研習(xí)社創(chuàng)新導(dǎo)師、前字節(jié)跳動抖音市場負(fù)責(zé)人
 雷藝礴汗馬研習(xí)社創(chuàng)新導(dǎo)師,、壹方城文化產(chǎn)業(yè)研究院農(nóng)文旅項(xiàng)目操盤顧問

 圓桌對話 丨當(dāng)前特色小鎮(zhèn),、田園綜合體創(chuàng)建、運(yùn)營及資本運(yùn)作模式解讀及答疑




貴賓席及汗馬研習(xí)社會員專享




農(nóng)康旅小鎮(zhèn)創(chuàng)新項(xiàng)目路演專家點(diǎn)評及問診

 專家團(tuán)隊(duì):郭 強(qiáng),、宰建偉,、劉 磊、陳延年等

康養(yǎng)·文旅田園小鎮(zhèn)如何獲取土地及管控投資風(fēng)險(xiǎn)

柳   俊丨中國旅游策劃研究中心高級研究員,、壹方城特色小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟規(guī)劃委員會委員,、旗鑒旅業(yè)常務(wù)副總

農(nóng)康旅小鎮(zhèn)標(biāo)桿項(xiàng)目實(shí)地考察+研討

  線路一丨莫干山芝麻谷、法國山居

  線路二丨萬科良渚文化村-隨園嘉樹 

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